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Location Bureaux 165 m² à 5 352 m²65 Avenue Jules Cantini, 13006 Marseille

À partir de
2 338 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 549 € HT/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer parking : 1.500 € HT/unité/an
Loyer archives / box de stockage : 100 € HT HC/m²/an
Provision pour charges 2023 : 106,36 € HT/m²/an
Impôt foncier - TEOM incluse : 18,08 € HT/m²/an
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

VUE EXCEPTIONNELLE - Bureaux à louer - 13006 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux au sein de l'emblématique Tour Méditerranée, offrant des vues panoramiques exceptionnelles.
Située à deux pas de Castellane et de toutes ses commodités et transports, et accessibles par voies cyclables, elle bénéficie d'un accès immédiat au réseau autoroutier.
Vous serez séduit par son hall d'accueil de standing desservant de nombreux ascenseurs PMR et ses services (réception, courrier, gardiennage, etc.).
La future ligne de tramway passera directement au pied de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 625027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
24ème (dernier étage)Bureaux165170Juin 2024
18èmeBureaux483170Immédiate
12èmeBureaux796170Juin 2024
9èmeBureaux781170Juin 2024
8èmeBureaux781170Juin 2024
7èmeBureaux781170Juin 2024
6èmeBureaux781170Juin 2024
4èmeBureaux784170Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Accès immédiat autoroute A50 et tunnels Prado Carénage et Prado Sud
Proximité immédiate de Castellane, ses commerces et transports en commun
Superbe vue panoramique
Parties communes rénovées
Gardiennage 24h/24h
Accueil
Service courrier
Parkings privatifs en sous-sol
Archives
Ascenseurs
Plinthes périphériques pour câblage
Sanitaires privatifs
Kitchenette et espace de convivialité
Bureaux cloisonnés et open spaces
Future ligne de tram au pied de l’immeuble
Label BREEAM GOOD

Emplacement

65 Avenue Jules CantiniMarseille 13006

Transports en commun

Parc du 26ème Centenaire

92 m (soit 1 min à pied)

Bus5073

Castellane

394 m (soit 5 min à pied)

Métro12
Tramway3

Périer

495 m (soit 7 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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