CAPIFRANCE ODRATZHEIM

67520 ODRATZHEIM
4.7
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6 Annonces en ligne
  • Locaux commerciaux

Lundi - Vendredi : 9h - 19 hSamedi : Sur RDVDimanche et Jours fériés : Néant

Après un passé de Directeur Administratif et Financier, j'ai rejoins le groupe CAPIFRANCE en 2014.
Depuis 2016, expert en FDC, Locaux Commerciaux, Entrepôts.
Avec mes expériences professionnelles, mes connaissances transversales, le tout a été validé par un Master 2 Auditeur Financier (2013) que j'ai préparé à L'Ecole de Management Business School à Strasbourg.
Je suis en capacité de mettre en valeur le commerce des vendeurs, avec une très forte visibilité, et je propose aux acquéreurs un accompagnement personnalisé, pour valider l'achat aux meilleures conditions.
Testez moi, vous pourrez ensuite mieux juger sur mes compétences, le commerce, une réelle passion.
    6 annonces

    Vente Fonds de commerce 76 m²

    57200 Sarreguemines

    A Sarreguemines, dans une zone commerciale très dynamique, je vous propose cette belle opportunité, sans concurrence.



    Un magasin de Presse – Librairie – Carterie – FDJ – PMU – Divers exploité par son gérant depuis près de 15 ans.



    Un commerce très spacieux, très bien achalandé, avec une diversité de produits, il en faut pour tout le monde.



    Le gérant est entouré d'une superbe et fidèle équipe de 4 salariées, très fidèles, et expérimentées, à l'écoute des clients.



    En emplacement n° 1, avec un très gros flux de clients, qui va encore se densifier dans les prochains mois. Nous profitons directement de ce développement, de leur stratégie commerciale, de leur visibilité, et promotions qui vont attirer une nouvelle clientèle, un réel plus.



    CA HT : 266 500 € dont Commissions : 218 000 € (82 %) – EBE – R : 100 000 € - Loyer HT annuel : 37 600 € (animations incluses).



    Au cœur de la Communauté d'Agglomération Sarreguemines Confluences avec plus de 60 000 habitants, vos clients potentiels.



    Vous envisagez ou préparez une reconversion, j'ai l'affaire pour vous.



    En solo, en couple ou 2 associés, tout est possible.



    Un apport de 130 000 € exigé par les banques.



    A votre demande je peux vous proposer un accompagnement VIP 5*.



    Assistance dans les démarches règlementaires, administratives et financières.



    Je vous recommande pour leurs qualités, Notaire ou Avocat d'Affaires, Expert-Comptable, Courtier Pro (incontournable) pour ce dossier, FDJ, PMU, les dossiers règlementés.



    Vous ne serez plus jamais seul, vous pourrez poursuivre votre activité professionnelle en toute tranquillité, un réel plus, la sérénité.



    Sarreguemines Mairie / Gare : 13 mn – Freyming Merlebach / Sarrebruck (DE) : 25 mn.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.874528

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    499 500 €

    Vente Fonds de commerce 96 m²

    67000 Strasbourg

    A 35 mn de STRASBOURG, je vous présente en exclusivité, cette superbe affaire, un commerce de proximité et d'utilité rurale.



    En emplacement n° 1, en cœur de ville, nous avons ce commerce multi activités : Tabac, FDJ, Presse, PMU, Bar à café, Mondial Relay, et autres produits.



    Sa belle surface de vente de 70 m2 permet une grande diversification des produits, ce qui nous permet un beau panier moyen de 19 €.



    Une grande amplitude horaire, le sourire et à l'écoute du client pour un excellent service sont les atouts essentiels, à la portée de tout un chacun. Des stationnements en façade de boutique, un réel plus.



    Nos voisins : Pharmacie, Bars, Agence Immobilière, Boulangeries, Restaurants, Opticien, nous partageons les mêmes clients.



    CA HT : 391 400 € dont Commissions : 339 500 € (86,7 %), EBE – R : 223 700 € (57,2 %), Loyer HT : 1 800 € (96 m2).



    Apport : 170 000 € (25 % exigé par les banquiers).



    Vous ne supportez plus les ordres hiérarchiques, vous voulez l'indépendance professionnelle, avec une activité règlementée, vous avez les meilleures assurances.



    A votre demande, je peux vous proposer un accompagnement personnalisé 5 * : Notaire, Avocat d'Affaires, Douanes, FDJ, Presse et PMU pour le transfert des contrats de gérance, Courtier Pro, Expert Comptable, et bien plus …..



    Vous ne serez plus jamais seul.



    Saverne / Sarrebourg : 15 mn – Brumath : 30 mn – Strasbourg : 35 mn - Haguenau / Sarreguemines : 40 mn – Metz / Obernai : 1 h.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.867154

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    560 000 €

    Vente Fonds de commerce 150 m²

    67000 Strasbourg

    A 20 mn au sud de Strasbourg, dans un charmant village, cité pittoresque, je vous propose cette belle affaire, un commerce de proximité et d'utilité publique.



    Débit de TABAC – FDJ – PMU – BAR – Petite Restauration.



    Nous disposons de 15 places à l'intérieur, avec une superbe terrasse d'été sur le domaine privé de 30 places.



    En emplacement n°1, en cœur de village, un grand flux de véhicules, avec des stationnements en façade.



    De gros investissements en mobilier agencements et cuisine ont été réalisés pour 120 k€, inclus dans le prix du FDC.



    A ce jour le gérant est accompagné de 2 salariés, et exploite l'affaire depuis près de 25 ans.



    Le Bar Restaurant dégage un très confortable CA avec une excellente marge, un réel plus pour la rentabilité et les revenus versés au gérant.



    CA HT : 300 500 € dont Commissions : 112 700 € - EBE – R : 102 200 €Loyer HT : 1 250 € + Location Licence : 250 €.



    Nous disposons d'une Licence IV, qui pourra être cédée ultérieurement en même temps que les murs.



    Nos voisins : Boulangeries – Fleuriste – Banques – Pharmacie – Restaurants – Coiffeurs – Épicerie Fine – Institut de Beauté, nous partageons les mêmes clients, pour notre plus grand plaisir.



    Vous voulez l'indépendance, au détriment de la subordination et des ordres à appliquer sans réelle conviction ?



    Une activité saine, pérenne, où l'évolution des revenus est entre vos mains, avec à la sortie une belle cagnotte lors de la revente de l'affaire.



    A votre demande, je peux vous proposer un accompagnement 5 * :
    Démarches Règlementaires et Administratives, Douanes, FDJ, PMU, Relais Postal, Presse, Banquiers, Courtiers Pro, Fonds de Transformation des Buralistes.



    Avec la totale maîtrise financière et des Comptes Annuels, je prépare avec l'Expert-Comptable le Prévisionnel en direct en
    3 h, un dossier indispensable et urgent pour instruire la demande de financement.



    Vous ne serez plus jamais seul.



    Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai / Truchtersheim : 25 mn – Marlenheim / Brumath / Schirmeck : 30 mn – Haguenau : 40 mn – Colmar / Saverne : 45 mn.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.868791

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    336 000 €

    Vente Fonds de commerce 1 155 m²

    67210 Obernai

    A 35 mn de Strasbourg, dans le triangle Obernai Schirmeck Saverne, au cœur du massif Vosgien, je vous propose une auberge authentique, avec 5 gites et un appartement de fonction.



    Nous sommes installés sur l'axe très fréquenté du Dabo / Champ du Feu / Donon / Hohwald.



    Le chemin des châteaux forts d'Alsace, nous apporte une charmante clientèle de randonneurs, que nous accueillons dans un cadre très convivial.



    Les Vosges attirent beaucoup de groupes de motards principalement des Allemands (fort pouvoir d'achat), qui profitent du gîte, du couvert et génèrent du CA très intéressant, une clientèle simple et agréable.



    Nous sommes entre vallée et montagne à 300 m d'altitude.



    Les chambres se remplissent très vite, avec les marcheurs locaux, le GR 53 et l'Hexa Trek (3 000 kms) qui passent à côté de notre établissement, avec plusieurs milliers de randonneurs / marcheurs en saison.



    Accessible en voiture, pour les autres.



    La grande randonnée de France l'Hexa Trek qui traverse la France des Vosges aux Pyrénées, 3 034 kms, notre halte d'étape, et 499 autres points d'intérêt.



    Notre plus, nous nous trouvons à proximité du GR 53 Wissembourg - Schirmeck - Col d'Engin (57) de 164 kms.



    Le tout est bâti sur une propriété de 1 749 m2, un ensemble très spacieux, et une surface exploitée XXL, soit 1 155 m2, du potentiel de développement assuré.



    Un très beau caveau / Winstub (50 places) attend son aménagement pour des repas du terroirs, des viandes d'exception qui pourront être maturées à la cave attenante. Les incontournables et délicieuses tartes flambées, au feu de bois, à l'ancienne, avec de très belles marges.



    Au rdc, une belle salle pour les marcheurs, des petits plats régionaux, des repas tirés du sac contre la consommation de boissons, avec ses 60 places et la terrasse côté route de montagne (40 places).



    Au 1er étage nous disposons de 5 logements de 2 à 3 lits, possibilité de privatiser pour des groupes jusqu'à 20 adultes.



    Un appartement T 2, cuisine équipée, séjour, SDO avec WC et une chambre (33 m2).



    Au 2e étage il nous reste un appartement à finaliser, T 3 / 4 de 57 m2 carrez, bien plus au sol.



    En été, loin du tumulte des voitures et motos, dans un coin ombragé et au bord d'un ruisseau, une superbe terrasse de 150 m2 (120 places) où les autres clients peuvent se restaurer à bonne fourchette, dans un cadre exceptionnel, hors du temps, loin du bruit.



    Des grillades, un sanglier à la broche, des tartes flambées et vos petits plats ou recettes de mamama seront très appréciés.



    A l'extérieur nous disposons d'une piscine (à rénover) hors sol et d'un sauna (à réviser), pour nos occupants des logements, ainsi qu'un hangar de 50 m2, comme garage.



    Nous sommes installés au pied d'un site touristique remarquable à grande affluence (2e site naturel le plus visité dans le 67), le circuit démarre à nos pieds.



    Nous sommes sur une cession FDC et murs.



    Apport / Banques : 120 000 € souhaité, peut varier selon votre profil.
    Suite à une belle carrière professionnelle bien remplie, vous recherchez, le calme, la nature, l'air de la montagne, les animaux qui traversent la propriété, l'accueil et la convivialité votre maître mot !



    Cette affaire est idéale pour un couple, 2 associés, par contre dont l'un des 2 sera un professionnel de la cuisine bien complet.



    2 parkings attenants pour stationner à proximité, indispensable de nos jours !. Vous êtes sur une réelle opportunité, unique et attrayante, à ne pas râter !



    Je peux vous accompagner, vous ne serez plus jamais seul.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.891257

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    549 875 €

    Vente Fonds de commerce 38 m²

    67000 Strasbourg

    A Strasbourg Neudorf, un petit village, un quartier familial, je vous propose ce point de cuisson, avec snacking fait maison.



    Une boutique entièrement rénovée, aménagée, profitant de la climatisation, de matériels pro récents, pour une exploitation facilitée.



    Dans un quartier très dynamique, avec une forte densité démographique avec plusieurs immeubles collectifs, un atout pour nos affaires.



    Une large diversité de produits achetés auprès d'un maître artisan :
    Pains multi choix – Viennoiseries, Pâtisseries.



    D'autres produits de snacking : Sandwiches – Mini Pizzas / Quiches – Panini sont tous élaborés sur place, le matin et après épuisement à la minute.



    Nous sommes partenaire de Vinted Go (Colis / Casiers), des nouveaux visiteurs à notre boutique, pour des ventes supplémentaires.



    Nous sommes aussi point Mondial Relay, avec toujours plus de ventes.



    Emplacement n°1, parking privé facilitant les courses.



    Notre commerce a la volonté de proposer de multiples services pour les habitants du quartier et ceux passants.



    Le gérant ayant pris de nouveaux engagements professionnels, se voit contraint de se séparer de cette activité, avec grand regret.



    Idéal pour un professionnel de la Boulangerie Pâtisserie, pour un point de vente supplémentaire, une exploitation complémentaire de son laboratoire, un meilleur amortissement de ses frais fixes.



    Des possibilités de développement sont encore possibles, pour un professionnel passionné et motivé, qui a l'ambition de grandir.



    Je vous propose une belle découverte et un accompagnement sur mesure pour vos démarches financières et administratives.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.883394

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    68 500 €

    Vente Fonds de commerce 245 m²

    67000 Strasbourg

    Au nord de l'Alsace, dans une commune très dynamique, touristique, je vous propose cette belle affaire de Librairie, FDJ,



    Presse, Papeterie et Loisirs Créatifs, la Maison de la Presse.



    Une affaire indépendante, gérée par des professionnels du secteur d'activité, et avec des résultats très encourageants.



    Le seul sur 20 kms, un autre plus.



    Une ville de taille moyenne, où flâner est agréable, au pied des Vosges entre vignobles et forêts.



    Un magasin très spacieux 245 m2, très bien achalandé, une mise en avant des Best Sellers, avec de belles vitrines.



    Emplacement n° 1, en angle, un réel plus, une très belle visibilité avec de belles vitrines.



    Dans la rue des commerces de la ville, un atout, pour les flux de passants et de voitures. Un stationnement gratuit tout



    autour.



    Nos voisins : Boulangeries Pâtisseries – Restaurants – Supérette / Epicerie – Glacier – Banques – Pharmacie - Fleuristes –



    Agence de Voyages / Immobilières – Agence d'Intérim – Boucherie Charcuterie Traiteur – Habillement, nous partageons les



    mêmes clients, un atout positif.



    CA HT : 343 200 € - EBE : 62 500 € - LOYER HT : 1 770 € (345 m2).



    L'intérêt pour la lecture, les Best Sellers, l'âme d'un commerçant, où l'accueil et le conseil sont au rendez-vous, vous



    garantirons la réussite et le développement.



    Professeur à l'Education Nationale, vous souhaitez faire une reconversion, poursuivre sur une nouvelle vie professionnelle, cette affaire est pour vous.



    Une immersion pourra être envisagée dès la signature du compromis, un accompagnement à la reprise et au



    développement sont prévus.



    Idéal pour un couple ou 2 associés, et une salariée.



    Vous êtes en reconversion, vous souhaitez vous libérer des contraintes de hiérarchie, de subordination, je vous propose



    une activité diversifiée et passionnante.



    La réussite passe par la diversité des offres, une gestion rigoureuse, une exploitation avec les règles de la grande



    distribution, la rentabilité au m2.



    Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre revenu. Un apport de 50 000 € est souhaité par les banques,



    En tant qu'Expert en FDC, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 *.



    Toutes les formalités administratives et financières: Notaire, Avocat d'Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier, et



    autres conseils pro selon besoin. Vous ne sererz plus jamais seul (e).



    Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.



    Haguenau : 30 mn – Brumath : 40 mn – Strasbourg / Baden Baden / Saverne : 50 mn – Obernai / Molsheim : 1 h.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.886312

    CAPIFRANCE ODRATZHEIM
    134 400 €

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

    4.7
    UN CONSEILLER DE CAPIFRANCE
    639 RUE DU MAS DE VERCHANT Immeuble DIVER'CITY, 34170 Castelnau-le-Lez
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