Vente de Bureaux Ardèche (07) - 3 annonces

La façade du bâtiment principal est habillée d’un enduit lisse peint, à l’exception de l’élévation du sous-sol sur la façade sud, revêtue d’un parement en pierre. Le bâtiment a fait l’objet de diverses rénovations et aménagements intérieurs depuis sa construction, mais aucun travaux d’isolation n’a été réalisés.

La toiture est de type traditionnel à trois pans, couverte de tuiles plates, avec une charpente métallique.
L’ensemble des menuiseries est en aluminium avec double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, couplée à des radiateurs en fonte.

Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !

2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges.

Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise !

Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2085 m² répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 90 m²
- 180 m² de terrasses
- 59 places de parking + de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Excellente luminosité naturelle
- Accessibilité PMR
- Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air
- Permis accepté et purgé

Livraison prévue : 2ème semestre 2026.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux.

Prix :
Locaux commerciaux (RDC) à partir de 2 400 € HT/m² hors parking.
Bureaux (étage) à partir de 2 200€ HT/m² hors parking.