Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villeneuve-Tolosane - 3 annonces

A VENDRE - VILLENEUVE-TOLOSANE - 230m²

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 230m² composé comme suit :

- RDC de 132.m² équipé d'une porte sectionnelle (4.3 de haut x 3.5 de large) et d'un sanitaire avec la possibilité d'installer une cabine de douche

- D'une rochelle de 66 m² composée de 2 espaces

- D'un auvent couvert de 32m² à l'arrière du local en accès privatif

Ce local est équipé également de la fibre, éclairage néon led partiel, 380 possible et 2 places de parking

Relié au tout à l'égout, vous disposez d'un compteur d'eau et électrique privatif

Situé à 6 mn de la rocade, dans une zone artisanale dynamique et à coté de la zone du bois vert de Portet sur Garonne

Prix de vente net vendeur : 225 000 EUR HT/HD/HH

Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 238 500 EUR

Charges annuelles : au réel

Taxe foncière : 1373 EUR HT

Honoraires agence : 5% du prix net vendeur

TVA résiduelle en sus

Réf. L-19749

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Bâtiment de stockage à vendre, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 3500000 Euros HT

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (17361 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A VENDRE ou A LOUER - VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Local d'activité de 2205.50 m² environ sur 9093m² de parcelles : accès A64 3 km et D15 à 1km !

Descriptif :

En RDC : espace d'environ 1921,75m² incluant un accueil, un showroom, vestiaires, plusieurs bureaux

En R+1 : bureaux sur environ 283,75m² + terrasse d’environ 55.50m²

Stockage extérieur d’environ 500m²

Alarme et Vidéosurveillance, Sécurité incendie, Climatisation réversible

Toiture : bac acier isolé

Hauteur sous poutre espace de stockage : 4,61m mini. / 5,26m maxi.

Hauteurs showroom : 3,68m sous poutre / 3,10m sous faux plafond

Hauteur sous acrotère mini. : 6,00 m

Hauteur sous acrotère max. : 7,80 m

Bandeau d'enseigne : 1.25m x 3.65m

2 portes sectionnelles motorisées 3,5m X 3,5m

Accès poids lourds, Aire de manœuvre, Aire de lavage

30 places de parking

Mur en bardage métallique, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique,

Sol béton lissé avec finition quartz

Alimentation électrique en 380V

Courant fort et courant faible avec prises RJ45

Réservation Ascenseur prévue

Site avec deux entrées sécurisées par un portail motorisé de 6.00m x 1.80m et un autre de 8.00m x 1.80m

Espace de stockage extérieur d'environ 500m² (actuellement utilisé sous forme de parking)

Aire de lavage

Accès Poids Lourds avec Aire de retournement

Possibilité ERP

Site situé sur zone fermée au public et sécurisée les soirs et les week-ends

Réserve foncière existante : possibilité de créer une division parcellaire d'environ 3000m² à partir de juillet 2025.

Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune)

Prix : 4 200 000 EUR HT Net vendeur

Taxe foncière: 20 961,00 EUR HT par an

Possibilité de location (nous consulter)

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en