Location de locaux d'activités - 12 206 annonces - Page 357

Bâtiment d'activités indépendant, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, à proximité du périphérique et de l'A64

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 320000 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

ALIMENTATION GENERALE| Grand local commercial 360 m² - Paris 5ème

Situé dans un emplacement stratégique, face à la sortie de la branche d'une large université parisienne et en plein milieu d'un quartier résidentiel, ce local commercial offre une forte visibilité et un grand potentiel pour diverses activités.

Caractéristiques du local :
Superficie totale : 360 m² sur deux niveaux

Rez-de-chaussée : 180 m² ; grande surface de vente lumineuse

Sous-sol : 180 m² ; Réserves, bureau, sanitaires, salle type cafétéria, monte-charge/ ascenseur

Flux constant grâce à la proximité immédiate d'étudiants et de passants

Idéal pour :
Alimentation générale
Salle de sport
Magasin de détail, etc...

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite

Bail 3/6/9 en cours. Loyer: 5.599 euros

Droit au bail : 242.000 euros honoraires a la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

A louer, à DRACY LE FORT, à l'ouest de CHALON SUR SAONE dans la zone d'activité de la Tuilerie, 2 cellules d'activités de 80m² chacune. Idéalement situé a proximité de l'accès autoroute A6 Nord. Très belle opportunité a saisir.

Local d'Activités à Louer à Emerainville - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Emerainville, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris.

Description du Local d'Activités :

Superficie Totale : à partir de 387 m² jusqu'à 669 m²

Rez-de-Chaussée : à partir de 257 m² jusqu'à 454 m²

Activités : à partir de 257 m² jusqu'à 454 m²

Bureaux : à partir de 130 m² jusqu'à 215 m²

Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :

Hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :

- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production

- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques

- Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création

- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte

- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms

- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais

- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage

- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Emerainville

Cafés et Brasseries.

Transports : Gare RER : Emerainville - Pontault Combault (RER E), offrant des liaisons rapides vers Paris

Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)

Villes Proches : Pontault-Combault (77340) , Lognes (77185), Roissy-en-Brie (77680, Croissy-Beaubourg (77183), Le Plessis-Trévise (94420) , Noisy-le-Grand (93160).

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Emplacements de stationnement
Site clos et sécurisé, vidéosurveillance, portails intratone, digicode
Aire de déchargement devant le lot
Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
Local lumineux, nombreuses ouvertures,
Porte sectionnelle pour accéder aux locaux,
Bureau en mezzanine,
Sanitaires privatifs.
Surface RDC : 1105 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Situation/Transports :
Bus Cimetière (Ligne 212)
RER Emerainville - Pontault Combault RER E

Dépot de garantie : A déterminer

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un lot d'une surface de 251m² en rez-de-chaussée sur la commune de Trans-en-Provence,

Bâtiment neuf, LIVRÉ BRUT, ce bien dispose d'une grande vitrine, espaces communs, d'un accès facile avec un parking commun (environ 30 places) et d'un accès PMR.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

TOULOUSE NORD - SECTEUR FENOUILLET - ENTREPOT + BUREAUX NEUF 1134M2. Sur un site clos et sécurisé, programme neuf d'entrepôt et bureaux. En rez-de-chaussée 900m2 de dépôt, avec porte sectionnelle 3,50x3,50, éclairage zénithal, désenfummage, dalle charge lourde, bloc sanitaire, à l'étage bureaux aménagés en plateau. Locaux de standing, 12 places de stationnement privatives, bornes de recharge véhicules électriques, espaces extérieurs aménagés. Locaux disponibles immédiatement.

Cushman & Wakefield Rennes vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface de 275 m² avec des bureaux aménagés.

Emplacement Premium

Locaux d'activité idéalement situés à proximité de Reims
Proposés à la location, ces locaux d'activité tirent parti d'une accessibilité aisée ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Muizon.
Ce bien est composé d'un espace "stockage" traversant et d'un important espace à usage de bureaux. L'importante parcelle permet un stockage extérieur ainsi que le stationnement de vos salariés et clients.

Vous souhaitez vous installer dans la Marne et désirez avoir davantage d'informations sur ces locaux d'activité ? Pour toute information concernant les conditions de location de ce site, n'hésitez pas à contacte Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 0660739933 ou par mail à l'adresse Jerome.buat@kwfrance.com .

Loyer annuel : 35000€HT (payable mensuellement d'avance).
Taxe Foncière : Charge Preneur.
Charges : Individuelles.
Honoraires charge Preneur : 20%HT du 1er loyer annuel HT + Frais de rédaction de bail notarié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans la vallée de l'arve, à Marnaz, dans la zone des lecheres.

Au sein d'un batiment de 934m2 au sol composé de 3 lots

1 lot neuf de 211m2 en rdc, livré avec des sanitaires et une mezzanine de 70m2.

9 Places de parking privatives

Facile d'accès avec une belle visibilité

Zone Ux du PLU: zone d'accueil des activités artisanales, industrielles et d'entrepôts commerciaux

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

A louer, Chalon nord, cellule d'activité, d'une superficie d'environ 1100 m², dont 100 m² de bureaux. Hauteur sous plafond de 4,50 mètres, cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels.

Porte sectionnelle, parkings enrobé, emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A6 assure une connectivité optimale pour vos clients et partenaires.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'implantation pour votre entreprise.

Local d'Activités à Louer à Noisy-le-Grand - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Noisy-le-Grand. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 210 m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 105 m²
Bureaux :105 m²
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques :
Surface Entrepôt :105 m² non divisibles
Hauteur sous Plafond : 3.5 mètres
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution
- Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport, complexe sportif
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration
Transports : Gare RER : Noisy-Champs (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Neuilly-Plaisance (93360), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Contrôle d'accès
Gardiennage
Accès camionnettes
Porte sectionnelle plain pied 2.5x3 mètres
HSP 3.5 mètres
Sanitaires privatifs
Triphasé
2 emplacements de stationnements
Bureaux en R+1
Surface RDC : 105 m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée

Nbr de portes plain pied : 1

Situation/Transports :
Bus Rue du Ballon (BUS-320)
METRO Futur ligne 11, 15 & 16
RER RER A - Noisy-Champs

Dépot de garantie : A déterminer

Dans une zone d'activités mixtes, proche des axes autoroutiers, un bâtiment d'environ 829m² avec parking tout autour du bâtiment et accès poids lourds. Ce bâtiment est composé d'un plateau avec accès PMR, bureau, sanitaires PMR H et F vestiaires et cuisine aménagée pour usage de restaurant.
Le loyer est de 3500.00€/HT/mois, les charges (taxe foncière et ordures ménagères ) sont de 1890€/trimestre + assurance bailleur et nettoyage annuel de la toiture. Le dépôt de garantie est de 7 000€/HT/HC. Les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 5 250€/HT à la charge du preneur.
Bail commercial tous commerces. Travaux à prévoir en cas de changement de destination.

Honoraires de 5 250 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer, ensemble immobilier à vocation d'activités composé d'un bâtiment d'activités d'une surface de 1 600m² environ et d'une maison d'habitation de 140m² environ, le tout édifié sur un foncier de 3 879m² environ situé dans la zone d'activités au nord de CHALON SUR SAONE . Très belle opportunité.

A Saint Etienne La Varenne Rudigoz & ASSOCIES Knight Franck vous présente à la location et à la vente deux bâtiments de 1000 m² chacun divisibles en 10 lots. Idéal pour des artisans locaux et PME.

L'agence Tourny Meyer propose à la location, un local comprenant :

Idéalement située face au Carrefour Iroise, cette opportunité bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux de clients. Un emplacement stratégique parfait pour des activités nécessitant une surface spacieuse et bien située.

Bâtiment indépendant et fonctionnel avec grande cour bénéficiant d'une belle visibilité commerciale depuis la route départementale

En bordure de la départementale 133, sur l'axe Louviers/Le Neubourg, sur un terrain de 1 100 m2 entièrement clos, un local d'activité indépendant offrant :
Une partie Bureaux d'env. 100 m2 sur 2 niveaux :
- Accueil, sanitaire en RDC
- Open-space à l'étage
- Huisseries Alu/Double vitrage
- Sol béton verni en RDC et PVC à l'étage
- Éclairage LED
- Chauffage par convecteurs électriques
- Porte d'entrée vitrée
Une partie Atelier d'env. 194 m2 :
- Dalle béton traitée quartz
- Électricité triphasée
- Éclairage LED
- Un sanitaire
- Une portes sectionnelle Ht 4m x 4m et une issue de secours
Grande cour gravillonnée d'env. 650 m2
Portail manuel
Surface RDC : 244 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès A154 à 15 min
Route D133

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités. Tous les projets sont à étudier. Les immeubles seront indépendants.

GENNEVILLIERS 92230 - À LOUER EN EXCLUSIVITÉ - A 4 minutes du Centre commercial Quartz -
CELLULE DE 2 608 m² : LOCAL D'ACTIVITE DE 2 142 m² + BUREAUX RENOVES DE 466 m²
EMPLACEMENTS DE PARKING EN EXTERIEUR POSSIBLE EN PLUS
EXCELLENT ETAT
Contact : 06.99.82.37.38 / 01 64 63 10 10

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Gennevilliers, une cellule d'une surface totale de 2 608 m² regroupant un local d'activité de 2 142 m² en RDC ainsi que des bureaux à louer au 1er étage de 466 m² rénovés, emplacements de parking en extérieur en plus. Climatisation réversible, interphone, sanitaires privatifs.

Surfaces disponibles : 2 608 m²,
Loyer M² /HT / HC / AN : 160 euros
Charges M² / HT / HC / AN : 35 euros
Taxe foncière M²/ HT / AN : 12,40 euros
Taxe bureau M² / HT / AN : 9,50 euros
Loyer emplacement de stationnement : 450 euros HC / HT / AN
SOIT LOYER HT / HC / AN : 417 280 euros
LOYER HT / CC / AN : 546 326,20 euros
LOYER CC / TTC / AN : 673 591,44 euros
LOYER MENSUEL HT / HC : 34 773,33 euros euros
LOYER MENSUEL HT / CC : 45 527, 18 euros
LOYER MENSUEL CC / TTC : 56 132,62 euros
SOIT LOYER MENSUEL HT HC de 45 527, 18 euros
Honoraires : 15 % HT sur le montant du loyer annuel HT HC
Contact : 06.99.82.37.38 / numéro agaphone

Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion, local d'activite, stockage, show-room..

Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92).

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville d'ANTONY.
Transports : Au coeur de la zone industrielle de Gennevilliers, à seulement 4 km de Paris, le parc bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement situé à proximité des autoroutes A86 et A15, ainsi que du quartier d'affaires de la Défense. Le site est accessible grâce à plusieurs options de transport en commun : la gare de Gennevilliers (RER C) qui se trouve à 15 minutes à pied du site, l'arrêt « Le Village » (Tramway T1) à 500m, par l'arrêt « Les Courtilles » (Métro ligne 13) à 14 minutes à pied, et également par la ligne de bus 166 à la sortie du site. À 4 km de Paris Nord via la D20. À 4 minutes du centre commercial Qwartz. À 20 minutes de la Défense. À 20 minutes de l'aéroport de Paris - Charles de Gaulle via l'A1.

Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès poids lourds
Surface RDC : 2142 m²

Situation/Transports :
Bus Rue des Noëls (BUS-166)
Métro Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
RER LES GRESILLONS (RER C)
Transilien Les Grésillons (TRAIN-RER C)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

RUDIGOZ & Associés KNIGHT FRANK vous présente un local d'activité indépendant de 1460 m² sur un terrain clos et sécurisé.
Il se compose de 110 m² de bureaux et 1350 m² d'activité accessible par une porte sectionnelle de plain pied, d'une mezzanine de 150 m² environ, HSP 4 m.
Local idéal pour une activité industrielle de production.

ARROW vous propose à la location un local d'activité de 392 m² avec une surface plain-pied de 304 m² et une mezzanine de 88 m² (escalier et garde-corps non fournis).

Ce local est entièrement isolé avec bardage double peau.

Bureaux réalisables à la charge du locataire.

A 4 km de la gare de Bourg en Bresse et du Centre de Bourg en Bresse, Saint Remy, emplacement stratégique pour ce parc d'activité ! Rudigoz & ASSOCIES Knight Frank vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité de 1887m² divisible à partir de 210m² . Locaux d'activité livrés brut, fluides en attente avec une mezzanine brut pour aménagement éventuel des bureaux et/ou stockage. Une micro crèche est déjà implantée sur le site.

EOL vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 240 m², situé à Valenton (94).

Caractéristiques techniques :

- Parc clôturé et sécurisé avec caméras
- Stockage : 1T/m² au RDC et 500kg/m² à l'étage
- Poids lourds jusqu'à 39T sur le parc
- Arrivée d'eau et évacuation
- Electricité en triphasé
- Porte électrique
- 4 places de parking
- Bureaux / stockage léger en R+1

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Cushman & Wakefield Rennes vous propose ce local d'activités (possibilité de faire du commerce) sur un axe passant à Thorigné-Fouillard et d'une surface d'environ 765 m² sur un foncier de 3 000m².

Situation idéale dans un secteur bénéficiant du BER, proche de l'autoroute et d'un centre commercial très attractif, bâtiment neuf d'une surface d'environ 640m² avec vitrines, livré nu avec réseaux et fluides installés.
Deux portes sectionnelles (3.50m et 3.00m), hauteur de de plafond 7m. parking privatif et parking commun autour du bâtiment. Disponible décembre 2024.
Loyer 4500€/HT/HC/mois, provision pour charges à déterminer en fonction du montant de la taxe foncière et des ordures ménagères à la charge du Preneur. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC soit 9000€. Honoraires RIMBAUD IMMO 8 100€/HT soit 9 720€/TTC à la charge du Preneur.

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein de l'OIM de Pessac Bersol, FAIR-RE vous propose à la location/vente un immeuble de bureaux/locaux d'activités.
Immeuble neuf, livraison 12 mois après accords.
Dossier complet sur demande.

Structure métallique poteaux poutres
Murs façades panneaux double peaux
Toiture bac acier avec isolant
Menuiseries aluminium
Chauffage/climatisation réversible
Sanitaires H/F
Aux normes RT 2020
Sol souple dans les bureaux
Sol parties communes et sanitaires type grès cérame
Faux plafonds bureaux dalle type 600 x 600
Activités :
Porte séctionnelle 3 x 3 m
Charge au sol 500 kg
Sol quartzé
Bardage intérieur prélaqué blanc
Chauffage aérotherme électrique
Surface RDC : 1147,6 m²
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A63 - Sortie 26b
Bus Arsonval (BUS-24)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Villeneuve la Garenne. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris.

Description des Locaux d'Activités :
Différentes surfaces disponibles, en activités et en bureaux, possibilité de diviser certains lots.
Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :
Surface Entrepôt : 5 292m²
Surface Bureaux : 734m²
Surface Totale : 6 026m²
Hauteur sous Plafond : de 7,5 mètres.
29 portes à quai
1 porte de plain-pied
29 places de parking
Tarif jaune
Charge au sol 5T/m²
Adaptée aux besoins de stockage.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique)

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité :

Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form, Fitness Park, Urban Soccer
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-commercial Qwartz, Cafés et Brasseries.
Secteur : Le parc bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement situé à proximité des autoroutes A86 et A15, ainsi que du quartier d'affaires de la Défense. Le site est accessible grâce à plusieurs options de transport en commun : la gare de Gennevilliers (RER C) qui se trouve à 15 minutes à pied du site, l'arrêt "Le Village" (Tramway T1)

À 4 km de Paris Nord via la D20
À proximité immédiate du centre commercial Qwartz
À 20 minutes de la Défense
À 20 minutes de l'aéroport de Paris - Charles de Gaulle via l'A1

Villes Proches : Colombes (92700), Asnières sur Seine (92600), Gennevilliers (92230), Clichy (92110) Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Saint Ouen (93400)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Hall d'accueil
Contrôle d'accès par badge
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Cuisine
Quai
Parking
Sanitaires
Immeuble indépendant
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Situation/Transports :
Bus Maréchal Leclerc (Ligne 261)
Autoroute A1, A86
Tram T1
RER C

Rudigoz et Associés vous présente à la vente ou à la location, ce bâtiment d'activité de 850m² sur 2 niveaux implantée sur son terrain de 3000m².
Au rdc, ce bâtiment se compose d'une partie activité de 137m² avec 5.4m de hauteur, d'atelier et accueil pour 363m². A l'étage, une mezzanine de stockage de 150m² et 200m² environ de bureaux. Terrain attenant constructible. Chauffage et clim via PAC EAU/AIR.
Prix indiqué à la location sans le terrain. adjacent.

A LOUER - CELLULES D'ACTIVITÉS
Les atouts:
Emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique - Sur site sécurisé (alarmes et portail) - grande hauteur sous plafond - dalle grande portance - grande aire de manoeuvre et parkings - portes sectionnelles - proximité immédiate du périphérique - transports en commun - voisinage d'entreprises dynamques en zone d'activité.
Conditions de location: Bail commercial - 90€ HT HC/m2/an - Taxe foncière au prorata en sus - Commercialisation sur plans et en Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA).
Informations: Ces cellules font partie d'un programme de réhabilitation sont à louer sur plans.

Contactez
William BRISSET
Réseau Brokers Nantes
Immobilier commercial et activités
william.brisset@reseau-brokers.com
06 68 68 37 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 94 450 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : William BRISSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809.750.326
RCP 7953190/S17537931

Investisseur Immo vous propose au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé sur la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, un local d'activité de 1200 m² refait entièrement à neuf. Le local comprend un RDC avec une porte sectionnelle, une hauteur sous poutre de 6 mètres et 600 m² de stockage. Et un R+1 avec 200 m² de bureaux lumineux et 400 m² de stockage légé avec un accès direct.

Pour tous compléments d'informations n'hésitez pas à nous joindre.

Porte plain-pied
Double accès
Bâtiment rénové
Site clos et sécurisé
HSP : 6 m minimum
stockage léger en étage
Nombreuses places de parking
Eclairage led
Sanitaires privatif
3T/m² résistance au sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée

Nbr de portes plain pied : 1

Dépot de garantie : A déterminer

Au coeur du quartier sud, situé entre le centre-ville et le port, un programme neuf de locaux d'activités, livré en 2024.

- Bâtiment 3 : 3 350 m² divisibles en 9 cellules à partir de 368 m².
- Bâtiment 4 : 2 611 m² divisibles en 7 cellules de 373 m².

Chaque cellule est composée d'un atelier disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique et d'une partie bureaux de 72 m² en mezzanine, accessible par un escalier intérieur en acier laqué.

* Construction en agglomérés de ciment et bardage métallique avec isolation thermique, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton.
* Isolation suivant étude thermique RT 2012.
* Lanterneaux de désenfumage.
* Faux-plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600 mm.
* Sols souples en dalles PVC.
* Peinture aux murs.
* Goulottes à 2 compartiments. 3 PC / poste 2x10/16 A+T.
* VMC simple flux.
* Atelier chauffé par aérothermes gaz.
* Surcharge d'exploitation uniforme de 3 000 daN/m².
* Portes sectionnelles isolées électriques : L : 3,6 m - H : 3,5 m.
* Eclairage LED.
* Hauteur sous ferme : 7,5 m environ.
* Hauteur sous mezzanine : 3,8 m environ.

64 places de parking (4 par cellules).
Site clos et portillons piétons.
Portails motorisés et coulissants - commande par horloge avec système INTRATONE, digicodes.

Loyer annuel : à partir de 34 180 Euros HT/HC pour 368 m².
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.