Location Bureaux Gaillac

Nous vous proposons à la location un local d'activité situé sur la commune de Gaillac dans la zone industrielle du Mas de Rest.

Les locaux se situent à 20 minutes du centre-ville d'Albi, à 55 minutes de l'entrée de Toulouse et 52 minutes de Montauban. Une situation idéale à 10 minutes de l'échangeur de l'A68.
Le local d'activité possède une superficie de 1 219 m².
Le bâtiment dispose d'environ 200 m² de bureaux et de 1 000 m² de stockage avec une hauteur sous plafond allant de 7 m à 4,30 m.

La partie bureau est équipé d'open space, de sanitaire, d'une salle de repos et d'une partie accueil.

Il est équipé également d'une porte sectionnelle permettant l'accès à la partie stockage.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 85 330 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : A définir

Charges annuelles : A définir

Situé dans la zone d'activité de Gaillac et à proximité de l'A68,

Bâtiment à vendre d'une superficie totale de 2438 m² divisibles à partir de 1219 m²

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cushman et Wakefield vous présente un bâtiment d'activités situé sur la communauté urbaine de Gaillac.
Situé à 2O kms d'Albi et 55 Kms de Toulouse. La zone d'activités est entièrement commercialisée.
Le foncier de 10000 m2 permet un agrandissement afin de doubler la surface construite.
La zone bénéficie d'accès aisé pour les poids lourds
Le bâtiment construit en 2014 et 2019 est entièrement chauffé et climatisé, bien isolé et bénéficiant de belles prestations et finitions de qualité.

Situé sur un axe très passant à Gaillac, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Il offre une surface de 150 m² en rez-de-chaussée, complétée par 70 m² à l'étage, ainsi qu'un grand parking privatif d'environ 1 300 m², idéal pour accueillir la clientèle. La présence d'un distributeur automatique de pizzas déjà en activité apporte un flux régulier et constitue un atout pour dynamiser l'environnement commercial. Ce bien représente une opportunité intéressante : Pour un commerçant souhaitant s'installer et développer son activité dans une zone attractive. Pour un investisseur, avec la possibilité de louer facilement à des enseignes ou des professionnels grâce à l'emplacement stratégique et aux aménagements existants.