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    Vente de Bureaux Val-de-Reuil - 3 annonces

    Vente Bureaux 380 m²

    Vente Bureaux 380 m²

    27100 Val De Reuil

    Situé au pied de l'A13, avec une visibilité commerciale sur une départementale, un local d'activité avec Show room, bureaux et stockage d'une superficie totale de 380 m2



    Situé en zone d'activité, sur un site clos et indépendant, un local mixte bureaux/activité en R+1 composé de :
    Charpente traditionnelle bois, métallique dans le stockage
    Toiture tuiles
    Murs en béton enduits, 1 partie en bardage métallique dans le stockage
    Dalle béton
    Au RDC (env 140 m2) :
    Accueil avec bureau
    Showroom
    Bureau
    Sanitaires PMR
    Salle de Douche
    Salle d'archives
    Local de stockage (env 120 m2) :
    2 portes sectionnelles dont 1 à hauteur de véhicule utilitaire
    Hauteur libre sous charpente métallique
    Canalis
    Feutre anti-condensation sous toiture
    Etage (env 120 m2) :
    Plateau de bureaux composé d'un open space, d'une salle de réunion avec Kitchenette, 2 bureaux cloisonnés
    Chauffage électrique
    Parking VL d'env 6/7 places dans la cour
    Portail double ventaux
    Aire de manoeuvre adaptée au VU
    Surface RDC : 260 m²
    Surface terrain : 2068



    Situation/Transports :
    Autoroute A13
    SNCF Gare de Val de Reuil

    ARTHUR LOYD EVREUX
    430 000 €

    Vente Bureaux 100 m² à 2 206 m²

    Sentier Maraîchère, 27100 Val-de-Reuil
    A LA VENTE

    Disponibilité immédiate.
    Découvrez un lieu exceptionnel pour votre entreprise à seulement 15 minutes de ROUEN et à 1H00 de PARIS, juste à côté de la Gare de Val de Reuil. Imaginez travailler dans un environnement privilégié qui marie parfaitement la proximité de la ville avec le confort de la campagne.

    Bienvenue aux "Quais de l'Eure", un ensemble immobilier innovant composé de trois bâtiments tertiaires répartis sur trois niveaux, chacun offrant environ 750 m² d'espace moderne et flexible, divisible à partir de 70 m² selon vos besoins. Ces bureaux sont intelligemment conçus autour d'un noyau central qui abrite des équipements communs tels que des escaliers, un ascenseur et des sanitaires de qualité. Vous bénéficiez également de 59 places de parking pratiques, accessibles via badge et digicode.
    L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux principales voies routières telles que l'A13, l'A154 et la RD6015. De plus, vous profiterez de 18 liaisons ferroviaires quotidiennes vers Le Havre, Rouen et Paris, grâce à la proximité de la gare.

    Le design de cet ensemble immobilier est à la fois sobre, élégant et soigné, offrant des prestations de chauffage et de rafraîchissement de haute qualité, synonymes de confort et d'économies d'énergie pour votre entreprise. Nous avons également apporté un soin particulier aux espaces extérieurs, vous offrant ainsi un cadre de travail paysager d'exception qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant de la Ville.

    Ne ratez pas cette opportunité unique ! Réservez votre place dès maintenant et préparez-vous à offrir à votre équipe un lieu de travail exceptionnel.
    LES DEVELOPPEURS ASSOCIES
    À partir de
    164 594 €

    Vente Bureaux 1 377 m²

    27100 Val De Reuil

    Une opportunité d'investissement
    Réseau Expertimo en délegation de mandat avec immobilier 360 sur le secteur de Val de Reuil vous propose à la vente un ensemble de bureaux situés en plein coeur de Val de Reuil . Cet immeuble en copropriété avec une surface de 1374m2 pour un total de 15 lots . Immeuble avec 2 copropriétaires.
    Actuellement le montant des loyers perçu à l'instant T: 96388,00EUR par an HC et HT. Montant de la taxe foncière:32 807,00EUR
    Montan des appels de fond par trimestre: 4886,90EUR soit 19547,60EUR par an
    Si tous les locaux sont loué un loyer possible de 124 610,00EUR hc et ht. Frais de copropriété annuel et taxe foncière 53098,00EUR pour un total de 177 708,00EUR
    Montant des appels de fond par trimertre : 4886,90EUR soit 19547,60EUR par an
    Classe energie: C 171 GES: B 6 date de réalisation du diagnostic: 18/11/2024 Montant des energies par an 4267,00EUR sur l'année sur les années: 2021,2022 2023 ( abonnements non compris)
    Pour la copropriété: Pas de procedure en cours
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d' Evreux sous le numéro 848595575
    Annonce mandat No30 Honoraire à charge vendeur.
    Pour des renseignements complémentaires veuillez prendre contact avec Marc au 06.15.32.17.97
    2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
    Suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller

    RESEAU EXPERTIMO
    1 207 500 €

    Eure - Vente Bureaux

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