Un marché en pleine expansion dans l'Ouest de la France
En 2024, le département de l’Ille-et-Vilaine connaît une croissance remarquable dans le secteur de la location d'entrepôts, portée par l'attractivité économique de la région et la proximité de Rennes, l’une des métropoles les plus dynamiques de l’Ouest de la France. Avec une population de près de 1,1 million d’habitants, ce département attire les entreprises en quête de locaux adaptés pour le stockage et la logistique.
Des prix compétitifs pour les entrepôts logistiques
Les tarifs de location varient en fonction des zones, avec des différences significatives entre les centres urbains et les périphéries. En 2024, les prix de location d’entrepôts à Rennes et dans ses environs s’élèvent en moyenne entre 50 € et 70 € par m² par an pour les locaux standards, et peuvent atteindre jusqu’à 90 €/m² pour des installations modernes et spécialisées. En zone périurbaine, les prix se situent entre 40 € et 55 €/m², offrant des options plus accessibles pour les entreprises à la recherche de grands espaces.
Secteurs et perspectives d’avenir
La demande en entrepôts est particulièrement forte dans les secteurs de l'e-commerce et de la distribution. Le développement des infrastructures routières autour de Rennes, notamment avec l'amélioration de la RN137, a facilité les accès logistiques, renforçant l’intérêt des entreprises pour cette région. De plus, les projets d'extension du réseau ferroviaire pour le transport de marchandises contribuent à dynamiser le secteur.
Conclusion : Une région attractive pour les entreprises logistiques
En 2024, l'Ille-et-Vilaine s'affirme comme un territoire privilégié pour les acteurs de la logistique et du stockage. Grâce à des prix de location compétitifs et à un réseau de transport bien développé, le département attire des entreprises en croissance cherchant à optimiser leur chaîne logistique. Les perspectives de développement du marché de la location d'entrepôts en Ille-et-Vilaine sont donc prometteuses, soutenues par une demande en hausse et des investissements dans les infrastructures.