EKO-VALLÉE - BÂTIMENT 1B : CELLULES D'ACTIVITÉS AVEC MEZZANINE
Situé à proximité de la ligne H du Transilien - Station GROSLAY, avec un accès direct sur la Route Nationale 1, au sein du Village d'entreprise EKO VALLEE, le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente 4 cellules à usage d'activités avec mezzanine (B01 à B04) d'une surface totale de 1659 m² dont 324m² de mezzanine.
Cellules à vendre : en totalité ou à la division
A : 299m² dont 61m² de mezzanine / 2 parkings
B : 342m² dont 88m² de mezzanine / 2 parkings
C : 340m² dont 88m² de mezzanine / 2 parkings
D : 338m² dont 87m² de mezzanine / 2 parkings
LIVRAISON :
Finition brute pour les cellules :
Pré-équipées en fluides (fourreaux électriques, PE gaz, AEP, évacuation EU, télécoms).
Livrées avec mezzanine et hauteur libre permettant des aménagements personnalisés.
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous poutre :
RDC : 6,98 m .
Mezzanine/dalle : 4 m .
Sous-sol : 2,88 m .
Supplément admissible :
Sous mezzanine : 1 T/m².
Entresol : 250 kg/m².
Double hauteur : 3 T/m²
.
Accessibilité :
Une porte sectionnelle de 3,5 m de hauteur par cellule pour un accès plain-pied.
Voieries adaptées aux livraisons lourdes (6 m – classe trafic T4).
2 places de stationnement par cellule.
Aire de déchargement 16T pour faciliter les opérations logistiques.
Stationnement vélo : Parking/local à vélo intégré.
Espaces communs sécurisés :
Site protégé par des portails électriques et des clôtures.
Accès contrôlé aux espaces communs.
Un cadre adapté à votre activité :
Conception flexible : Livrées brutes, les cellules permettent des aménagements sur mesure pour répondre aux besoins des preneurs (bureaux, zones de stockage, etc.).
Mezzanines représentant 20 à 25 % de la surface totale, idéales pour des espaces de bureaux d'accompagnement.
Environnement moderne : Espaces lumineux et spacieux grâce à la hauteur sous plafond et à l'intégration d'ouvertures optimales.
Performances techniques et environnementales :
Normes RE 2020 : Haute performance énergétique, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal.
Label BiodiverCity : Conception écoresponsable intégrant des espaces verts pour un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.
Livraison prévue :
Début 2026 avec permis de construire déjà obtenu et purgé.
prix de vente exprimé en HT - Frais de notaire réduit