Location Bureaux Auxerre

AUXERRE, CENTRE-VILLE,

Situé en angle de rue, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage piéton touristique, idéal pour attirer une clientèle variée.

La proximité des Quais de l'Yonne offre un cadre agréable et dynamique, propice au développement de diverses activités commerciales.

Surface totale de 71,80m² avec environ 50m² d'espace de vente.

Réserve, WC et cave complètent l'ensemble.

AUXERRE (89) - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 165 M2

Dans le centre ville d'Auxerre, au 120 rue de Paris, un local commercial sur rue à louer de 165 m² environ réparti sur 2 niveaux.

Toutes activités sauf nuisance.

Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur.

Au coeur du centre-ville d'Auxerre, en emplacement n°1 dans la principale rue commerçante de la ville, une magnifique surface de 250m2 de plain pied en rez-de-chaussée, comportant un sous-sol voûté d'une surface équivalente, avec 2 accès de service et/ou sorties de secours par l'arrière par la rue des Orgues. Cellule entièrement refaite à neuf et livrée brute de béton fluides en attente. Possibilité d'extraction. Emplacement de premier choix à visiter très rapidement.

Découvrez dès maintenant notre offre exceptionnelle d'entrepôt à Auxerre (89000) disponible à location, offrant un espace logistique de 25 970 m², idéalement situé à seulement 3,9 km du centre de la ville.
Auxerre est une commune française située dans le nord-ouest de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de l'Yonne, dont elle est le chef-lieu.

Découvrez ce local industriel de 1 270 m² disponible à la location sur un terrain de 2 100 m² à Auxerre. Le bien se compose des espaces suivants : une grande salle de réunion de 286 m² et une salle de réception de 226 m² pouvant être utilisées comme espace de stockage ou en open-space, un atelier de 573 m² avec une mezzanine pour le stockage, 3 bureaux de dimensions respectives de 20 m², 22 m² et 30 m², une cuisine/bar de 20 m² et un showroom de 34 m².

Le prix de location de ce local est de 2 600 € HT/mois.

EMPLACEMENT NUMEROS 1.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES vous propose à la vente cette société sous forme de parts sociales.

Activité Restauration, Personnels Qualifié, affaire à grande renommée sur la place.

CA 2023 Clôture 31/12: 1,3M €
Marge: 70 %
EBRE: + 300k€
Loyer Annuel: 64k€

Visite et renseignements possible après échange et rencontre + signature d'une clause de confidentialités avec preuve de capacité de financement.

Affaire disponible immédiatement.

Au Coeur de la ville, Christophe BERTHELON vous propose ce fonds de commerce d'un Bar, Tabac, Fdj .

Chiffres d'Affaires 248 426 euros avec un EBE de 75 444 euros
Pas de Personnel à reprendre
Appartement avec accès direct au fonds de commerce

Commission Tabac : 65 000 euros
Commission FDj : 42 000 euros
250 kg de café et 70 hectolitre de bière

Pas de personnel à reprendre

22 places assises en intérieur et 30 places en terrasse

Ouvert 6 jours sur 7 et 4 Semaines de Congés Payés .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?410156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

RARE : Angle rue des Mignottes et des Fontenottes : Site d'activités sur une assise foncière de 14 400 m², comprenant un bâtiment à usage de bureaux sur deux niveaux d'une superficie d'environ 450 m², un bâtiment industriel d'environ 1125 m² d'atelier. Large surface en enrobés à l'extérieur pour stockage ou stationnement. Parking pour 60 véhicules.
Disponible.

Au coeur d'Auxerre, je vous propose ce fonds de commerce de bar / Pmu et Française des Jeux avec un appartement 3 chambres.

Bail 3/6/9 à échéance 05/2030 avec loyer Annuel 16 800 euros
Salle de 30 couverts en intérieur et 12 places en Terrasse
Ouvert 6jours / 7 et 4 semaines de Congés Annuels

Chiffres d'Affaires Annuel : 139 349 euros
Commission Tabac : 15 462 euros
Commission FDJ : 43 280 euros
Commission PMU : 22435 euros

350kg de Café / An et 4 HectoL de bière en fûts

Cession du fonds à 245.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408618. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

RARE : Angle rue des Mignottes et des Fontenottes : Site d'activités sur une assise foncière de 14 400 m², comprenant un bâtiment à usage de bureaux sur deux niveaux d'une superficie d'environ 450 m², un bâtiment industriel d'environ 1125 m² d'atelier. Large surface en enrobés à l'extérieur pour stockage ou stationnement. Parking pour 60 véhicules.
Disponible.

Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 40 couverts idéalement situé dans un secteur commerçant au coeur du centre-ville d'Auxerre
Cet établissement de bonne réputation dispose de 40 couverts en salle, d'une cuisine aux normes avec extraction dans ce joli cadre moderne et sobre.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis prés de 10 ans.

Bail 3/6/9, loyer 14 000 euros .
Cession du fonds de commerce à 137 500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 12.750 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Christophe BERTHELON vous propose en zone artisanale d'Auxerre, ce bâtiment industriel de 865 m² décomposé de 250 m² de bureaux et de 615 m² de stockage le tout posé sur un terrain de 1 800 m² sécurisé.

DPE : Classe D a 266 kwh/m².an GES : A à 33kg/m².an

Cession des murs à 797.800 euros, honoraires vendeur sous mandat 395780.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Au coeur d'Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'un bar restaurant avec Licence IV.

- Salle de 26 couverts et Terrasse de 10 couverts
-
- Loyer 800 euros/mensuel HC. Bail en cours jusqu'au 31 Mars 2032 .
- Pas de Personnel à reprendre
- Ouvert 6 jours sur 7 - 5 Semaines de congés annuels
- Ticket Moyen 21 euros

Cession du fonds de commerce à 51.000 euros, honoraires vendeur sous mandat 396184.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .