CAPIFRANCE SONNAZ

À vendre : fonds de commerce et murs d'un hôtel-restaurant classé 2 étoiles, niché dans un bâtiment de caractère du XVe siècle, ancien relais de poste, dans un environnement typique et préservé de l'Avant-Pays Savoyard.
Cet établissement à l'enseigne Logis de France offre un cadre unique à sa clientèle touristique et professionnelle :
• 12 chambres tout confort (de 2 à 6 personnes)
• Salle de restaurant de 32 couverts + terrasse de 25 places
• Bar Licence IV, cuisine équipée, matériel entretenu
• Parking privé 4 places + stationnement public à proximité
• Logement de fonction sur place
• CA 2024 prévisionnel : 385 K€
Idéal pour un couple ou une direction en reconversion, dans une commune dynamique, proche des axes touristiques (Lac du Bourget, ViaRhôna, Savoie Grand Revard, stations de la Tarentaise).
À noter : aucune mention géographique ne sera publiée dans un premier temps pour garantir la confidentialité.
Plus d'informations sur demande. Dossier complet sur engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.906116

LE CASTELLET (83) Hôtel Bureau 21 chambres, salle de réception, bâtiments 528m2 en parfait état, chambres et sanitaire en parfait état, grands piscine avec plage aménagée, environnement calme, terrain 3560m2, parking privé, forte activité avec le circuit Paul Ricard, possibilité activité meublé et construction supplémentaires selon PLU, vente parts sociales, actuellement ouverture de mars à novembre, 2 CDD ménage X 70h, pas de présence permanente sur place, système 12 caméras, portail automatique, norme incendie, vente FDC et MURS, plage Bandol 12kms, Toulon 22kms, belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.907410

A vendre VAR (83), dans un village très agréable à -30kms de la mer, FDC et MURS, hôtel 3 étoiles 15 chambres climatisées en très bon état, restaurant avec activité réduite, cuisine très bien équipée, salle restaurant 20 places, grande terrasse 30 places assises, licence 3, piscine 7X3,5, appartement de fonction avec 2 chambres 1 SDB 1 salon, effectif réduit, couple de gérant plus une personne, menuiserie aluminium, toit en tuile refait en 2009, garage, établissement en très bon état, dépendances, tout à l'égout, idéal couple, gérants actuels depuis mai 2019, vente cause retraite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.907442

Situé au cœur du charmant village d'Albiez-Montrond, en Savoie, cet ensemble immobilier de 410 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel. Il comprend un bar-restaurant avec terrasse panoramique au 1er étage et un bar-discothèque en rez-de-chaussée. L'établissement dispose d'une salle de restauration de 50 couverts, d'une terrasse de 40 places, de sanitaires rénovés, d'une licence IV, de plusieurs espaces de stockage, ainsi que d'un logement de fonction de 85 m² avec 3 chambres et balcon offrant une superbe vue. Bâtiment construit en 1982 et entièrement rénové en 2012 : double vitrage, menuiserie en excellent état, chauffage électrique et cheminée gainée, toiture bac acier, deux compteurs séparés (privé/commercial). Contrat de location-gérance jusqu'au 31 mars 2024. Activité saisonnière (hiver et été). Vente pour cause de départ en retraite. Une belle opportunité à saisir pour professionnels de la restauration ou investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.897939

A vendre – Le Semnoz, Viuz-la-Chiésaz (74) À seulement 17 km d'Annecy, au cœur du Semnoz, vue panoramique, sur un site naturel remarquable classé Parc Naturel Régional et Géoparc UNESCO, découvrez Les Rochers Blancs, une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique à la vue panoramique unique sur la chaine du Mont-Blanc, le Jura, les Bauges et par temps clair vous pourrez admirer les 3 lacs (Annecy, Aix, Léman).

Cet établissement historique, tenu par la même famille depuis quatre générations, se compose de :
• Un hôtel de 16 chambres, toutes équipées et confortables, dans un cadre montagnard authentique,
• Un restaurant traditionnel avec deux salles et une terrasse panoramique de 150 places,
• Un bar chaleureux, licence IV,
• Un parking privatif,
• Un logement de fonction et des chambres pour le personnel.

Son activité est soutenue toute l'année, grâce à :
• Une forte fréquentation touristique été comme hiver (randonnée, ski alpin et nordique, activités de plein air),
• La proximité immédiate d'Annecy,
• Une exploitation actuelle très saine, avec un chiffre d'affaires supérieur à 1,1 M€,
• Des diagnostics techniques excellents, notamment un DPE classé A (rare en montagne),
• Un potentiel important pour des projets de séminaires, évènementiels, tourisme haut de gamme ou développement d'activités nouvelles.

Le domaine est au cœur d'une station familiale et dynamique, gérée durablement par Grand Annecy, garantissant un environnement préservé et un fort attrait touristique.

Ouverture l'été, le restaurant, du 24/05/25 au 20/10/25, tous les midis + vendredi et samedi soir + groupe (midi et soir en vacances scolaire) ; l'hôtel, du 5/7/25 au 1/9/25 (+week-end juin, septembre, octobre) + groupe ; fermé le Lundi et le Dimanche Soir.
Ouverture l'hiver, le restaurant, du 7/12/24 au 22/4/25, tous les midis + vendredi et samedi soir + groupe (midi et soir en vacances scolaire) ; l'hôtel, du 25/12/25 au 5/1/26 et du 7/2/26 au 9/3/26 ( + week-end janvier et mars) + groupe ; fermé le Lundi et le Dimanche Soir.

Opportunité d'acquisition :
• Vente du fonds de commerce seul, ou
• Vente fonds de commerce + murs.
A votre disposition pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.903295

DROIT AU BAIL, CHAMBERY CENTRE-VILLE, actuellement magasin d'alimentation produits italien, emplacement numéro 1, RDC 37 m2 avec espace cuisine pour petite restauration, accueil / salle de restaurant, 1er ETAGE 21 m2 avec WC et espace de stockage / bureau, divers activités possibles. Pas d'extraction pour cuisine traditionnelle. Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.900067

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE CAFÉTÉRIA à Chambéry (73), Emplacement central, Angle de rue N°1, Belle notoriété locale, Prix de vente : 700 000 € (honoraires d'agence inclus), Chiffre d'affaires : 1 M€, régulier et sécurisé, Surface totale : 680 m², salle 220 places assises + terrasse possible, Loyer annuel : 76 000 € HT, Activité de restauration sur place et vente à emporter, 5 services / semaine, du lundi au vendredi – Fermé week-ends, jours fériés et ponts, Clientèle fidèle, principalement locale – Peu touristique, 8 salariés dont 2 responsables en place, Licence restauration – Établissement ouvert toute l'année, sauf 1 semaine en août, Affaire saine et rentable, exploitée depuis 2004 – Vente pour départ à la retraite, Prévoir léger rafraîchissement de décoration. Dossier à disposition, curieux s'abstenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.898341

A vendre FDC, à 17 km d'Annecy, sur le site naturel d'exception du Semnoz, Les Rochers Blancs offrent une opportunité rare :
• Hôtel de 16 chambres, restaurant 140 places, terrasse 200 places avec vue unique sur le Mont-Blanc et les lacs d'Annecy et du Bourget.
• Licence IV, parking privé, logement de fonction et chambres pour le personnel.
• Chiffre d'affaires 2024 supérieur à 1,1 M€, DPE classé A.
• Clientèle touristique toute l'année, fort potentiel séminaire et évènementiel.
• Vente du fonds de commerce seul ou du fonds + murs.

Un bien rare sur un site classé et préservé.

Renseignements et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.903296

Dans un cadre exceptionnel et confidentiel, ce restaurant gastronomique (possibilité 1 étoile Michelin) est situé au cœur d'un secteur résidentiel CSP+ à Annecy-le-Vieux. L'établissement, entièrement rénové en 2019, bénéficie d'un environnement privilégié avec parc arboré, œuvres d'art, et une ambiance unique. Capacité d'accueil : 45 couverts en salle, 35 en terrasse, 29 au salon privé. Cuisine ouverte, équipements haut de gamme en salle et en cuisine. Fonctionnement avec une équipe de 6 salariés (3 salle, 3 cuisine dont le chef et propriétaire). Nouveaux horaires à partir d'avril 2025 : ouverture du lundi au vendredi, midi et soir – fermé week-end. Positionnement haut de gamme, clientèle fidèle et locale, Licence III, Chiffre d'affaires 2024 : 1.100 KE, Loyer annuel 2025 : 48 000 € HT, Parking couvert privatif de 17 places, Bail commercial 3/6/9, Tout-à-l'égout, possibilité de cession du fonds ou des parts sociales. Une adresse de référence, idéale pour un chef ambitieux souhaitant s'implanter ou poursuivre une activité d'excellence à fort potentiel. Après 6 années d'activité, vente cause nouveau projet. Etudie toutes propositions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.899761