AGENCE ETOILE - SALON DE PROVENCE

L'AGENCE ETOILE vous propose à la VENTE un local professionnel de 116 m² en RDC, idéal pour des activités de bureaux. Ce local est situé au coeur de Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan et se compose de : 4 bureaux indépendants (entre 10 et 22 m²), 1 WC avec lave mains, 1 couloir et une réserve de 25 m² (non aménagée). Local en bon état général, à raffraichir, possibilité de réaménagement, climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage alu, pas de vitrine commerciale. DPE C / 121 kWh/an - GES A 3/kWh/an - Prix de vente : 220000 € - Bien dans une copropriété de 30 lots principaux, aucune procédure en cours - Provisions sur charges 100 €/mois (eau, charges communes générales) - Taxe foncière 650 €/an - Honoraires de transaction à la charge du vendeur : 8,40% TTC du prix de vente - Pour plus d'information ou organiser une visite : Frédérique au O6.77.6O.26.15 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence N°823 421 029.

L'AGENCE ETOILE vous propose à la LOCATION un local professionnel de 116 m², idéal pour des activités de bureaux. Ce local est situé au coeur de Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan. Il se compose de : 4 bureaux indépendants (entre 10 et 22 m²), 1 WC avec lave-mains, 1 couloir et une réserve de 25 m² (non aménagée). Local en bon état général, à raffraichir, possibilité de réaménagement, climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage alu, pas de vitrine commerciale. DPE C / 121 kWh/an - GES A 3/kWh/an - LOYER MENSUEL 1000 €/mois assujetti à la TVA - Provisions sur charges 160 €/mois (eau, charges communes générales + taxe foncière) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 2000 € - Honoraires de location à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT, soit 2400 € HT- Pour plus d'information ou organiser une visite : Frédérique au O6.77.6O.26.15 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de Provence N°823 421 029.

L'agence ETOILE vous propose à la location un bâtiment industriel d'une surface totale de 1831m² situé à Miramas, au sein de la ZI des Molières - Le bâtiment, quasiment neuf, construit en 2023 sur 2 niveaux, sur un terrain clos et sécurisé d'une superficie de 3.071m², est composé d'une partie atelier/stockage d'environ 1330m² dont 280m² de mezzanine et d'une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 500m² - Il est élevé sur structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier avec une hauteur sous plafond de 8m permettant l'accès gros porteurs et le stockage par rack. Au rez-de-chaussée : partie atelier/stockage, 1 show-room de 94m², 2 bureaux, 1 réfectoire, WC PMR, 1 mezzanine de 280m² - A l'étage : 1 salle de réunion de 60m², 6 bureaux, 1 WC, vestiaires - Le bâtiment bénéficie d'un grand parking avec 27 places de stationnement dont 1 PMR, et de 5 bornes de recharge électrique - Equipements qualitatifs : alarme, caméra, raccordement à la fibre, portail automatique, clim réversible par pompe à chaleur dans les bureaux ainsi que dans l'atelier, EDF tarif jaune grosse puissance électrique (130 Kva), sol industriel (1,5/m²), menuiseries alu double vitrage, eau et assainissement raccordés au réseau public - Le bâtiment est équipé de 2 portes sectionnelles (5m x 5m) - Possibilité de récupérer le mobilier - Les locaux sont neufs et de dernière génération répondant à tous les critères environnementaux, particulièrement bien conçus, assurant un cadre de travail très qualitatif - Emplacement stratégique en périphérie Nord de la ville, proche des accès routiers et autoroutiers et de la plateforme logistique CLESUD - Taxe foncière à la charge du preneur, soit 20.000 €/an environ - Ces locaux ne seront libres qu'à compter du 1er décembre 2025

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 196m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société trés connue et trés implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du locataire.

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 144m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société trés connue et trés implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du locataire.

AGENCE ETOILE vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI Des Sardénas de Lançon de Provence, un local commercial de 67 m² dans un programme neuf. Ce local se trouve dans un ensemble immobilier d'activité composé de bureaux, de commerces, et de meublés de tourisme, développant au total environ 1330 m² de surface de plancher. Environnement calme et arboré en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Zone en plein essor. le local est composé d'une grande pièce principale/accueil, 1 pièce fermée, 1 réserve, 1 WC avec point d'eau. Très bon état, carrelage au sol, clim réversible, éclairage LED. Il bénéficie de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues). Peut être exploité en bureau ou commerce - Loyer annuel HT: 12.000 € + Charges annuelles : 1.340 €. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts....

EXCLUSIVITE - L'AGENCE ETOILE vous propose à la location à Salon de Provence, quartiers Ouest, un ensemble immobilier professionnel comprenant des locaux d'activité et des bureaux d'une surface totale de 1040m² sur un terrain clos de 3200m². Ces locaux sont composés, pour la partie administrative de 6 bureaux , avec carrelage et climatisation réversible, de deux WC, une cuisine et une grande salle de réunion d'une surface de 45m², le tout totalisant 210m². Pour la partie activité/stockage : 3 entrepôts pour une surface totale de 830m². Les entrepôts sont équipés de portes sectionnelles de 4m50 de haut et 4m10 de large, d'une charpente métallique de type portique, d'un bardage double peau qui offre une excellente étanchéité. Hauteur maxi : 4m88 - Hauteur mini : 4m06 - Menuiserie aluminium, dalle de béton dans la partie stockage, trappes de désenfumage. Couverture isolée bac acier avec 10% de translucide. Ces locaux sont situés sur un axe passant en bordure de la RN113, proche autoroutes - Grand parking privé sécurisé - Gros potentiel - Taxe foncière à la charge du preneur. Disponible immédiatement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ETOILE vous propose un local commercial de 160m² à louer à Salon de Provence, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un centre commercial aux dernières normes. Emplacement n°1 + visibilité + flux 25.000 véhicules/jour. Le local donne sur un rond-point et est situé à proximité de l'axe entrant et sortant de l'autoroute. ERP et PMR - L'accès se fait par l'ascenseur ou par les escaliers - Restauration possible - Linéaire/vitrine 8m assurant une parfaite luminosité, enseigne possible, grande terrasse d'environ 70m². Hauteur sous plafond : 2m54 avec possibilité de monter jusqu'à 3m - Le local est entièrement aménagé : faux plafond avec éclairage LED, sol béton ciré, murs placo peints, clim réversible, cuisine aménagée avec point d'eau et plan de travail au fond de la pièce principale - Il est composé d'une grande salle principale d'une surface d'environ 96m² (8m x 12m), une réserve de 56m², 1 WC PMR - A l'extérieur, 150 places de parkings communs. A voir impérativement.

L'agence Etoile vous propose à la location dans la ZI des Sardénas à Lançon-Provence, ces beaux bureaux neufs PMR d'une surface de 196m² à aménager - Plateau livré brut, fluides en attente, sol finition résine, murs en pierres et doublage placo, menuiserie ALU haute isolation sonore, ce qui permet d'offrir à ces locaux un environnement calme et productif - Ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux construit en 2024 - A l'étage, on y trouve le siège social d'une société très connue et très implantée sur la commune de Lançon - On accède à ces bureaux par un grand hall commun avec WC communs hommes/femmes + 2 PMR - Le bâtiment est équipé de vidéo surveillance à l'extérieur, d'un portail automatique et de 26 places de stationnement (dont 2 places PMR) - Il bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur lui garantissant une belle luminosité - Possibilité de mise à disposition ponctuelle d'une grande salle de réunion à l'étage - Emplacement stratégique en bordure de la RD15 en direction de SAINT-CHAMAS, à proximité de l'autoroute, gare de Salon de Provence, à 20mn de l'aéroport Marseille-Provence, d'Aix en Provence et de Marseille - Bâtiment de belle qualité architecturale, bureaux haut standing, environnement paysagé de qualité - Possibilité pour le preneur de faire réaliser à sa charge, les travaux d'aménagement sur devis présenté par le bailleur, afin de proposer un package complet - Taxe foncière à la charge du preneur.