Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Guilherand-Granges

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    Vente Bureaux 2 085 m²

    Vente Bureaux 2 085 m²

    Impasse Joséphine Baker Road, 07500 Guilherand-Granges
    Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !

    2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges.

    Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise !

    Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
    - 2085 m² répartis sur 4 niveaux
    - 16 lots disponibles à partir de 90 m²
    - 180 m² de terrasses
    - 59 places de parking + de nombreux stationnements à proximité immédiate
    - Excellente luminosité naturelle
    - Accessibilité PMR
    - Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air
    - Permis accepté et purgé

    Livraison prévue : 2ème semestre 2026.
    Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise !
    Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux !

    Prix :
    Locaux commerciaux (RDC) à partir de 2 600 € HT/m² hors parking.
    Bureaux (étage) à partir de 2 400€ HT/m² hors parking.
    LUGO PROMOTION
    5 004 000 €

    Location Local d'activités 180 m²

    07500 Guilherand-Granges
    L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose
    A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche – Drôme, ces locaux d’une surface de 180m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
    Le parking est fermé et sécurisé avec des places privatives et des places libres au public.
    Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative entre lot, isolation murs extérieurs, plafond, chauffage climatisation, toilette).
    Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
    L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les personnes à mobilité réduites avec ascenseur.
    Location en bail commercial 3/6/9.
    Métiers de bouche et d'alimentation non autorisés (règlement d'urbanisme).
    Loyer : 1 500 euros hors taxes par mois.
    Loyers de dépôt de garantie.
    Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre pro, la taxe foncière : 395 euros hors taxe par mois.
    Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
    Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
    Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    1 500 €/mois

    Vente Bureaux 225 m²

    07500 Guilherand

    ORPI PRO VALENCE vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 225 m² au

    1 er étage avec 9 places de stationnement, un sous sol de plus de 100 m² idéal pour stocker et un garage.

    Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le Vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Publié sur 7 sites

    ORPI - Trollat & Chanove
    428 800 €

    Location Local d'activités 60 m²

    07500 Guilherand-Granges
    L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES.
    A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ces locaux professionnels de 60m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
    Le parking est fermé et sécurisé avec des places attribuées et des places libres au publique.
    Les locaux sont intégralement aménagés sur 60m² avec la configuration suivante, 1 espace commun, 2 bureaux, une réserve, un toilette, un espace kitchenette.
    Les locaux sont disponibles en juin 2024.
    Ils seront loués en bail commercial 3/6/9.
    Loyer 650 euros par mois hors taxes.
    Loyers de dépôt de garantie.
    Provision de charges : 195 euros par mois hors taxes comprenant les charges courantes, la fibre professionnel, la taxe foncière.
    Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
    Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
    Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    650 €/mois

    Location Local d'activités 740 m²

    07500 Guilherand

    ORPI Pro Romans et Valence spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur le secteur de Guilherand Granges un local d'activité de 740 m2 avec 4500 m2 de terrain constitué de 625 m2 d'entrepôt 115 m2 de bureaux à louer.

    Site clôturé avec portail d'accès motorisé.

    Les honoraires à la charge du Preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ORPI - Trollat & Chanove
    5 000 €/mois

    Location Local d'activités 120 m²

    07500 Guilherand-Granges
    L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES,
    A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ces locaux professionnels de 120 m² situé au 1er étage d’un bâtiment Professionnel.
    Le parking est fermé et sécurisé avec des places attribuées et des places libres au public.
    Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative, isolation murs extérieur, plafond, chauffage climatisation, toilettes).
    L’ensemble immobilier est adapté à la réception des personnes à mobilités réduites (équipé d’un ascenseur).
    Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
    Location en bail commercial 3/6/9.
    Loyer 1 050 euros par mois.
    Loyers dépôts de garantie.
    Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre PRO, la taxe foncière 295 euros hors taxes par mois.
    Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes..
    Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
    Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    1 050 €/mois

    Location Bureaux 120 m²

    07500 Guilherand Granges

    ORPI Pro Romans et Valence spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur le secteur de Valence des bureaux d'une surface de 120 m2 sur deux paliers proche de l'autoroute et de la voie rapide.

    Accès handicapés au RDC dont les sanitaires

    Parking privatif clos portail électrique de 22 emplacements dont 5 dédiés au locataire

    Les honoraires à la charge du Preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ORPI - Trollat & Chanove
    1 990 €/mois

    Location Local d'activités 240 m²

    07500 Guilherand-Granges
    L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose :
    Idéalement situé à GUILHERAND, proche des axes routiers principaux desservants le passage Ardèche Drôme, ces locaux d’une surface de 240 m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
    Le parking est fermé et sécurisé, avec des places attribuées et des places libres au public.
    Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative entre lot, isolation murs extérieurs, plafond, chauffage climatisation, toilette).
    Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
    L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les Personnes à mobilité réduite avec ascenseur.
    Location en bail commercial 3/6/9.
    Loyer 2 000 euros hors taxe par mois.
    Loyers de dépôt de garantie.
    Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre professionnelle, la taxe foncière.
    495 euros hors taxes par mois
    Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
    Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
    JEAN MORIN IMMOBILIER
    2 000 €/mois

    Ardèche - Vente Entrepôt

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