Location de locaux commerciaux Le Pradet

Idéal investisseur
Au Pradet, dans une petite zone commerciale, proche transport en commun
2 locaux commerciaux d'une surface totale de 111 m² :
Local de 51 m² est un salon esthétique loué à 974€/HT/mois
Local de 60 m² est un salon de coiffure loué à 1350€/HT/mois
Très bon état - Climatisés - Vitrine
Parking commun
Prix de vente : 400 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 15 000€/HT en sus charge acquéreur

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la vente des bureaux récents d'environ 42 m² au sein d'un immeuble tertiaire de bonne qualité, Commune du Pradet (83220). Idéalement situé entre ville et la Mer.

- Visiophone,
- sanitaire privatif / point d'eau
- accès ascenseur PMR, câblage réseau pour plusieurs postes de travail
- Autorisation de d'aménagement en fonction des besoins
- Parking utilisateur
- Possibilité Bail commercial, Bail courte durée, bail professionnel
- Autorisation de sous-location
- Charges mensuelles :50 euros HT/Mois
- Possibilité d'acquisition place de parking privée sous-sol : 15.000 euros en sus

Rare à la vente, A découvrir rapidement ensemble.

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Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureau à louer – 14,5 m² privatif + 10 m² de parties communes – Local rénové – Le Pradet
Au sein d'un pôle d'activités professionnelles au Pradet, bureau lumineux de 14,5 m².

Description du bureau :
- Surface privative : 14,5 m²
- Bureau calme, lumineux, rénové

Accès à des parties communes partagées :
- Hall d'accueil : 13 m²
- WC PMR : 3 m²
- Cuisine équipée neuve : 4,5 m²

Stationnement :
- Parking collectif

Les + du bien :
- Bâtiment récent aux normes en vigueur
- Climatisation réversible
- Cuisine neuve
- Local lumineux, entièrement rénové

Disponibilité : Début juillet
- Loyer mensuel : 690 € HT
- Charges de copropriété : 45 € / mois
- Taxe foncière refacturée : 37 € / mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT

Boutique de prêt à porter, et accessoires en passant par la lingerie.
Dans cette boutique vous pouvez bénéficier d'un relooking complet de la tête au pied , vous serez sublimé par des accessoires tendances.
Situation privilégiée dans une rue passante.
Loyer annuel : 7560 CC TTC soit 630 euros/mois
Les + :
Emplacement ,
Axe passant,
Accessibilité (proximité de plusieurs parkings , accès bus)
Mètre linéaire vitrine :
Luminosité,
Marques porteuses et dynamiques,
Climatisation réversible,
Le taux d'effort (poids du loyer et des charges)
L'environnement et la visibilité,
Les perspectives de croissance,
Le démarrage immédiat de l'activité , pas de travaux.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Indépendante et disponible, je vous apporterai un accompagnement privilégié pour réussir votre projet professionnel.
Votre projet accompagné par un entrepreneur engagé , comme vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.893062

Au Pradet, très bien situé, axe passant
4 bureaux disponibles : 107.84 m² / 103.12 m² / 51.10 m² / 74.92 m² 
Neufs, livrés doublés, carrelés, arrivée eau et électricité
Accès PMR - Ascenseur
Parking clients collectif
Disponible fin octobre 2025
Loyer mensuel: 20€/HT/m² soit :
107.84 m² : 2156.80€/HT/mois
103.12m² : 2062.40€/HT/mois
51.10 m² : 1022€/HT/mois
74.92m² : 1498.40€/HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT