Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Hœnheim - 2 annonces

Localisation & accessibilité

Située à l'ouest de la commune, le long de la route de La Wantzenau et près de l'autoroute A35/A4, elle s'étend sur environ 8,7 ha ().

Desservie par le pôle multimodal HoenheimGare, incluant tram B, bus (C3, C9, 74, etc.), parking relais (700 places), et station vélo (Vélhop)  .

Un cheminement piéton/cycliste relie directement la zone au terminus, facilitant l'accès ().

Entreprises & activités

Environ 60 entreprises installées, avec un total d'environ 140 sociétés et près de 2000 emplois  .

Secteurs variés : grande distribution (Super U, Lidl), télécoms (Bouygues), restauration (Burger King, McDo, Café Marie Blachère), crèche, services, auto, etc.  .

La zone n'est pas seulement industrielle : aussi commerciale et tertiaire, grâce à sa mixité d'usages ().

Objectif & aménagement

Créée en 1989 par la SERS avec des concertations communes/entreprises, pour lui donner une identité via la proximité du pôle multimodal ().

Équipements récents, panneaux signalétiques, cheminements piétons/cycles, zone bien identifiée, favorisant la visibilité des entreprises ().

Avantages stratégiques

Accessibilité exceptionnelle :
 

Très bon accès routier, avec A35/A4, RN4 à moins de 5 km  .

Tram et multibus au terminus, facilitant les déplacements domicile-travail  .

Environnement mixte porteur : accueil d'PME/PMI, logistique, secteur auto, services, commerces, etc.  .

Vie locale & dynamique

Proximité d'activités sportives ou culturelles : la zone accueille des événements (ex : Six heures de roller)  .

À l'échelle municipale, Hoenheim compte plus de 1100 entreprises dans divers secteurs (auto, climatisation, artisanat, services, etc.)  .

IMMPROVE vous propose à la vente des locaux d'activités dans la zone d'activité de Bischheim / Hoenheim d'une superficie totale de presque 1 000 m² environ. Le lot en question dispose également de 10 emplacement de parking.
Un lot mitoyen de 170 m² environ peut compléter les surfaces pour atteindre près de 1200 m² si besoin, à des conditions à déterminer.

Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.

. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peaux
. Sol béton quartz
. Hauteur : 5 mètres environ
. Trappes de désenfumage
. Eclairage néons
. Réseau d'air comprimé
. Chauffage par aérothermes au gaz + ventilation
. Prises triphasées
. Boitiers canalis
. 1 porte sectionnelle de plain pied électrique
. Bureaux en R+1 en structure bois
. Chauffage électrique
. Sanitaires / vestiaires
2 petites mezzanines
Surface RDC : 890 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 50 Hoenheim
Tram Ligne B
Bus Ligne C3