UCANSS

À 35 km de Paris – Domaine de 115 hectares à fort potentiel de reconversion

À destination des investisseurs visionnaires, groupes de santé, promoteurs ou amateurs de patrimoine :
Ce domaine d’exception présente un potentiel de valorisation remarquable.

Situé sur la commune de Coubert (Seine-et-Marne), ce site unique, d'une superficie cadastrale d’environ 115 hectares, offre des perspectives variées de développement ou de reconversion.

Le domaine comprend notamment :
Un château de prestige d’environ 4 500 m², situé au cœur de la propriété ;
Un ensemble de 62 bâtiments et ouvrages fonctionnels, anciennement affectés aux services de santé ;
Environ 62 hectares de terres agricoles, exploitables ou aménageables ;
Environ 34 hectares de parc et 2 hectares de forêts, constituant un cadre naturel préservé ;
Un étang de 1500 m² destiné au captage des eaux des terres agricoles du site et de ses environs.

Ce domaine se prête idéalement à des projets ambitieux : reconversion hôtelière, établissement de soins, centre de formation ou projet mixte.
Sa proximité immédiate avec Paris en fait une opportunité rare d’investissement.

Procédure de vente :
La vente est organisée sous la forme d’une consultation.
Le règlement de consultation peut être obtenu sur simple demande
par mail adressée à : Maître Mathieu LAGRANGE – mathieu.lagrange@valparis.notaires.fr

L’accès à la Data Room électronique sera ouvert après signature du règlement de consultation.

La façade du bâtiment principal est habillée d’un enduit lisse peint, à l’exception de l’élévation du sous-sol sur la façade sud, revêtue d’un parement en pierre. Le bâtiment a fait l’objet de diverses rénovations et aménagements intérieurs depuis sa construction, mais aucun travaux d’isolation n’a été réalisés.

La toiture est de type traditionnel à trois pans, couverte de tuiles plates, avec une charpente métallique.
L’ensemble des menuiseries est en aluminium avec double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, couplée à des radiateurs en fonte.

Cet ancien centre de soins situé sur les hauteurs de Masevaux, au cœur de la vallée de la Doller, combine un riche patrimoine historique et un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble est situé en zone US2 du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi). Le site bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un fort potentiel de valorisation pour des projets résidentiels, tertiaires ou mixtes. Les infrastructures à réhabiliter offrent une surface importante compatible avec des projets très diversifiés : - Transformation en résidence multi-logements ou habitat partagé - Réhabilitation en hôtel, centre de santé ou espace culturel - Création d'un centre évènementiel ou d'activités tertiaires Un dossier complet est disponible sur demande auprès d'ALROK Immobilier.

État d'usage à rafraichir. L'étanchéité de la toiture terrasse a été refaite en 2017 avec pose de gardes corps en 2018 et la chaudière gaz a été remplacée en 2021.

Immeuble construit en 1995, situé sur une parcelle rectangulaire d'une superficie de 24,12 ares. Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage d'une superficie utile de 681,42 m² (loi Carrez). Diagnostic amiante négatif.

Rez-de-chaussée :

2 blocs sanitaires (H/F, PMR)

1 local à poubelles

2 grands espaces ouverts

5 bureaux fermés

1 local technique

Premier étage :

8 bureaux

1 espace détente

1 local technique

3 blocs sanitaires (1H/2F)

Extérieur :

1 local à poubelles extérieur

1 local technique (PAC)

28 places de parking

La CPAM de l'Isère met en vente, au sein de la copropriété « L’Hermitage » — composée de deux bâtiments de logements — une aile de bureaux située au 1 rue Menon, d’une surface de plancher d’environ 920 m², répartie comme suit :

Un sous-sol à usage technique et de stockage d’archives d’environ 270 m² ;

Un rez-de-chaussée comprenant un grand open-space, un bureau individuel et des sanitaires, pour une surface d’environ 305 m² ;

Un étage comprenant un grand open-space, un bureau individuel, une cuisine, une salle de pause, des vestiaires et des sanitaires, pour une surface également d’environ 305 m².

Les locaux ont été utilisés pour des fonctions tertiaires et l’accueil du public. Ils sont en état d’usage et nécessitent des travaux de rafraîchissement. Les fenêtres des bureaux sont en PVC double vitrage.

Bâtiment proposé à la vente, au 91 rue Titus Bartoli à DIGOIN, est implanté sur la parcelle cadastrée 000 BL 227, d'une surface totale d'environ 2113 m², et comprend : un bâtiment de 2 niveaux à usage de bureaux et d'un accueil du public. Il n'y a pas d'ascenseur mais 1 accès a chaque niveau car le bâtiment est composé d'un rez de jardin et d'un rdc. Les locaux ont été rénové en 2017. Il y a un parking d'environ 35 places. Possibilité d'avoir plus de photos que celles existantes dans la galerie et visite possible sur rdv.

Situé dans la charmante rue Arthur Croquette de Charenton-le-Pont, ce local offre une opportunité exceptionnelle. Construit en 1980, il propose une superficie totale de 847,79 m². Sa situation dans le secteur dynamique du Sud-Est Parisien vous offre un accès aisé aux transports en commun, notamment la station de métro "Charenton Ecoles" à moins de 3 minutes à pied, des lignes de bus à proximité, et même une station Vélib' à 250 mètres pour des déplacements écologiques. Les avantages de cet emplacement s'étendent au-delà des transports, avec une abondance de commodités à proximité, notamment des commerces de quartier, des restaurants, et la Galerie Commerciale les Terrasses regroupant divers commerces et services. Ne ratez pas l'opportunité de créer ou d'agrandir votre entreprise dans cet environnement dynamique, bien desservi et énergétiquement efficace.

L'immeuble est situé dans une copropriété à usage de bureaux. Il est exploité par le Centre social de Dinan, locataire.

Des travaux de réhabilitation intérieure ont été réalisés en 2014 et 2016. Les locaux du sous-sol sont anciens.

https://immosecu.fr/offre/vente/382/detail