Location de locaux commerciaux Chalezeule - 3 annonces

Découvrez à la location ce local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans la zone d'activité de BESANCON CHALEZEULE. Avec une surface totale d'environ 380 m² dont 285m² de surface de vente, ce bien offre de nombreuses possibilités pour votre activité. Il dispose d'une belle surface de vente, une chambre froide, bureau et comble à aménager (environ 20m²), sanitaires, réserve, local pour votre personnel et un grand parking. Son agencement permet une grande flexibilité dans l'organisation des espaces. L'emplacement est stratégique, à proximité des axes routiers, de la zone d'activité Chalezeule et du Centre commercial Carrefour, favorisant une accessibilité optimale pour vos clients et une proximité immédiate de divers commerces, créant ainsi un environnement dynamique et attractif.

Ce local est proposé à la location pour un loyer de 3 500 € HT et HC par mois, avec un bail commercial de 3/6/9 ans.

Futur pôle commerciale ZAC BESANCON EST :

Une construction neuve de 2 Bâtiments pour une surface totale de 6 000m² entièrement dédiée au commerce.
Le site accueillera : un pôle de restauration, une salle de sport, des commerces sous Enseignes Nationales, et de l'alimentaire.
Situé en bordure de la départementale et en foisonnement du Tram : ce Retail Park sera un véritable site vertueux, facile d'accès, avec une visibilité optimale.

Simulation pour la cellule N°5 et 5bis :

- Surface plancher (GLA) de 369m².
- Loyer annuel HT et HC : 135 euros / m². Soit ici un loyer annuel HT et HC d'un montant de 49 812 euros.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Soit ici 12 453 euros.
- Honoraires d'Agence : 30%HT d'un an de loyer HT soit ici: 14 944 euros.

Bâtiment neuf, livré brut, fluides en attentes.
Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques et de géothermie.
Parking mutualisé à l'ensemble des commerces.

Livraison du programme : 2ème trimestre 2025.
Ouverture au public : 3ème trimestre 2025.

A louer, sur la commune de CHALEZEULE, dans la galerie marchande de l'hypermarché Carrefour, cellule commerciale d'une surface de 144 m² environ, en très bon état, climatisée, local social, carrelé Libre à partir du 01 octobre 2025.