Location Commerce 321 m²57176 Augny

2 500 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 498 € HT/an
Taxe foncière : 1 187 €/an

ZAC METZ AUGNY

Annonce de Location : Cellules Commerciales à Metz Actisud
Localisation stratégique au coeur de la seconde plus grande zone commerciale française
Advenis Lorraine vous propose deux opportunités exceptionnelles de location au sein de la zone commerciale très prisée de Metz Actisud :
•Une cellule commerciale de 426 m², prête à accueillir votre activité.
•Un local de 321 m², à aménager selon vos besoins.
Ces espaces se situent à proximité immédiate d’enseignes nationales renommées, principalement dans le secteur de l’ameublement.
Pourquoi choisir Metz Actisud ?
Avec 200 hectares dédiés au commerce, Metz Actisud est la seconde plus grande zone commerciale de France. Elle regroupe environ 300 entreprises et propose une mixité d’activités allant de l’artisanat à l’industrie, en passant par le tertiaire et le commerce. La zone est particulièrement reconnue pour sa dominante commerciale, avec près de 200 000 m² de surfaces commerciales.
La fréquentation élevée et la diversité des enseignes présentes dans cette zone en font une localisation idéale pour développer votre activité et attirer une clientèle variée et dynamique.
Accessibilité et visibilité optimales
L’emplacement bénéficie d’une desserte routière de grande qualité grâce à sa situation stratégique au carrefour de l’A31 et de la RD657, deux axes majeurs de l’agglomération. Votre entreprise profitera également d’une excellente visibilité depuis ces routes, ce qui constitue un atout majeur pour capter l’attention des nombreux usagers circulant quotidiennement dans la zone.
Avantages clés
•Espaces adaptables pour répondre à vos besoins spécifiques.
•Proximité immédiate des enseignes nationales qui génèrent un flux constant de visiteurs.
•Infrastructures modernes et attractives au coeur d’une zone commerçante dynamique.
•Opportunité de bénéficier de l’attractivité et de la notoriété d’une des plus grandes zones commerciales du pays.
Contactez-nous !
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Advenis Lorraine dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous implanter dans un environnement porteur et en constante évolution.
Advenis Lorraine – Votre partenaire immobilier à Metz Actisud.
Référence : BL-NY52717L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking
Emplacement dans une des plus grandes zones commerciales de Lorraine
Parking partagé en foisonnement
Enseignes nationales à proximité immédiate
Local à aménager à l'intérieur et à l'extérieur

Emplacement

Augny 57176
A 26 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 30a Moulins-lès-Metz
A 9 km de Metz

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGNIESZKA CYPLIK

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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