CAPIFRANCE LILLE

LILLE (59) - Au coeur du Vieux-Lille, ce très bel établissement bénéficie d'une excellente notoriété. Typique du Vieux-Lille, il offre une quarantaine de places dans ses différents espaces dont un salon privatif (peut monter jusqu'à 50 couverts). Jusqu'en 2023, il réalisait un CA de plus de 300 K€ HT sur 10 services, 49 semaines/an avec une cuisine bistronomique. Le loyer (raisonnable eu égard l'emplacement) comprend également un appartement (T2 40 m2). Cédé pour raisons de santé à un prix très attractif ! Rare opportunité pour une 1ère affaire dans le secteur festif du Vieux-Lille !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.906287

proche de LILLE (59) - Dans un environnement très CSP+, ce bel établissement a été entièrement rénové en 2015 et en 2023. Situé en angle (23 m de façade), sur un axe très passant, la salle de restaurant accueille une quarantaine de couverts (Possibilité de terrasse non exploitée à ce jour). Une belle cuisine professionnelle séduira les chefs les plus exigeants. Le loyer de 2.900 € HT/HC comprend également un appartement de 80 m2 avec autorisation de sous-location (accès indépendant - loyer possible 1.200 €). Le gérant, avec son équipe de 4 personnes, réalise un CA supérieur à 500 K€ HT sur 9 services/semaine (fermé samedi, dimanche et mercredi soir) avec 5 semaines de fermeture annuelle. Il sert une cuisine de brasserie bistronomique à une belle clientèle d'affaires et familiale (couvert moyen 68 €). Mon avis : Rare opportunité dans un secteur très recherché avec un beau potentiel de progression !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Avec son concept bien marketé (duplicable en franchise), cette jolie crêperie réalise un CA de plus de 450 K€ HT avec une équipe autonome de 8 salariés (7,2 ETP). Le gérant ne travaille pas dans l'entreprise. Installée sur une petite place dans un environnement ultra-privilégié, elle comprend une salle d'une quarantaine de couverts, une terrasse intérieure d'une trentaine de couverts et une terrasse extérieure privative d'une vingtaine de couverts également. Elle est ouverte 12 services/semaine sur 50 semaines. Facilités de stationnement et excellente notoriété ! Mon avis : Affaire performante encore optimisable !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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