Vente de Bureaux Chambéry - 4 annonces

Bureaux - 146 m2 - Hyper centre de Chambéry - Idéal pour des professions libérales ou médicales
 

EN EXCLUSIVITÉ, emplacement Premium - à proximité immédiate de la gare et 3mn de la voie rapide / autoroute
 

Jusqu'à présent, cabinet de 3 médecins récemment partis en retraite - situé à l'angle du quai Charles Roissard et rue de la Gare - face au Palais de Justice
 

Idéal pour des professions libérales ou médicales ou bien comme appartement pour une famille
 

Beaucoup de cachet - Très beau potentiel - 7 pièces - 2 salles d'eau - 2 wc - cuisine
 

Très belle vue dégagée
 

Lumineux - Beaux volumes
 

Grand balcon filant - ombragé
 

Exposition Est - Sud - Ouest
 

Climatisation dans 3 pièces
 

Cave en sous-sol
 

Local vélos
 

Parking public face à l'appartement - abonnement possible
 

Les + : EMPLACEMENT PREMIUM - POTENTIEL - CACHET
 

Situé au 2ème étage avec ascenseur (sur 7)
 

146 m2 - 7 pièces (ou bureaux) - 2 salle d'eau - 2 wc - cuisine - cave
 

La répartition des volumes est la suivante :
 
- Entrée (17,4 m2) - spacieuse - ancienne banque d'accueil
 
- Bureau - pièce 1 (16 m2) - accès sur le balcon
 
- Bureau - pièce 2 (23,4 m2) - accès sur le balcon
 
- Bureau - pièce 3 (10,5 m2) - ancienne salle d'attente - accès sur le balcon
 
- Bureau - pièce 4 (16,9 m2) - accès sur le balcon
 
- Bureau - pièce 5 (11,6 m2)
 
- Bureau - pièce 6 (9,8 m2)
 
- Bureau - pièce 7 (12,2 m2)
 
- Cuisine (9 m2)
 
- Dégagement (7,5 m2)
 
- Remise (2,5 m2)
 
- Salle d'eau 1 (2,3 m2)
 
- Wc 1 avec lave-mains (2,1 m2)
 
- Salle de bain 2 (3,4 m2)
 
- Wc 2 (1,4 m2)
 

- Grand balcon filant
 

- Cave en sous-sol
 

De nombreux rangements
 

Chauffage collectif - réseau de chaleur urbain - avec répartiteurs
 

Consommation énergétique : 148 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2380 EUR par an
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 153 (71 propriétaires)
Charges mensuelles : env. 443 EUR (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, fonds travaux...)
 

Taxe foncière : 2918 EUR
 

Prix : 429.000 EUR FAI
 

Vous souhaitez en savoir plus ?
 

Contactez-moi au 06.68.15.42.37
 
ou par mail franck.martenon@gmail.com
 

https://www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble neuf avec bureaux, commerces et restaurant avec terrasse

. Label BEPOS - Effinergie 2017
. Dispositif de production d'énergies renouvelables : chaudière bois à granulés - panneaux photovoltaïques en toiture
. Eclairage LEDS à détecteurs de présence
. Centrale double flux pour le traitement de l'air
. Bureaux aménagés non cloisonnés
. Commerces livrés brut fluides en attente
. Climatisation réversible
. Sanitaires communs/niveau (privatifs si location ou vente d'un plateau total)
. Ascenseurs

Situation/Transports :
Bus Ligne 2 et A
Route Boulevard périphérique VRU sortie LANDIERS
Autoroute A41 et A43

Au sein d'un immeuble neuf, un plateau de bureaux de 219 m² est disponible à la vente. Il se trouve au 3e étage et dispose d'une terrasse de 3 m².

Le bâtiment est idéalement situé, proche de ma zone du Grand Verger et du quartier Vertrotex.

Prix : Prix de vente : 719 210Euros HT.

CHAMBERY, proche de l'accès VRU, à l'entrée de Chambéry Nord. En exclusivité, vente de bureaux construits en 2017, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété dédiée aux activités tertiaires. Un plateau de 393 m², avec des bureaux individuels, des bureaux en open office, 2 salles de réunion, un espace cuisine, une salle informatique avec baie de brassage. Sanitaires, douche. 8 parking privés en sous-sol. Bureaux loués actuellement à 84 500 Euros HT/HC/an, bail de 01/2023. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage; eau froide) : 8654€ soit 721€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.909478