Vente commerces Aude (11) - 34 annonces

À VENDRE - Murs de locaux commerciaux neufs - Lézignan-Corbières

Situés dans un environnement commercial qualitatif à Lézignan-Corbières, ces locaux commerciaux neufs sont proposés à la vente brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Les locaux bénéficient de places de parking pour la clientèle et s'inscrivent dans une zone à forte attractivité, entourée de nombreuses enseignes nationales.

Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique en plein développement.

- Emplacement : Lézignan-Corbières
- Locaux : neufs, livrés bruts
- Parking : stationnements disponibles
- Environnement : enseignes nationales de renom à proximité
- Potentiel : idéal pour commerces, services ou restauration légère (sous réserve d'autorisation)

Investissement patrimonial de qualité - À visiter sans tarder !

CASTELNAUDARY - VENTE LOCAL COMMERCIAL LOUE 1015 m². Ce local commercial de 1015 m² est vendu loué. le local professionnel est composé de deux grands espaces de vente (ou show-room), d'une partie bureaux et d'une partie stockage. il est uniquement en RDC avec un parking. le local commercial est équié d'une grande vitreine, d'une porte d'accès privatif et d'une porte sectionnelle, il est climatisé. il est situé dans une zone d'activité commmerciale.

À vendre : société de box de stockage idéalement située en bord de mer. Avec un terrain de 2700 m², cette entreprise dispose de 100 box déjà loués, assurant un revenu immédiat et stable.

Profitez d'un emplacement privilégié qui attire une clientèle variée, allant des particuliers aux professionnels à la recherche de solutions de stockage pratiques et sécurisées. Les box sont conçus pour répondre à divers besoins de stockage, tout en garantissant un accès facile et sécurisé.

C'est une occasion en or d'investir dans une entreprise florissante avec un potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une société de box de stockage en bord de mer !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Local de 960m² de surface de plain-pied en RDC, ainsi que 120 m² de bureaux en R+1.
Le local se décompose en :
- une très grande surface utilisée aujourd'hui en magasin de vente, avec deux grandes vitrines donnant sur le boulevard.
- différentes bureaux pour commerciaux,
- open space pour télévente,
- salle de réunion,
- salle de pause, restauration pour le personnel,
- garage pour le stockage de véhicules,
- espace archives,
- nombreux sanitaires
Face à un collège, proche de toutes commodités (gare routière, gare SNCF, hyper centre tout proche ....) Prestations : Forte visibilité
Vitrines
Local traversant, avec 3 entrées indépendantes
Grande surface et grands volumes
Accueil du public
Situation

CASTELNAUDARY VENTE LOCAL COMMERCIAL 1296M² - murs commerciaux loués à vendre - Ce site idéalement situé dans une zone commerciale dynamique en façade d'un axe passant. Composé de 3 lots loués à des enseignes de renoms. Rentabilité potentielle de 8 à 9 % net. Ce petit centre commercial est composé de 3 commerces avec grand parking sur l'avent et sur l'arrière. les locaux commerciaux répondent aux normes ERP et sont équipés de vitrines, portes de livraisons, climatisations. L'environnement est dynamique grâce à des enseignes locomotives d'envergures internationales . La taxe foncière et les charges sont à la charge des locataires. Le prix de 850 000 € s'entend NET hors frais d'agence, 5%HT en sus. D'autres annonces similaires: adeimmopro.fr

CASTELNAUDARY VENTE LOCAL COMMERCIAL 650 M² - ce local d’activité commerciale à vendre est situé au cœur d’une zone commerciale dynamique. Il est composé de 400 m² environ de surface de vente comprenant 1 bureau et une kitchenette et de 250 m² de stockage avec porte sectionnelle dont 50 m² en étage. Le bien immobilier, en bardage double peau, est équipé de 2 vitrines avec vitrage SP 10 et volets roulants, normes ERP avec issues de secours, hauteur 4,50 à 5,6 m. Situé sur un terrain clos, il dispose de plusieurs parkings. Le prix de vente HFA est de 850 000 HT. Plus d'offres sur immobilier-entreprise-31

A 50 mètres de la plage, sur la place centrale entièrement rénovée d'une station balnéaire très réputée de l'Aude, fond de commerce de bar licence IV, snack, glacier, PMU et Française des jeux.

Avec 60 places en salle, et 100 places en terrasse, cet établissement est ouvert 11 mois par année, tous les jours. Possibilité d'augmenter le CA en proposant une carte restauration plus fournie. (La partie snack n'est proposée actuellement qu'en été).

A ce jour, l'établissement travaille avec 3 salariés à l'année et 4 saisonniers en juillet et en août.

Bail 3-6-9, loyer ; 2'200 € / mois.

Tous les chiffres seront communiqués de manière confidentielle après un premier contact téléphonique.

Entre Gruissan et Valras Plage, avec vue dégagée sur le port, cession d'un fond de commerce de restaurant spécialisé dans le poisson.

28 couverts en salle, 40 en terrasse, ce restaurant est ouvert d'avril à octobre. 2 jours de fermeture par semaine (1 jour 1/2 en juillet et en août).

Personnel : en plus des 2 gérants, 1 CDD 6 mois en cuisine, 1 CDD 4 mois en salle, et 2 saisonniers en été.

CA 2022 : 259'400 €
EBE ; 61'300 €
Loyer : 1'200 € / mois
Location véranda : 370 € / an
Location terrasse : 505 € / an

Bilans, bail et photo sur simple demande.

Possibilité d'acquérir les murs (Prix à discuter)

Au coeur de la zone commerciale de Lézignan-Corbières, ADVENIS vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 380m², disponible immédiatement, sans travaux à prévoir.
Démarrez votre activité tout de suite. Prestations : Grande Vitrine
Rideaux métalliques
Climatisation
Places de parking
Disponible

LEZIGNAN-CORBIERES , salon moderne sous enseigne nationale , emplacement N°1, ZI de Vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire.
Salon très bien entretenu.
Enseigne nationale connue et de haut de gamme.
Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire.

Salon franchisé Addict Paris
-Arrive à fin de contrat de franchise en 2025
-Date d'ouverture: juillet 2018
-Exercices clôturés:
30/09/23 : 225 910 € HT
30/09/22 : 196 338 € HT
30/09/21 : 163 679 € HT
30/09/20 : 132 542 € HT
30/09/19 : 130 829 € HT (sur 14 mois d'exploitation)
-Local de 180m2:
Salon 87m2 + cuisine 9m2 + WC 4m2 + local tech 7m2 + espace bureau d'une pièce de 70m2
-Vitrine de 6m linéaires
-Cellule entre Picard, King Jouet, Action, Macdo
-Loyer: 1652,34€ HT/H / mois , TF et parking: 250€ HT / mois
-Propriétaire non coiffeur
-Masse salariale : 2 CDI 35h + 1 BM + 1 CAP1

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, de même que pour toute demande concernant les éléments confidentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.906449

Local clé en main, aucun travaux à prévoir, conforme aux normes en vigueur, un établissement opérationnel, idéalement situé et à fort potentiel.
Est-ce ce type d'opportunité que vous recherchez ?
Ce restaurant de restauration rapide répond parfaitement aux attentes d'un entrepreneur ambitieux ou d'un investisseur averti souhaitant s'implanter rapidement sur un secteur dynamique et porteur.
Son emplacement stratégique bénéficient d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique, garantissant un flux constant de clients tout au long de la journée. Avec une surface totale de près de 300 m², dont 132 m² dédiés à la vente et à la restauration sur place, et son service de livraison locale déjà en place offrant un levier supplémentaire de chiffre d'affaires et répondant aux nouvelles habitudes de consommation. en font une affaire immédiatement exploitable, avec de réelles perspectives de développement.
Dans un marché où les emplacements de qualité sont rares, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant lancer ou développer son activité dans la restauration rapide, sans les contraintes habituelles liées à l'installation.
Investissez dans un concept éprouvé, dans un cadre prêt à l'emploi, et développez votre marque au coeur d'un environnement à fort potentiel.
Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

À VENDRE – Restaurant Burger – Emplacement N°1 – Narbonne Centre

Opportunité rare en plein cœur de Narbonne ! Nous vous proposons la vente d'un restaurant spécialisé dans les burgers, idéalement situé en emplacement N°1, au centre-ville, dans une zone à fort passage piéton et touristique.

Ce local, parfaitement entretenu et aux normes, dispose d'un agencement fonctionnel et moderne, ne nécessitant aucun travaux. Cuisine professionnelle équipée, salle accueillante, terrasse possible selon la saison : tout est prêt pour une reprise immédiate.

Proche de toutes commodités (parkings, commerces, transports, zones culturelles), il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle aussi bien locale que de passage. Le flux constant de circulation garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Très fort potentiel de développement : possibilité d'élargir la carte, de développer la vente à emporter ou en livraison, et d'ouvrir sur de nouveaux créneaux horaires.

Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant exploiter un lieu stratégique et rentable.

Dossier complet sur demande. Discrétion assurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.906421

**Vente de Fonds de Commerce en Pâtisserie et Chocolaterie, Aude**

Cristina Szilaghy et Anne-Laure Paravisini vous présentent une opportunité d'acquisition unique dans l'Aude.
Ce fonds de commerce de pâtisserie et chocolaterie, établi depuis 30 ans, jouit d'une excellente réputation locale ainsi que d'une clientèle fidélisée.
L'entreprise dispose de deux boutiques parfaitement situées, ainsi qu'un équipement complet favorisant une production et un stockage aisés.

Fonds de commerce à 199.000 euros, honoraires vendeur.

Pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de cette affaire!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY ou Anne-Laure PARAVISINI au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Narbonne (11) Hotel bureau murs et fonds. Etablissement d'une cinquantaine de chambres sur une surface foncière d'environ 5000 m2. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.907396

Situé à 10 kilomètres de Carcassonne dans un grand village dynamique, Christophe VITOUX vous propose ce garage de mécanique idéalement placés en bord de nationale.

Ce commerce dispose d'une surface au sol de 395 m2, un bureau de 35 m2, un logement de fonction à terminer à l'étage de 30 m2.

Les activités principales sont : montage de pneus et mécanique générale, ce garage dispose d'un fourgon de dépannage et d'un véhicule léger de prêt.

Il est possible de dynamiser l'activité en développant le montage des pneus sur les PL sur véhicules agricoles ainsi que la vente de véhicules légers d'occasion.

L'établissement bénéficie d'une bonne réputation, le propriétaire actuel a su fidéliser depuis plus de 10 ans prêt de 1500 clients qui ont fait confiance à ce professionnel.

Le point fort de ce garage est son emplacement sur un axe très passant et son grand parking de stationnement.

Cession du fonds de commerce : 77 000 euros honoraires charge vendeur.
Cession des murs : 242 000 euros honoraires charge vendeur

Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°401914

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

À SAISIR – POINT CHAUD / TERMINAL DE CUISSON EN BORD DE MER !

Affaire ULTRA RENTABLE située dans une station balnéaire dynamique de l'Aude !

Littoral Audois – Affaire située à seulement 250 mètres de la plage sur une avenue ultra passante – Emplacement PREMIUM !

Surface de vente : 52 m² de magasin + terrasse de 40 m² (couvrable)

Parkings en zone bleue juste devant + emplacements de parkings tout autour !
Synergie locale exceptionnelle : campings, hôtels, résidences, etc !
Clientèle locale fidèle + afflux touristique massif (30 000 personnes en haute saison)

Activité actuelle :
Pains & pâtisseries
Sandwicherie / salades
Boissons chaudes & fraîches

Matériel complet inclus – Inventaire disponible !

Exploitation actuelle : Affaire ouverte à l'année mais fermée 5 semaines/an + tous les samedis = Qualité de vie exceptionnelle !

Chiffres clés :

CA HT 2024 : Environ 330 000 €
EBE retraité : Environ 150 000 €
Prix de vente inférieur à 2x l'EBE !
Rentabilité exceptionnelle pour un couple de repreneurs-exploitants !

ENORME potentiel de développement :
Ouvrir le samedi
Etoffer l'offre en proposant des glaces, des gaufres, des crêpes, etc
Créer une activité de salon de thé
Étendre les horaires en haute saison

Produit RARE – Opportunité à ne pas manquer !

Dossier complet disponible sur demande après premier échange.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.902332

A vendre en EXCLUSIVITE, Fonds de commerce restaurant à Castelnaudary

A Castelnaudary, Anne-Laure PARAVISINI vous propose cette institution locale, reconnue par le Guide du Routard et membre de l'Académie des Arts de la Table.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant de 40 couverts, d'une cuisine équipée aux normes, d'un espace bar et d'une cave de stockage.
Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans .
Un appartement T2 à l'étage complète l'ensemble.

Renseignements et dossier complet sur demande.

Cession du fonds de commerce à 79.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou, par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Vendre à Carcassonne – Pressing Éco Performant et Rentable

Vous rêvez de vous lancer dans une activité clé en main ? Ne manquez pas cette opportunité unique !

Local commercial de 96 m², idéalement situé sur un axe passant, avec une belle visibilité.
Pressing écologique entièrement équipé, vendu avec tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement.
Activité complémentaire : dépôt de colis, générant un flux régulier de clientèle.
Bail commercial 3/6/9, offrant stabilité et sécurité.
Bonne rentabilité, avec bilans disponibles sur demande.
Clientèle fidèle et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable.
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant développer son activité.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir : tout est prêt pour travailler immédiatement !

Prix attractif, à discuter sur place.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.899770

GRUISSAN, à vendre, murs commerciaux Emplacement numéro 1 centre ville, vue sur le port de plaisance.

Superficie 25 m2

Climatisation, rideau de fer, toilettes, réserve, très bon état, lumineux.

Charges de copropriété 120Euros/trimestre

Possibilité Tous Commerces

Taxe foncière 2024: 680Euros

Possibilité tous commerces.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

www.georisques.gouv.fr

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www.georisques.gouv.fr

Hôtel-Restaurant 3 Etoiles d'Exception – Une Demeure Majestueuse au Cœur du Pays Cathare

Dans un cadre enchanteur chargé d'histoire et de mystères, cet hôtel-restaurant somptueux et unique se dresse dans une bâtisse telle une véritable demeure de maître. Niché dans un village pittoresque du pays cathare, ce joyau architectural indépendant et sans enseigne offre une expérience immersive aux visiteurs en quête d'authenticité et de raffinement.

Un Établissement Prestigieux et Élégant

Avec près de 3000 m² de bâti sur plusieurs niveaux, ce lieu exceptionnel abrite :

Une trentaine de chambres aux prestations modernes, avec la possibilité d'en créer d'autres.

Un hall d'accueil et une immense salle de restauration et de petit-déjeuner, sublimée par une somptueuse cheminée.

Un patio intimiste, idéal pour les moments de détente (avec possibilité de construire une piscine).

Trois parkings (un parking souterrain fermé + deux extérieurs).

Un espace bien-être avec sauna/hammam et une salle de sport .

Un magnifique logement de fonction de 150 m², ainsi que des chambres pour loger du personnel.

Une Affaire entièrement rénovée et équipée au maximum

Ascenseur, clés magnétiques, chambre PMR : tout a été pensé pour le confort des clients et la gestion optimale de l'hôtel.

Exploitation actuelle : ouvert tous les jours sauf en cas de congés/fermetures, avec un restaurant fonctionnant uniquement le soir (fermé les Dimanche).

De nombreuses perspectives de développement : ouverture du restaurant le midi, service traiteur, événementiel, ou encore transformation en pur hôtel-bureau de charme.

Un Investissement à Fort Potentiel

CA HT actuel : environ 600 000 €

Rentabilité nette actuelle : plus de 180 000 €

En cas d'achat du fonds de commerce seul, un bail commercial neuf sera établi avec un loyer de 60 000 € annuels, garantissant une rentabilité d'environ 130 000 €.

Affaire réservée aux professionnels aguerris dans l'univers de l'hôtellerie-restauration, amoureux des belles pierres et des bâtisses de caractère.

Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul ou le bien en toute propriété (fonds et murs)

Prix des murs et du fonds en toute propriété : 1 800 000 € honoraires compris
Prix du fonds de commerce seul : 450 000 € honoraires compris

Une opportunité unique sur le marché .

Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.899531

CARCASSONNE - Départ retraite, Emplacement numéro 1 pour cette activité de Tabac, Presse, Pmu et Française des jeux. L'ensemble est vendu avec ses murs regroupant 170 m² environ dont 100 m² de partie logement de type 4. L'équipement est en parfait état et sans travaux à prévoir. Parking devant, situé proche de nombreux commerces de proximité. Important passage devant la boutique de par sa situation en entrée de ville. CA 524 000 euros - EBE 183 000 euros avec 2 employés - Affaire à saisir !

RARE À LA VENTE ! HÔTEL-RESTAURANT 2 SOUS ENSEIGNE RENOMMÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !

Situation idéale : Dans un charmant village Audois, à proximité de Carcassonne.
Un bien exceptionnel : Environ 600 m² de bâti sur 5000 m² de terrain.

TOUT A ÉTÉ REFAIT À NEUF il y a moins de 3 ans ! Chambres modernes, peintures, décoration, mobilier… Un établissement prêt à être exploité sans travaux !

UN HÔTEL-RESTAURANT AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
11 chambres tout confort (mini-terrasse, TV, climatisation, douche à l'italienne…)
Salle de restauration de 120 couverts + terrasse couverte 50 places
Cuisine ultra équipée avec matériel quasi neuf
Bar + licence IV incluse
Espace réception, réserves, et bureaux
Appartement de fonction de 90 m² + Studio de fonction indépendant

Un chiffre d'affaires d'environ 300 000 € HT avec une rentabilité confortable de 90 000 € (après charges et salaires).

ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Ajout de chambres, activité traiteur, événementiel…

PRIX IMBATTABLE POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL !
Fonds de commerce : 280 000 € honoraires compris.
Murs : 470 000 € honoraires compris
Les ventes du fonds et des murs sont indissociables

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Contactez-moi pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.898012

Opportunité rare à saisir pour cette pizzeria réputée, spécialisée dans la préparation et la vente de pizzas et de salades, à emporter ou à déguster sur place.
Idéalement située au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la Place Carnot, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
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*Surface totale : 62 m²
- Surface commerciale : 44,2 m²
- Réserve, cellier, WC et cave pour un stockage optimal et une organisation efficace.
- Trois vitrines : 10 m² / 8,4 m² / 2,6 m² pour une excellente visibilité.
* Chiffre d'affaires : 146.000 euros en 2023
* EBE : 41.000 euros
* Salariés à reprendre : Aucun, le commerce est géré par ses deux gérants.
* Matériel récent : Tout le matériel à moins de 3 ans, y compris un four électrique à pizzas (juin 2024).
* Clientèle locale et touristique grâce à la proximité de la Place Carnot, garantissant une fréquentation stable tout au long de l'année.
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Cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires, avec une forte demande de la vente à emporter et un potentiel de développement sur place.
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Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité (four, plans de travail en inox, frigos, congélateur, tireuse à bière, trancheuse, banquettes, tables et chaises bistro, comptoir, etc.), permettant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires.
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Prix de cession : 77 000 euros, honoraires agences vendeur.
Loyer annuel : 10.800 euros HT/HC, loyer 3/6/9.
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Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com :
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA n° de police RD01789611T

Mandat réf : 397544 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fonds de commerce restaurant – Emplacement idéal au cœur de la Bastide

Situé à deux pas de la célèbre Place Carnot, ce fonds de commerce de restauration, d'une superficie de 44 m², a été entièrement rénové avec goût. Sa décoration soignée et contemporaine offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir vos clients.

Le restaurant dispose d'une cuisine ouverte fonctionnelle de 9 m² et d'une salle de 35 m², offrant un cadre convivial pour vos convives. Des toilettes sont également présentes sur place.

Le fonds de commerce est cédé avec tout le matériel récent et le mobilier inclus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité.

Un bail 3-6-9, signé en juin 2024, garantit un loyer mensuel attractif de 400 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et prisé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.891139

CASTELNAUDARY (AUDE, OCCITANIE). Vente Murs et Fonds de Commerce Restauration Rapide.
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Castelnaudary (Aude, Occitanie) : murs et fonds de commerce d'un restaurant rapide avec vente à emporter et livraison. Situé en plein centre-ville, cet établissement propose une salle de 35-40 couverts et une cuisine spacieuse et terrasse de 15m².
Avec une activité débutée en mai 2022, le restaurant a généré un CA HT de 95 864 € en 2022 (8 mois) et 110 017 € en 2023, avec un EBE de 38 159 €. Fonctionnant sur deux services, midi et soir, du lundi au samedi, il offre un fort potentiel de développement, notamment sur les boissons, la vente à emporter et les livraisons. Le restaurant possède d'une Licence 3.
Les locaux sont aux normes handicapées et aucune rénovation n'est nécessaire. La cuisine et les équipements sont récents, assurant une exploitation immédiate. Une voiture de service de 2016 est incluse dans la vente.
Ne manquez pas cette opportunité dans une région dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.861416

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel dans une grande ville de l'Aude !

Emplacement PREMIUM : Affaire située sur une avenue principale ultra-passante (environ 15 000 véhicules/jour), au cœur d'un quartier agréable, entourée de commerces-locomotives attractifs et bénéficiant de nombreuses places de parking.

Un commerce entièrement prêt à travailler :
Superficie de 60 m² (50 m² de boutique + 10 m² de réserve)
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café…
Local en excellent état, récemment rénové
Agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier de qualité, plusieurs armoires réfrigérées…)
Potentiel de développement : Service La Poste, développer encore davantage la cigarette électronique qui est en plein essor, augmenter l'offre concernant les cadeaux…

Des chiffres solides :
CA HT = + de 480 000 € (dont + de 280 000 € de commissions)
Rentabilité nette = + de 210 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
Environ 750 clients/jour
Bail 3/6/9 renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033 = tranquillité assurée pour les repreneurs

Gestion optimisée : aujourd'hui, le gérant ne travaille que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 3 personnes. Il serait idéal de n'en garder que deux pour un couple de repreneurs souhaitant une belle qualité de vie !

Opportunité immensément RARE sur le marché ! Ne laissez pas passer cette affaire idéale pour des repreneurs rigoureux qui souhaitent une solide garantie de revenu ainsi qu'une belle qualité de vie dans un secteur pérenne.

Dossier complet sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.890967

RESTAURATION RAPIDE / SNACKING – EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE ULTRA RENTABLE !

Burgers • Frites • Wraps – Une formule qui cartonne sur un axe stratégique !

À vendre : Superbe affaire de snacking/restauration rapide d'environ 100 m², située au cœur d'une grande ville de l'Aude, sur un axe ultra passant offrant une visibilité maximale.

Environnement dynamique, entouré de commerces : tabac, gare SNCF, banques, garages, assurances, supérettes…

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LES ATOUTS MAJEURS :
État impeccable – aucun frais à prévoir, matériel récent & de qualité
Clientèle fidèle (bureaux, étudiants…) + affluence touristique
Qualité de vie préservée : fermé 3 jours/semaine (samedi, dimanche, lundi)
Vente sur place, à emporter & en livraison via un leader du secteur
Parkings à proximité immédiate

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PERFORMANCES FINANCIÈRES :
Chiffre d'affaires HT : + de 280 000 €
EBE retraité : Environ 115 000 €
Affaire valorisée à seulement 1,6x l'EBE – rentabilité exceptionnelle !

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EN RÉSUMÉ :
Une affaire facile à gérer, ultra bien placée, très rentable, avec du potentiel encore à exploiter : élargissement des horaires, communication digitale, nouvelle offre...

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Prix ultra cohérent vu la rentabilité – une vraie pépite à ne pas manquer !

Dossier complet sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.891850

TABAC PRESSE LOTO - EMPLACEMENT PREMIUM SUR CENTRE COMMERCIAL DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT

Une opportunité rare à saisir !

Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village de l'Aude, à la croisée entre Béziers et Narbonne, à moins de 15 km de la mer . Emplacement n°1 sur une avenue principale très passante, dans un petit centre commercial dynamique avec un grand parking offrant une synergie commerciale optimale !

Un commerce clé en main, ultra performant
Superficie idéale : 50 m² de boutique + 50 m² de réserve (20 au RDC et 30 au R1)
État impeccable, proche du neuf ! (magasin refait il y a 3 ans et tenu avec une grande rigueur)
Matériel complet & récent – Prêt à exploiter immédiatement !
90 mètres de linéaires pour une présentation optimale des produits
Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide

Une rentabilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires : 240 000 € HT (dont 160 000 € de commissions !)
Rentabilité : 125 000 € après charges, achats et redevance tabac payés
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, relais-colis… avec encore un fort potentiel de développement

Affaire idéale pour un couple recherchant rentabilité & qualité de vie

Dossier complet disponible sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.893035