Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Canals - 2 annonces

Situé au Nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Canals, nous vous proposons cet entrepôt indépendant de 2 250 m², ce bien bénéficie d'une très bonne accessibilité

Sur une parcelle d'environ 6 182 m², cet actif dispose de :

- 2 250 m² de surface entrepôt
- dont 250 m² de surface bureaux

Caractéristiques :
Six portes sectionnelles viennent accompagner ce bâtiment.
HSP: 5 à 6m au plus bas pour 7m au plus haut.
Aire de manoeuvre.

Accès PL et VL pour les livraisons.

Bâtiment indépendant en structure métallique, bardage double peau.

On retrouve un important espace de stationnement autour du bâtiment, clôturé et fermé par deux portails électriques.

Honoraire en sus charge acquéreur +5% HT

Idéalement placé dans une zone industrielle à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, entouré d'enseignes de type « réparation d'automobiles et de motocycles », « transport et entreposage ».
Je vous propose ce local d'activité de 500m² + préaux de 100m².

LOCALISATION :

- Sud du département de Tarn et Garonne, limitrophe à la haute Garonne
- 25 km au sud de Montauban,
- 30km au nord de Toulouse,
- Premier rideau du rond-point sur RN20 à fort passage.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- 2 entrées semi,
- 2 bureaux : 26m² et 13m² environ,
- Hauteur : 2.90m.
- Une pièce qui peut servir de magasin de stockage : 45m² environ ouverte sur le dépôt,
- Dépôt : 432m² environ
1 portes séquentielle 5X5
1 porte service,
Sol : enrobé,
Hauteur faitage : 7.16m environ.
- Préaux : 100m² environ,
- Terrain clos : 3000m² environ,
- Double peau,
- Isolation par le plafond et les côtés,
- 1 sanitaire,
- Tout à l'égout,
- Eau de ville.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer 60 000€ TTC avec taxe foncière incluse,
- Type de bail : commercial 3/6/9,
- Dépôt de garantie : 3 mois,
- Fiscalité : non assujetti à la TVA,
- Honoraires d'agence : 30%HT du loyer annuel à la charge du preneur,
- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?
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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)