Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-André-les-Vergers

Ce bâtiment à louer offre une flexibilité d'aménagement avec des surfaces adaptées pour bureaux, showroom, atelier et stockage.

Il est situé sur un terrain clos et sécurisé, avec un accès poids lourds. La localisation est stratégique, à seulement 10 minutes des autoroutes A5 et à proximité de la rocade de contournement de l'agglomération troyenne.

Le site est également desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour les employés et les clients. Avec une surface de terrain de 7500 m², ce bien est idéal pour les entreprises artisanale ou de petite production.

Prix : Nous consulter pour plus d'informations.

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, PMU situé en secteur résidentiel, local commercial de 60m2 sur une artère de très grand passage, nombreux parking à proximité en arrêt minute. Très gros potentiel de developpement.

Chiffres D'affaires Principaux HT 2022:
Bar: 35 262 €
Bimbeloterie: 10 000 €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 35 216 €
Presse: 2 915 €
Grattage: 11 720 €
Tirage: 9 285 €
PMU: 688 €
Total des Commissions: 61 175 €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Octobre 2032.
Loyer: 500 € HT par mois.
Taxe Foncière: 680 €

OUVERT du Lundi au Vendredi de 6h30 à 20h.
Fermé Le Samedi et Dimanche.
6 Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 255 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.