Vente de Bureaux Le Creusot

Disponible à location, 500 m2 de bureaux au RDC d'un bâtiment situé au coeur de la zone de la plaine des Riaux, espace emblématique de la vitalité industrielle du Creusot,

Attractivité :
Très bel emplacement sur l'avenue de l'Europe
Proximité SAFRAN, BSE Electronic, université de BOURGOGNE
avec le centre universitaire Condorcet et plusieurs laboratoires labellisés CNRS.

Description technique :
Climatisation réversible
Accès sécurisé
6 places de stationnement
possibilité de division de ce local selon besoin

Conditions financières :
Loyer 52 500 €/HT/HC/an soit 105 €/HT/m2/An
Loyer trimestriel payable d'avance
Charges 47.76 €/m2/an
Impôt foncier : 16.18 €/m2/an charge preneur
Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre, LE CREUSOT, local d'activité fonctionnel, idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, proximité RCEA. D'une surface bâtie développée de 430 m², édifié sur un terrain de 1532m² environ. Composé d'une surface bureaux et d'une surface atelier/stockage et un espace extérieur appréciable pour le stationnement ou le stockage.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien représente une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, garantissant confort et efficacité.

Localisé à proximité d'axes routiers importants et d'autres entreprises, ce local d'activité bénéficie d'une bonne accessibilité.

Une belle opportunité à saisir.

Situé en cœur de ville et à proximité de la gare TGV Montchanin Le Creusot, ce bar Hôtel Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un très fort passage quotidien.

L'établissement est entièrement opérationnel avec une clientèle fidèle, une trés forte notoriété locale et des chiffres d'exploitation solides.

Cette affaire génère une rentabilité immédiate, idéale pour une reconversion professionnelle réussie ou pour un couple avec des compétences en cuisine.

ATOUTS:
- Emplacement de choix (accès rapide gare TGV et zone d'activité.
- Affaire saine et rentable
- Fort potentiel de développement
- Idéal pour un duo cuisinier/gérant.
- Possibilité d'accompagnement lors de la reprise.

Prix de vente sur demande. Dossier complet et bilans disponibles au premier contact.
CHIFFRE D'AFFAIRES REGULIER: 633 000 euros
RESULTAT: 56 000 euros
EBE recalculé: 137 000 euros

AFFAIRE RENTABLE

UNE VISITE S'IMPOSE.

TELEPHONE: 07.85.85.38.94 / 06.99.42.65.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry GASQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 131 545 Greffe de MACON) 07 85 85 38 94 (réf. 587597 )

Local d'activité idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate de la RCEA. Avec une surface bâtie développée de 430 m², édifié sur un terrain d'environ 1532 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composé d'une surface dédiée aux bureaux, ainsi qu'une surface atelier/stockage. Surface extérieur appréciable permettant d'optimiser le stationnement ou d'augmenter la capacité de stockage selon vos besoins.

Travaux de rafraîchissement à prévoir permettant une personnalisation optimale.

Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec des axes routiers importants et d'autres entreprises, ce local est parfait pour développer votre activité dans un environnement propice à la réussite !

LE CREUSOT - CABINET MEDICAL

Au sein de l'espace de santé du CREUSOT - CARRE PRO Immobilier vous propose un cabinet d'une superficie privative de 32.48 m².
Vous bénéficierez alors des parties communes partagées avec l'ensemble des autres professionnels installés comme la salle d'attente, les nombreux rangements, locaux techniques et la salle de pause.

Loyer 420 € HT soit 504 € TTC /mois.
+ les charges de 135.43 € comprenant la totalité du fonctionnement hors ménage privatif et abonnement internet/téléphonie.

Le cabinet est destiné à un professionnel de santé réglementé. Vous pourrez intégrer l'équipe déjà en place, composée de médecins généralistes, cardiologue, pneumologue, cabinet infirmiers, psychologue, orthophonistes et kinésithérapeutes.
Disponible au 14 Décembre 2025.

Les atouts :
- Accès PMR
- Bonne visibilité
- Parking

Dépôt de garantie : 840€ (2 mois de loyer HT-HC)
Frais d'état des lieux : 144€
Taxe foncière : 628€/an (en 2024).

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

A louer, LE CREUSOT, dans un ensemble immobilier, bureaux d'une surface de 500m² environ, situés en RDC. Chauffage gaz, climatisation réversible, 6 places de parkings privatives. Charges comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien courant. Très belle opportunité pour une implantation tertiare.

CAVE A VINS,SPIRITUEUX ET SERVICES COMPLEMENTAIRE

Opportunité exceptionnelle pour entrepreneur motivé! Ce fonds de commerce propose une cave à vins et spiritueux
avec des services complémentaires, offrant un potentiel de développement considérable.

Point forts:
Masse salariale réduite:1 salarié et le gérant.
Mise à disposition d'un matériel complet pour répondre à toutes les demandes: machine à pression, camion frigorifique,
tables,bancs,barnums et matériel de livraison.
Marché immense et illimité,incluant les associations, événements d'entreprise,anniversaires,mariages et professionels.
Details financiers et logistiques:
-Chiffre d'affaires actuel:395 000 euros HT avec un potentiel de progression significatif.
-Loyer modéré comprenant magasin, surfaces de stockage, garages et bureau.
-Magasin fermé le dimanche et le lundi, laissant place à un équilibre de vie pour le gérant.
idéal pour une reprise clé en main,ce commerce se distingue par sa clientèle fidélisée,son matériel prêt à l emploi et de nombreuses opportunités offertes par un marché en forte demande.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.898257

A VENDRE :FONDS DE COMMERC PRET A PORTER HOMME ET LINGERIE FEMME

Une opportunité rare et exceptionnelle s'offre à vous: devenez propriétaire d 'magasin réunissant
DEUX ENSEIGNES PRESTIGIEUSES de renommée nationale, leaders dans leurs spécialités respective.
Ce commerce est largement reconnu pour sa forte demande et sa facilité de gestion, garantissant une rentabilité
unique et minimisant les risques.
POINTS FORTS:
-concept idéal pour un(e) entrepreneur(e)seul(e)avec un salarié, un apprenti ou un couple, tout en préservant une
qualité de vie: fermeture les dimanches et lundis.
-Stock lingerie en dépôt-vente: pas d 'investissement de stock, avec 50%de marge sur chaque vente.
-Prêt a porter homme: reprise annuelle des invendus, une sécurité pour optimiser la gestion des stocks.
-Chiffre solides: chiffre d'affaires s élevant à 175 000euros HT, avec une marge brute de plus de 50%
-Loyer attractif:1000 euros Mois
-Activité clé en main avec accompagnement possible pour une transition en douceur.
POURQUOI CHOISIR CE COMMERCE?
Avec sa gestion simplifiée et son potentiel prouvé, ce fonds de commerce représente une véritable occasion de devenir
indépendant(e)en toute sérénité.
Que vous soyez déjà dans le commerce ou que vous envisagiez une reconversion, cette boutique est un choix sur, alliant rentabilité et stabilité.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE! CONTACTEZ NOUS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.897813

À vendre : Fonds de commerce - Salon de coiffure, manucure et prêt-à-porter

Une belle opportunité à saisir pour allier coiffure, manucure et prêt-à-porter, réunissant trois activités en une, pour le plus grand plaisir de ces dames et messieurs.

Idéalement situé sur un axe commerçant et très passant du Creusot, ce fonds de commerce se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel de développement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Manucure et magasin de prêt-à-porter sur une surface de 44 m², offrant une belle vitrine et un espace de vente bien agencé.
• Une seconde pièce aménagée pour un espace barbier ou tatouage.
• Une réserve et un WC pour compléter l'ensemble.

À l'étage, vous découvrirez :
• Un espace coiffure lumineux de 23 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.
• Un espace bac à shampoing.
• Une salle de bain et un WC
• Une cuisine pour les moments de détente ou de préparation.

Tout le matériel professionnel ainsi que le mobilier sont inclus dans la vente, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement et d'évoluer dans un cadre professionnel déjà prêt à l'emploi.

Ce bien offre de nombreux atouts pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien fréquenté. Ne manquez pas cette occasion unique ! Reprise idéale pour un couple où deux associé(e)s.

CA:120000€ EBE: retraité: 64000€ Loyer: 1000€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.894195