CAAP TRANSAC

Le Crédit Agricole Immobilier d'entreprise CAAP TRANSAC vous propose le fonds de commerce d'une boulangerie à la vente situé à Château Gombert en plein coeur de la zone commerciale de Palama (boucherie, coiffeur, primeur, école). Un arrêt de bus est disponible à l'entrée de la zone.

Le CA HT de la boulangerie est de 240 000,00 € en 2024.

Bail commercial 3-6-9
Caution : 3 mois de loyer
Révision annuelle selon ILC

Loyer mensuel hors charges, hors taxes : 949,00 €
Loyer annuel hors charges, hors taxes : 11 388,72 €
Taxe foncière / an : à venir

Le Crédit Agricole Alpes Provence Immobilier d'entreprise vous propose un entrepôt de 2100 m2 divisible à partir de 330 m2 situé au cœur de la Zone Artisanale des Paluds à Gémenos.

Dans un ensemble immobilier, il bénéficie d'un parking clos et sécurisé à l'arrière du local.

Il est idéalement situé à proximité des axes d'autoroute (A501, A50, D8n).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Conditions commerciales :

Loyer : de 35,00 € à 90,00 € / m2 / an HT HC
Charges : de 6,00 € à 11,00 € / m2 / an HT HC
Taxe foncière : 6,00 € à 8,00 € / m2

Nous vous accompagnons sur votre projet immobilier. Les dossier sont disponibles sur demandes.

Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC, filiale de la banque, vous propose un local d'activité à la vente et à la location d'une surface de 2 700 m2 situé en plein coeur de la zone des MIN de Cavaillon à quelques mètres de l'entrée de l'autoroute.

Emplacement idéal pour une activité de messagerie ou de grossiste alimentaire.

- 1 000 m2 d'entrepôt en R+0 avec 6m HSP (de la dalle au plafond) et 1 000 m2 en R+1 de bureau (démontable)

- 350 m2 de bureau en R+0 et R+1 soit 700 m2 de surface de bureau (convertible en box avec entrée distincte pour activité médicale, coworking, centre d'appels)

- Possibilité de construction jusqu'à 16m de hauteur

- Réserve foncière disponible pour extension UEa au PLUi

Dossier de vente et de location sur demande

Conditions locatives : local d'activité / Bureaux

Lot L1 :
567 m² destiné à la restauration
Disponibilité : immédiate

Situation Géographique et environnement
- Vitrolles est une commune située dans le département des Bouche du Rhône.
- Vitrolles compte plus de 23 000 emplois.
- La zone recense notamment plus de 5500 entreprises dont L'Aéroport de Marseille, Eurocopter, Eiffage, Sonepar, Interway, Setec International, Emis?

Accessibilité
- Vitrolles est accessible via l'autoroute A7.
- Accès immédiat depuis la D20 et la D113.
- La zone est aussi accessible via la gare SNCF Vitrolles qui relie aussi l'aéroport de Marseille via une navette.

Description
- Adresse: 14 boulevard de l'Europe, 13127 Vitrolles
- Surface : 567 m² environ
- HSP: entre 6 m et 7 m

Conditions locatives
- Disponibilité immédiate
- Loyer : 54 000,00 €
- Loyer HT HC / m2 / an : 95,00 €
- Charges HT HC / m2 / an : 4,74 €
- Charges HT HC / an : 2 687,58 €
- Taxe foncière / an : 7 393,68 €

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- GAPD de 6 mois

Local 850 m² Cabries

Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC vous propose à la location un programme neuf, en BEFA, une surface commerciale de 1 700 m² divisible à partir de 106 m².

Cellules disponibles :

- 106 m² + 20 m² de terrasse (restauration, snack)
- 331 m² + 60 m² de terrasse (restauration)
- 359 m² + 40 m² de terrasse (restauration)
- 531 m² (commerce, 500 m² de CDAC)
- 351 m² + 47 m² de terrasse

Les activités commerciales et de restauration sont idéales pour ce type de développement.

Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix / Marseille), A8 (Lyon / Nice)
Aéroport Marseille Provence à 17 minutes
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes
Gare SNCF Marseille Saint Charles à 20 minutes

Bail commercial 3-6-9
Caution : 3 mois de loyer
Révision annuelle selon ILC
Honoraires preneur : 15% HT HC hors franchise du loyer annuelle

Dossier complet avec loyers sur demande.