IDEAL PROFESSIONS MEDICALES, PROFESSIONS LIBERALES, SALLES DE FORMATION, BUREAUX D'ENTREPRISES
Lot de 145 m² à 960m² à usage professionnel classés E.R.P dans un bâtiment de standing complètement rénové à la GARE de SELESTAT.
Avec une situation stratégique à seulement 1 minute à pied de la gare, le bâtiment KUGEL Workspace vous propose au 3A rue des Vosges des locaux de allant jusqu'à 960m² divisibles en multiples d'environ 160m².
Le bâtiment comporte 3 étages et un sous-sol entièrement accessible PMR et desservis par un ascenseur.
Chaque lot dispose de :
- Chauffage et Climatisation gainée au niveau de chaque fenêtre
- Sanitaires PMR
- Salle de pause avec cuisine (hors electro)
- Différents modes d’accès (badge, code, smartphone…)
- Eclairage LED
- Fibre optique individuelle
- Terrasse arborée commune
- Livré en Open Space prêt à occuper (Electricité, sol, peinture etc... achevés)
Le locataire sera libre d’agencer le local selon ses besoins (à ses frais) après en avoir informé le propriétaire. Possibilité de prévoir l'agencement pendant la phase de rénovation si le bail est conclu avant fin 2025.
Niveaux de prestations dans les communs haut-de-gamme.
Parking souterrain et extérieur sécurisé avec bornes de recharge (ext. uniquement).
Parking gare en face de l’opération et seulement 3 minutes à pied du futur parking SILO.
Locaux disponibles à la location uniquement.
Bail commercial ou professionnel 3/6/9
Loyer mensuel de 15€ HT / HC / m²
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Charges communes mensuelles estimées : 1.25 € HT / m² avec régularisation annuelle
Charges individuelles selon consommations (sous compteur individuel d'eau et d'Electricité) sur estimation avec régularisation annuelle.
Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du Preneur en sus
DISPONIBILITE DU BIEN : AVRIL 2026 – RESERVEZ DES MAINTENANT
