RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON PRÉSENTE
À VENDRE EN DRÔME PROVENÇALE CHÂTEAU VITI VINICOLE
Sur 30H dont 20HA de bois, 9HA de vignes et 1HA de parc, un bâti de 1708M2. Château de 1864 qui a été séparé en trois bâtiments. Partie centrale en R+2 avec caveau et appartement, une partie Est, la Magnaneraie en R+2 avec plusieurs appartements, une partie Ouest l'Orangeraie avec ancienne cuverie, cave de vieillissement, écuries d'époque, et plusieurs appartements. Au total 8 appartements en commercialisés.
Le bien est détenu par une SCI, la société d'exploitation est une EARL. Le propriétaire confie depuis quelques années la vinification de ses propres vins à une cave coopérative. Des travaux sont à prévoir, électricité, plomberie, assainissement à faire mais Spanc déjà payé.
Le château compte plusieurs appartements loués toute l'année en gîtes. Une grande piscine couverte est proposée. Dans le parc un emplacement événementiel sert pour diverses soirées.
Le domaine est clos côté route par un mur en pierres sèches de 1,5KM. La taxe foncière est de 4 800€, le château n'est pas classé en monument historique.
En blanc : sauvignon , viognier , ugni blanc ( pour en mettre dans les rose? et lese?claircir , car la tendance est au rose? pa?le ), un nouveau ce?page : Flore?al pour une cuve?e au ce?page encre peut être plante? et e?tre pre?curseur.
En rouge ( ou rose? ) : Syrah , Marselan , Caladoc , grenache, Merlot , Pinot et Cinsault pour du rose?
Prix net vendeur 2 800 000€
Frais d'agence 5% HC HT charge acquéreur
POSSIBILITÉ D'ACHETER LES ANCIENNES CAVES DE 630M2 HSP 6M POUR 150 000€ (à 25M du château) ET 30HA DE VIGNES EN CULTURE POUR 350 000€
Dossier à disposition, relevé parcellaire, 3 dernières déclarations de récolte, bilans, juridique etc...)
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193