Vente commerces Forbach - 3 annonces

À VENDRE LOT SPÉCIAL INVESTISSEUR FORBACH
Opportunité rare avec rentabilité locative brute de 8 % !
Steinmetz Immobilier vous propose à la vente un ensemble de 3 locaux commerciaux idéalement situés à Forbach, destinés à des investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Local 1 136 m2 (refait à neuf)

Loué pour une activité médicale

Bail de 10 ans dont 6 ans fermes

Loyer annuel : 24 000 EUR net

Local 2 207 m2

Loué à une activité commerciale

Bail de 10 ans

Loyer annuel : 10 800 EUR HT

Local 3 145 m2

Loué pour une activité commerciale

Bail de 9 ans

Loyer annuel : 13 200 EUR HT

Revenus locatifs annuels totaux : 48 000 EUR HT
Rentabilité brute estimée : 8 %
Bâtiments bien entretenusLocataires sérieux et engagésEmplacement dynamique
Ce lot représente une excellente opportunité patrimoniale, avec des baux longue durée déjà en place et une visibilité claire sur les revenus locatifs.
Intéressé(e) par cet investissement sécurisé et performant ? Contactez notre équipe pour en savoir plus et obtenir un dossier complet.
Prix : 308 000 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreurMandat exclusif numéro 482
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Philippe LEVY vous propose à la vente le fonds de commerce de ce grand restaurant très bien situé en ZAC de FORBACH à proximité de la sortie d'autoroute.

Grand bar muni de 3 becs à bière

Emplacement N°1 : proximité de grandes enseignes nationales
Belle visibilité sur axe très passant
Salle : 120 couverts
Terrasse : 70 couverts
Possibilité de reprendre le personnel
Chauffage : climatisation réversible
Bail 3/6/9
Loyer mensuel : 2375 euros ht (payable trimestriellement)
Charges : 135 euros ht/mois
Grand parking privé

Prix du fonds de commerce : 165.000 euros, honoraires charge vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 388896 : - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

EXCLUSIVITÉ FORBACH CARREFOURFonds de commerce / Droit au bail à vendre
Steinmetz Immobilier vous présente une opportunité rare au coeur de la galerie marchande du centre commercial Carrefour à Forbach.
Local commercial de 78 m2 idéalement situé face aux caisses et à l'entrée principale, garantissant une excellente visibilité et un flux client optimal. Ce local se compose de :

une spacieuse surface de vente,

une réserve,

un point d'eau

et des sanitaires.

Emplacement no1 parfait pour développer ou implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE en cours
Loyer et charges : à définir
Prix : 86 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Mandat exclusif numéro 317
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES