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Location Bureaux 483 m²65 Avenue Jules Cantini, 13006 Marseille

6 843 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 372 € HT/an
Taxe foncière : 8 733 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer parking : 1.500 € HT/u/an
Provision pour charges 2023 : 106,36 € HT/m²/an
Impôt foncier - TEOM incluse : 18,08 € HT/m²/an
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT

Vue panoramique exceptionnelle - Bureaux à louer - Castellane/Parc du 26ème Centenaire - 13006 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux offrant une exceptionnelle vue à sur Marseille, au 18ème étage de l'emblématique Tour Méditerranée.
Bénéficiant d'un accès direct au réseau autoroutier et desservie par des voies cyclables, la Tour Méditerranée est situé à proximité immédiat de la place Castellane, ses transports et commerces.
L'accès à l'immeuble se fait par un hall d'accueil de standing et propose de nombreux services (réception, courrier, gardiennage, etc.)
Le prolongement de la ligne de tramway T3 passera au pied de la Tour.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 625027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 18

Services

  • Ascenseur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Superbe vue panoramique
Accès immédiat autoroute A50 et tunnels Prado Carénage et Prado Sud
Proximité immédiate de Castellane et toutes ses commodités (tous transports en commun et commerces)
Parties communes rénovées
Gardiennage 24h/24h
Accueil
Service courrier
Parkings privatifs
Ascenseurs
Plinthes périphériques pour câblage
Sanitaires privatifs
Future ligne de tram au pied de l’immeuble
Label BREEAM GOOD

Emplacement

65 Avenue Jules CantiniMarseille 13006

Transports en commun

Parc du 26ème Centenaire

56 m (soit 1 min à pied)

Bus5073

Castellane

444 m (soit 6 min à pied)

Métro12
Tramway3

Périer

494 m (soit 7 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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