À Vendre en Exclusivité – Fonds de Commerce Crêperie & Petite Restauration à Saint-Cyprien
Implantée depuis 2019, cette affaire bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Idéalement située à proximité des parkings et des pistes cyclables, elle attire à la fois les locaux et les touristes.
Un potentiel de développement important !
Actuellement exploitée avec 2 mois et demi de fermeture par an, l'activité peut facilement être étendue à l'année. De plus, son concept de crêperie et petite restauration peut être transformé selon les envies du repreneur : bistronomie, cuisine du monde, restauration rapide de qualité, etc.
Caractéristiques du commerce
• Surface totale : 65 m² (35 m² salle + 30 m² arrière-cuisine, plonge et réserve)
• Terrasse agréable de 33 m²
• Climatisation
• Accès PMR dans la salle
• Matériel récent et bien entretenu
Un logement de fonction inclus : Un F3 de 60 m², situé juste au-dessus du commerce, offre une véritable opportunité pour un couple ou un entrepreneur souhaitant concilier travail et qualité de vie.
Conditions financières attractives
• Loyer du local commercial : 578 €/mois
• Loyer du logement : 388 €/mois
• CFE : 633 €/an
• Droit de terrasse : 627 €/an
• Licence Grande Restauration incluse
Chiffres & exploitation
• Chiffre d'affaires 2024 : 112 000 €, avec un potentiel de croissance en élargissant l'offre et les horaires.
• Actuellement ouvert :
• 10h-22h du mardi au samedi
• Juillet-août : uniquement en soirée
Pourquoi reprendre cette affaire ?
• Emplacement stratégique dans un village dynamique avec de nombreuses festivités.
• Clientèle fidèle et afflux touristique important.
• Aucune contrainte de reprise : pas de leasing, pas de contrat ni de personnel à reprendre.
• Concept évolutif : libre au repreneur de développer une nouvelle spécialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.892642
