A LOUER - local mixte! - Zone du Chapitre Toulouse Sud! 580m² Disponibilité immédiate!
A louer dans le sud de Toulouse, dans une zone d'activité très dynamique et à proximité immédiate de la rocade, espace avec accès sécurisé, local mixte de 580m2 environ constitué de 2 RDC et de 2 R+1:
Description:
RDC :
- la partie atelier de 150m2 environ (avec possibilité d'un espace de vente, show-room, stockage...)
- des sanitaires.
- Bardage double peau, éclairage néon, sol béton lissé
- Hauteur sous plafond 3,5m environ / Hauteur sous poutre 3m environ
- porte sectionnelle H3m x L 4.5m
R+1 (sans ascenseur):
- 150m² de bureaux à cloisonner, belle surface brute pour vos futurs bureaux avec de nombreuses fenêtres, sol béton lissé, sanitaires ; à aménager selon vos envies.
Description du R+1 (150m²):
- Clim réversible
- Nombreuses prises en courant fort seront présentes en goulotte, courant faible à prévoir par le preneur
- Faux plafond
- Sanitaires PMR
- Petit bureau ou salle de réunion ou convivialité selon vos envies
- Open space à cloisonner et à aménager selon vos envies pour vos futurs bureaux avec de nombreuses fenêtres avec volets roulants motorisés, sol béton lissé,
- 8 places de parking sont disponibles devant le local.
Loyer annuel : 28 800 EUR HT/HC/HTF soit 2 400 EUR / mois
Charges annuelles : 2880 EUR HT soit 240 EUR HT / mois
Taxe foncière incluse dans les charges
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT : 7200 EUR HT
Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
Les frais de rédaction de bail sont à la charge du preneur et du bailleur
L'état des lieux est à la charge du bailleur
Bien L-15760
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77
www.vdh-immo.com
