SMART ECOPARK

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN

Visibilité exceptionnelle en bordure de RN 89, juste après Artigues-près-Bordeaux, entre Yvrac et le McDonald's de Montussan.
Emplacement stratégique : en bordure immédiate de la RN89, à 2 min de la rocade bordelaise – sortie Yvrac/Montussan – visibilité exceptionnelle à l'entrée de Bordeaux (31 avenue du Périgord, Pompignac).
Accès rapide poids lourds – idéal transport et logistique.
Bâtiment BEPOS+ éco-responsable – ECOPARK (marque déposée).

DESCRIPTION DU LOCAL :
305 m² clés en main :
240 m² d'entrepôt isolé double peau (RE2020), grande porte sectionnelle (3,6 m x 4,6 m), hauteur libre 8 m
+65 m² de bureaux aménagés : parquet, lumière naturelle, climatisation réversible, accès indépendant possible
Sanitaires avec douche italienne
Kitchenette intégrée
Électricité 220/380V avec prises multiples

ÉQUIPEMENTS INCLUS :
Fibre optique pro
Climatisation réversible
Bornes de recharge électriques lentes et rapides (sur site et site voisin)
Éclairage LED basse consommation
Portail motorisé (accès H24 via téléphone)
Vidéosurveillance 24/7 + gardiennage nocturne
Électricité des communs gratuite alimentée par centrale photovoltaïque (bâtiment à énergie positive BEPOS+)

STATIONNEMENT :
3 places privatives
+4 places visiteurs, dont 2 avec bornes IRVE

CONDITIONS LOCATIVES :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 199 € HT /mois -> 2 399 €/mois avec 1er mois offert, soit une moyenne de 2 199 €/mois HT sur 12 mois.
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Nous transmettre :
Kbis + dernier bilan de votre entreprise

DISPONIBLE
Contactez-nous pour organiser une visite.
Local visible en bordure de RN 89 : bâtiment ECOPARK noir, gris, vert lime – 31 avenue du Périgord, juste après Artigues-près-Bordeaux, entre Yvrac et le McDonald's de Montussan.

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Emplacement premium : au pied du rond-point avant COSMETIC PARK, ZA Les Charbonnières – à 2 min de la rocade, accès poids lourds idéal.

DESCRIPTION
Bâtiment écoresponsable BEPOS+ – marque déposée ÉCOPARK.

280 m² au sol :
• 220 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m – stockage sur racks ou mezzanine possible)
• 60 m² de bureaux aménagés (parquet, lumière naturelle, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED)
Porte sectionnelle industrielle (3,6 x 4,6 m)
Isolation double peau – conforme RE 2020
Électricité 220V / 380V – triphasé 36 kVa – prises multiples
Sanitaires avec douche italienne
Fibre optique pro
Accès indépendant possible aux bureaux

ÉQUIPEMENTS DU SITE

5 places de parking privatives + stationnements visiteurs
Bornes de recharge électriques lentes et rapides sur site
Portail automatique avec ouverture à distance via smartphone H24
Site entièrement clôturé, vidéosurveillance 24h/24 + gardiennage de nuit
Éclairage entrepôt et bureaux LED basse consommation
Electricité en grande partie gratuite grâce aux centrales photovoltaïques du site

CONDITIONS DE LOCATION

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1789 € HT HC /mois = 1952 € HT HC / mois avec 1er mois offert, soit équivalent à 1 789 €/mois sur 12 mois
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts). Coût de l'électricité réduit grâce à la production des centrales photovoltaïques du parc.
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges des prestations au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Pièces à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre entreprise.
DISPONIBLE – Sans frais, sans intermédiaire.

Appelez-moi pour Visiter sur RDV.

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Idéalement situé à Esvres, au cœur de la ZAC Even Parc, avec un accès immédiat aux autoroutes A85 et A10.

Local d'activité de 286 m² au sol, fonctionnel et lumineux :

216 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m, mezzanine possible)
70 m² de bureaux aménagés : cloisonnés, parquet, fenêtres, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED

Performances et équipements :

Électricité gratuite en grande partie grâce aux toitures et ombrières photovoltaïques
Électricité en 220V/380V, triphasé 36 kVa, prises multiples dans entrepôt et bureaux
Borne de recharge électrique (lente et rapide) sur le site ECOPARK
Fibre internet professionnelle
Porte sectionnelle industrielle 3,6 x 4,6 m
Hauteur libre de 8m
Accès semi-remorque, manœuvre facile
Sanitaires avec douche italienne, ballon d'eau chaude inclus
Éclairages LED basse consommation (entrepôt et bureaux)
Isolation double peau – Norme RE2020
Bâtiment BEPOS+ à énergie positive – Marque déposée ECOPARK
Usage du nom ECOPARK autorisé dans vos supports de communication

Sécurité & Accessibilité :

Site entièrement clôturé
Vidéosurveillance 24h/24
Gardiennage présent le soir et la nuit
Portail automatisé (ouvert 6h à 20h les jours ouvrés, télécommande à distance 24h/24)
Stationnement :

5 places de parking privatives
Emplacements visiteurs disponibles
Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 888 € HT /mois -> 2 265 € HT /mois – vos 2 premiers mois de loyers offerts, soit une moyenne de 1 888 €/mois HT sur 1 an. Offre valable jusqu'au 30/06/2025.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Offres de lancement selon date de réservation :

Réservation T2 2025 : 2 mois de loyer offerts + frais d'agence offerts (jusqu'au 20/06/2025)
Réservation T3 2025 : 1 mois de loyer offert + frais d'agence offerts
Réservation T4 2025 : frais d'agence offerts uniquement (sous réserve de disponibilité)

Livraison : janvier 2026
Dossier à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre entreprise

ECOPARK – Sans intermédiaire. Sans frais inutiles. Juste efficace.

Appelez-moi pour connaitre les disponibilités actualisées.

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

ECOPARK TOURS – Local d'activité à louer – Esvres, ZAC Even Parc

Accès direct A85 et A10 – Zone d'activité dynamique et bien desservie

155 m² au sol :
- 115 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m – mezzanine possible)
- 40 m² de bureaux aménagés : cloisonnés, parquet, fenêtres, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED

Électricité gratuite grâce aux centrales photovoltaïques (toitures + ombrières parkings)
Triphasé 36 kVa – Prises 220V/380V – Bornes de recharge électriques lentes et rapides sur site

Accès poids lourds / semi-remorques
Porte sectionnelle industrielle (3,6 x 4,6 m)
Sanitaires avec douche italienne
Ballon d'eau chaude sanitaire inclus
Fibre optique internet
Site entièrement clôturé, vidéosurveillé 24h/24, gardien présent le soir et la nuit
Portail automatisé ouvert 6h00-20h00 (ouverture à distance 24h/24 via téléphone)

5 places de parking privatives + visiteurs

Bâtiment éco-responsable BEPOS+, isolé double peau – Conformité RE2020
Marque déposée ECOPARK – autorisation d'usage dans vos communications commerciales

Livraison : janvier 2026

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 018 € HT /mois -> 1 139 € HT /mois – vos 2 premiers mois de loyers offerts, soit une moyenne de 1 018 €/mois HT sur 1 an. Offre valable jusqu'au 30/06/2025.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Offres commerciales en fonction de la date de réservation :
- Réservation T2 2025 : 2 mois de loyer offerts (avant le 20/06/2025)
- Réservation T3 2025 : 1 mois de loyer offert
- Réservation T4 2025 : frais d'agence offerts uniquement (sous réserve de disponibilité)

Pièces à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre société

ECOPARK – Sans agent, sans frais
Appelez-moi pour connaitre les disponibilités actualisées

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Idéalement situé à Esvres, au cœur de la ZAC Even Parc, avec un accès immédiat aux autoroutes A85 et A10.

Local d'activité de 220 m² au sol, fonctionnel et lumineux :

170 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m, mezzanine possible)
50 m² de bureaux aménagés : cloisonnés, parquet, fenêtres, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED

Performances et équipements :

Électricité gratuite en grande partie grâce aux toitures et ombrières photovoltaïques
Électricité en 220V/380V, triphasé 36 kVa, prises multiples dans entrepôt et bureaux
Borne de recharge électrique (lente et rapide) sur le site ECOPARK
Fibre internet professionnelle
Porte sectionnelle industrielle 3,6 x 4,6 m
Hauteur libre de 8m
Accès semi-remorque, manœuvre facile
Sanitaires avec douche italienne, ballon d'eau chaude inclus
Éclairages LED basse consommation (entrepôt et bureaux)
Isolation double peau – Norme RE2020
Bâtiment BEPOS+ à énergie positive – Marque déposée ECOPARK
Usage du nom ECOPARK autorisé dans vos supports de communication

Sécurité & Accessibilité :

Site entièrement clôturé
Vidéosurveillance 24h/24
Gardiennage présent le soir et la nuit
Portail automatisé (ouvert 6h à 20h les jours ouvrés, télécommande à distance 24h/24)
Stationnement :

5 places de parking privatives
Emplacements visiteurs disponibles
Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 458 € HT /mois -> 1 741 € HT /mois – vos 2 premiers mois de loyers offerts, soit une moyenne de 1 458 €/mois HT sur 1 an. Offre valable jusqu'au 30/06/2025.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Offres de lancement selon date de réservation :

Réservation T2 2025 : 2 mois de loyer offerts + frais d'agence offerts (jusqu'au 20/06/2025)
Réservation T3 2025 : 1 mois de loyer offert + frais d'agence offerts
Réservation T4 2025 : frais d'agence offerts uniquement (sous réserve de disponibilité)

Livraison : janvier 2026
Dossier à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre entreprise

ECOPARK – Sans intermédiaire. Sans frais inutiles. Juste efficace.

Apples-moi pour connaitre les disponibilités actualisées.