COTE ET VILLE

Fonds de commerce bar licence 4 / restaurant - Quartier Vauban / Bd Notre-Dame - Marseille 6e

À vendre : fonds de commerce actuellement exploité en bar à cocktails avec licence IV, idéalement situé entre Notre-Dame de la Garde, le quartier Vauban et le Vieux-Port, dans une zone dynamique, très fréquentée et en plein développement.

Superficie totale : 90 m2
o Cuisine équipée : 20 m2
o Réserve
o Salle climatisée et entièrement insonorisée
o Travaux récents réalisés avec des matériaux haut de gamme (factures à l'appui)

Capacité d'accueil
o 60 couverts en salle
o 20 en terrasse
o Possibilité d'extension jusqu'à 40 couverts supplémentaires le soir

Chiffre d'affaires
o 2022 : 272 000 EUR
o 2023 : 273 000 EUR
o 2024 (prévisionnel) : 288 000 EUR
Activité en croissance, avec fort potentiel de développement notamment sur le créneau du midi

Loyer : 1 330 EUR TTC / mois
Aucune taxe foncière
Full équipé en matériel
Comptoir professionnel de grande valeur inclus (50 000 EUR)
Insonorisation complète : aucune nuisance sonore pour le voisinage
Ouverture actuelle : de 18h à minuit

Idéal pour :
Bar à cocktails, bar à vin, restaurant, concept gastronomique ou ambiance audiophile
Prix 220000 euros FAI
Prix négociable si la licence IV n'est pas nécessaire
Photos non contractuelle

Visite sur rendez-vous avec Monsieur Serre Yann au 06 33 26 82 24

À VENDRE - Fonds de commerce brasserie avec licence 4 
 

 
Rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce de brasserie de 400 m2, situé à proximité immédiate du stade Vélodrome, de l'hôpital Saint-Joseph, du siège de GRDF (2 500 employés) et de nombreux sièges de banques et entreprises.
 
Caractéristiques :
 

Deux terrasses : rez-de-chaussée (50 couverts), étage (70 couverts)

Salle intérieure de 60 couverts avec four à bois (pizzas, grillades)

Cuisine professionnelle équipée

Bar en bois et zinc de 7 mètres

Salle climatisée à l'étage avec accès terrasse

Possibilité d'exploiter deux concepts différents (RDC et étage)

Licence 4 offrant un fort potentiel de développement bar/brasserie en journée

 
 
Privatisation & événements :
Salle du haut idéale pour réceptions, anniversaires, location de salle avec terrasse attenante et climatisation.
 
Emplacement stratégique :
Quartier très dynamique avec forte clientèle du midi (hôpital, entreprises, banques), gros flux les soirs de match et événements au stade.
 
Horaires actuels :
Ouvert du lundi au vendredi midi, vendredi et samedi soir, et jours de match.
 
Conditions :
Loyer attractif de 2 300 EUR TTC/mois
Prix de vente : 500 000 EUR FAI
 

 
Produit rare avec fort potentiel. Visite sur rendez-vous uniquement.
Contact : Yann Serre 06 33 26 82 24

**Annonce Immobilière : Droit au Bail**
 
**À vendre : 80 000 EUR FAI**
 
Découvrez cette magnifique boutique d'angle, idéalement située dans le secteur dynamique du Vieux Port, bénéficiant d'un fort passage piéton. Avec une superficie de 60 m2, cet espace est parfait pour une activité de traiteur, caviste, épicerie, coffee shop, ou même pour un bureau, une agence, un salon esthétique ou un studio de tatouage.
 
**Caractéristiques :**
- Emplacement stratégique avec un gros flux de clients
- Aucun travaux à prévoir : façade neuve
- Climatisation installée pour un confort optimal
- Visite Yann Serre 0633268224
 
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un droit au bail dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À VENDRE Fonds de Commerce Emplacement No1 Marseille Jean Jaurès

À deux pas de la place Jean Jaurès/ Notre Dame du Mont et le Cours Julien, dans un secteur à forte densité de population et très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une première affaire ou un nouveau projet.

Actuellement exploité en street food latino, le local dispose de tout le matériel nécessaire pour une activité de sandwicherie, mais offre également de nombreuses possibilités de reconversion :
Épicerie fine, bar à vin, salon de thé, restaurant, agence, bureau avec vitrine, etc.

Caractéristiques du local :
o Salle intérieure de 30 couverts
o Terrasse extérieure autorisée de 12 couverts
o Petit patio arrière avec 6 couverts
* Cave saine en sous ( ideal stockage)
o Cuisine ouverte dans la salle équipée avec extraction neuve ainsi que une salle de preparation (friteuse, four, frigo, saladette,hotte...)
* restaurant clef en main refait en mai 2024
o Loyer mensuel : 1 025 EUR TTC
o Bail en cours

Chiffre d'affaires actuel : 100 000 EUR, avec un fort potentiel de développement : ouverture le midi, service 7j/7, livraison...

Prix de vente du fonds : 85000 EUR FAI

À ne pas manquer !
Contact pour visite : Yann Serre 06 33 26 82 24

FONDS DE COMMERCE Marseille 13006
COURS JULIEN/ NOTRE DAME DU MONT RESTAURANT EMPLACEMENT IDEAL
Dossier sur demande | Visites 7/7
Contact : Yann Serre 06.33.26.82.24
Emplacement privilégié: situé au coeur du dynamique et prisé du quartier de notre dame du mont. (élu quartier le plus cool du monde).
Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton mitoyen à plusieurs commerces en vogue.
Il est composé d'une terrasse ensolleillée de 60 couverts ainsi que d'une salle de 25 couverts.
Le restaurant jouit d'une clientèle régulière et fidèle, un subtile mélange entre locaux et touristes avec un fort potentiel de développement grâce à sa localisation.
Affaire clé en main, idéal pour tout type de concept culinaire avec sa cuisine équipée.
Loyer attractif : 1100 euros
Prix 250000 +Honoraires charges acquéreur : 8 % HT

FONDS DE COMMERCE / PIZZERIA CLE EN MAIN/ BAR LICENCE 4/ BAR A VIN ...
VISITES 7/7 AVEC YANN SERRE AU 06.33.26.82.24
Venez découvrir cette pizzeria récemment rénovée (mars 2024), prête à être exploitée et idéalement située.
Cette affaire est parfaite pour un entrepreneur souhaitant se lancer rapidement, aucun travaux à prévoir.
Gros potentiel à develooper sur les jours d'ouverture et la livraison.
Le restaurant dispose d'une salle d'environ 70 couverts ainsi que d'une terrasse .
Entièrement équipée (four à pizza pz6 / banque frigorifique / pétrin et chambre froide ...)
Un belle surprise complète ce bien !

Honoraires charge acquéreur 7%
*photos non contractuelles

À VENDRE : Bar licence 4 Restauration au Vieux Port -

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bar restaurant idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Port. Profitez d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée et fidélisée.

**Caractéristiques de l'établissement :**
- **Licence 4** : Parfaite pour un pub, bar à vin ou bar à cocktails.
- **Capacité d'accueil** : 90 places assises, offrant un espace convivial et chaleureux.
- **Agencement optimisé** : Espace intérieur accueillant et grande terrasse en angle, idéale pour les soirées estivales.

**Aménagements de qualité :**
- **Cuisine séparée** : Entièrement équipée pour satisfaire toutes vos ambitions culinaires.
- **Grande réserve** : Comprenant une chambre froide pour un stockage efficace et pratique.

**Détails financiers :**
- **Prix de vente** : 370 000 euros fai un investissement judicieux dans un secteur dynamique.

**Contactez-nous dès aujourd'hui !** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler le **0633268224**.

Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un établissement clé en main. Faites le premier pas vers votre nouvelle aventure !

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RESTAURANT | PIZZERIA | MARSEILLE 7EME
FONDS DE COMMERCE
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - NOUS CONSULTER
VISITES 7/7 AVEC YANN SERRE 06.33.26.82.24
Nous vous présentons ce restaurant d'environ 80m2 sur 2 niveaux idéalement situé à quelques pas de la plage .
Affaire familliale depuis plus de 20 ans. Pret à travailler clientèle fidèle.
45 couverts intérieurs plus une terrasse pouvant accueillir 30 couverts.
Le restaurant bénéficie d'un four à bois ( très rare ), d'une cuisine fonctionnelle.
Le bail a été renouvelé en 2024 pour 9 ans.
Loyer : 1400 EUR TTC
Prix 220000 TTC FAI
Honoraires charge acquéreur 8 % HT

Brasserie à Vendre - Secteur Idéal à la Joliette

À vendre, une brasserie bien située à La Joliette, au coeur de l'activité professionnelle, juste en dessous de tous les bureaux. Cette opportunité unique vous permet de prendre possession d'un établissement clé en main, prêt à fonctionner.

**Détails de la Brasserie :**
- **Superficie :** 150 m2 de salle de restaurant et cuisine, plus 80 m2 en mezzanine pour réserve et bureau.
- **Équipements :** Cuisine entièrement équipée avec du matériel neuf, chambre froide.
- **Capacité :** 70 couverts en terrasse et 80 couverts à l'intérieur, avec une salle privatisée pour 12 personnes.
- **Licence :** Licence restaurant en cours.
- **Loyer :** 5729 euros HT par mois.

**Performances :**
- **Chiffre d'affaires :** 1 million 15 HT prévu pour 2024 et 1 million 42 en 2023.
- **Note :** Classé 4ème sur TripAdvisor.
- **Clientèle :** Excellente réputation avec une grosse clientèle fidèle.
Prix de vente 520000 euros

**Idéal pour :** Un projet de grande brasserie ou pour une franchise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique.

**Contact :** Yann Serre au 0633268224 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir le propriétaire d'une brasserie florissante dans un emplacement de choix !