Vente de Bureaux Val-de-Reuil - 2 annonces

    Vente Bureaux 1 377 m²

    Vente Bureaux 1 377 m²

    27100 Val De Reuil

    Opportunité d'investissement Ensemble de bureaux au coeur de Val-de-Reuil
    Immobilier 360, membre du réseau Expertimo, vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé en plein centre de Val-de-Reuil.
    Localisation : coeur de Val-de-Reuil
    Surface totale : 1 374 m2 Nombre de lots : 15 Nombre de copropriétaires : 2 Type de bien : immeuble en copropriété (bureaux)
    Données financières (loyers et charges)



    Revenus locatifs actuels : 96 388 EUR / an HT et HC



    Potentiel locatif si entièrement loué : 124 610 EUR / an HT et HC



    Taxe foncière : 32 807 EUR / an



    Charges de copropriété (appels de fonds) : 4 886,90 EUR / trimestre, soit 19 547,60 EUR / an



    Total charges + taxe foncière : 53 098 EUR / an



    Données techniques



    Classe énergie (DPE) : C (171)



    GES : B (6)



    Date du diagnostic : 18/11/2024



    Montant estimé des dépenses énergétiques : 4 267 EUR / an (moyenne 2021 2023, hors abonnements)



    Copropriété



    Pas de procédure en cours



    Appels de fonds réguliers : 4 886,90 EUR / trimestre



    Contact & informations légales
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d'Évreux sous le numéro 848 595 575.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marc au 06 15 32 17 97



    Mandat no30 Honoraires à la charge du vendeur



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller

    RESEAU EXPERTIMO
    1 207 500 €

    Vente Bureaux 70 m² à 2 206 m²

    Sentier Maraîchère, 27100 Val-de-Reuil
    A LA VENTE

    Disponibilité immédiate.
    Découvrez un lieu exceptionnel pour votre entreprise à seulement 15 minutes de ROUEN et à 1H00 de PARIS, juste à côté de la Gare de Val de Reuil. Imaginez travailler dans un environnement privilégié qui marie parfaitement la proximité de la ville avec le confort de la campagne.

    Bienvenue aux "Quais de l'Eure", un ensemble immobilier innovant composé de trois bâtiments tertiaires répartis sur trois niveaux, chacun offrant environ 750 m² d'espace moderne et flexible, divisible à partir de 70 m² selon vos besoins. Ces bureaux sont intelligemment conçus autour d'un noyau central qui abrite des équipements communs tels que des escaliers, un ascenseur et des sanitaires de qualité. Vous bénéficiez également de 59 places de parking pratiques, accessibles via badge et digicode.
    L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux principales voies routières telles que l'A13, l'A154 et la RD6015. De plus, vous profiterez de 18 liaisons ferroviaires quotidiennes vers Le Havre, Rouen et Paris, grâce à la proximité de la gare.

    Le design de cet ensemble immobilier est à la fois sobre, élégant et soigné, offrant des prestations de chauffage et de rafraîchissement de haute qualité, synonymes de confort et d'économies d'énergie pour votre entreprise. Nous avons également apporté un soin particulier aux espaces extérieurs, vous offrant ainsi un cadre de travail paysager d'exception qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant de la Ville.

    Ne ratez pas cette opportunité unique ! Réservez votre place dès maintenant et préparez-vous à offrir à votre équipe un lieu de travail exceptionnel.
    LES DEVELOPPEURS ASSOCIES
    165 315 €

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