Idéalement situé à l’entrée d’Ensisheim, au bord de d’un axe bénéficiant du passage quotidien de 4.500 voitures, ERCOLÉ vous propose à la location des lots de bureaux NEUFS disponibles immédiatement à partir de 80 m², situés au 1er étage d'un Pôle Santé d’une surface totale de 2.769 m² occupé à 80%.
Le bâtiment d’une haute qualité thermique et phonique respecte les recommandations de l’ARS et répond aux normes environnementales et techniques en vigueur en 2020.
L’immeuble dispose de 2 entrées communes avec ascenseur.
Chaque lot dispose de places de parking réservées aux professionnels occupants et d’un parking commun en front-office réservé à l’accueil des patients et clients.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, fluides en attente à l’intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 15 € / m2
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.
