2A IMMOBILIER

LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY

Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT.

Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds

Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève.

Disponibilité immédiate.

CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance)
* REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 %
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 €
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €)

FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir

HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

LOCAL à LOUER à ANNECY - 12 RUE DES MOUETTES - RESIDENCE "LES MOUETTES"

Ce local de 41m² de situe en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, situé à mi-chemin entre centre commercial d’Albigny et centre commercial des Pommaries, à proximité collège des Barattes, Carrefour Market et lac.

Il se compose de deux bureaux, un local archives et sanitaires. Il dispose d'une vitrine sur la voie passante avec possibilité de signalétique.

Chauffage et eau chaude collectifs

Stationnement aisé dans le quartier - Transports en commun et voies cyclables au pied de l’immeuble - Accès aisé échangeurs autoroutiers

Disponibilité immédiate

CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 1 000,00 € / mois hors taxes (loyer payable par trimestre civil d’avance)
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 95,00 €
* REGIME FISCAL : T.V.A. = 20.00 %
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 517.00 €)
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyers hors charges, hors taxes

FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du preneur) (inclus rédaction de bail)

Rare à la vente. Centre ville Annécien entre le Palais de justice, le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux de 387 m² (+ 180 m² utiles) au calme, situé au fond d'une cour en retrait de la rue. Open space de 150 m² au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème niveaux 6 bureaux et au dernier niveau espace de détente et sanitaires. Distribué sur 4 niveaux avec ascenseur, 4 places de stationnement privatif.

IDEAL PROFFESSION LIBERALE

A louer, à deux pas du Palais de Justice et proche du centre Courier, local de 74 m² sis au 1er étage avec ascenseur comprenant accueil, deux bureaux, salle de réunion, cuisine et sanitaires. Une cave est rattachée à ce local. L'immeuble dispose d'un local vélos. Possibilité signalétique visible sur rond point Boulevard du Lycée/ Courier.

Chauffage collectif

Disponible AVRIL 2025

Rumilly, ZI des Perouses situé à 10 min de l'A41, local d'activité de 245m2 environ à louer de suite. Situé en RDC, le local se compose d'une surface à usage de bureaux avec local d'activité/stockage, coin magasin, coin détente- salle de repos , 2 blocs sanitaires, stationnement collectif, porte automatique ( chargement /déchargement marchandises facile) Possibilité de Drive pour les retraits de commandes. Beau potentiel selon projet. Chauffage individuel électrique dans les bureaux + chauffage colllectif au gaz dans la zone magasin/activité Bail de 9 ans - Caution : 2 mois de loyer HT - Frais d'agence : 2160.00€ TTC Loyer 1800€ HT + 60€ de provisions de charges mensuelles- Pour toute demande de visite contactez nous par email à sagi@sagidl.fr ou au 04 50 64 56 21 choix n°2