Location d'entrepôts et de locaux d'activités Langueux - 2 annonces

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 000 m² situé sur la commune de Langueux (22).

Ce bâtiment se compose d'un atelier d'environ 700 m² accessible par deux portes de plain-pied disposant d'une belle hauteur, et d'un espace bureaux/showroom/locaux sociaux sur deux niveaux, et d'un logement de fonction.

Les locaux sont implantés sur un terrain d'une superficie d'environ 5 000 m².

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Langueux, à proximité immédiate de la RN12 et du centre-ville d'Yffiniac, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION ou à la VENTE :

Un local d'activité d'une surface totale d'environ 1000m² sur un foncier de 5 406m² composé de :

- Un grand espace de stockage d'environs 680m² avec une porte sectionnelle automatique et une porte coulissante manuelle en bon état d'usage

- Un show-room au RDC en très bon état d'environ 50m²

- Bureaux au R+1 d'environs 225m² en très bon état également comprenant mobilier de bureaux réalisés sur-mesure

- Un petit appartement avec 2 chambres et entrée indépendante d'environs 45m²

Loyer = 45 000Euros/an HT HC

Prix de vente = 450 000Euros net vendeur

+ Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire où se trouve une antenne réseau free avec un loyer de 8000Euros/an pour 100 000Euros

Honoraires location = 13 500Euros HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC)

Honoraires vente = 31 500Euros HT à la charge de l'acquéreur (7% du prix net vendeur)