Location Bureaux 540 m² à 9 076 m²PLACE CHARLES BERAUDIER, 69003 Lyon

À partir de
14 850 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 562 752 € HT/an

Vos futurs bureaux dans le To -Lyon

To-Lyon, nouvel immeuble emblématique de la skyline lyonnaise s'insère dans le projet de rénovation du quartier de la Part-Dieu (69003), au coeur du 2ème quartier d'affaires français.
Avec ses bureaux à louer modernes, elle offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'espaces de travail au coeur de l'un des plus grands pôles économiques d'Europe. Cette tour de grande hauteur s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'urbanisation ambitieuse, destinée à positionner Lyon comme un centre d'affaires et culturel majeur.
Avec ses 170m. de hauteur, la Tour To-Lyon combine bureaux à la location, commerces et un hôtel, idéal pour ceux qui cherchent à installer leurs bureaux à Lyon. Située au pied du parvis de gare de la Part-Dieu, elle offre un accès facile aux transports en commun, renforçant l'attractivité de la location de bureaux dans cette zone pour les entreprises locales et internationales.
Ces bureaux encore disponibles et à louer offriront de grands plateaux modulables de plus de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon.
Un étage complet dédié aux espaces de restauration pluriels (food corners, offre à emporter...) ravira les utilisateurs lyonnais.
Une offre de coworking, de salles de réunions viendront également enrichir l'offre de service de la tour.
Avec ses bureaux à louer et son emplacement stratégique, la Tour To-Lyon devient un atout majeur pour les entreprises à la recherche de bureaux à Lyon. Ce projet s'intègre parfaitement dans le processus de transformation de la Part-Dieu, contribuant non seulement à l'attractivité du territoire, mais aussi à la transition écologique du secteur immobilier. Un choix incontournable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et durable.
Type de contrat : 9-12 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 139972-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux540,68
17Bureaux1 455,5
18Bureaux1 455,18
19Bureaux1 454,65
20Bureaux1 454,86
26Bureaux1 267,1
27Bureaux1 448,68
Sous-SolParkings-
Total9 076,65 m²
44

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu.
Hauteur de 170 m
43 étages de bureaux de 66 000 m²
700 m² de commerces sur la tour
Centre de coworking
Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres
Restauration variée et adaptée
280 places de stationnements + 2 roues/vélos
Accès sécurisé
Hall d'accueil
Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL
Trame de façade : 1,35 m
Faux plafonds dalles minérales
Faux planchers technique - plénum de 0,15 m
Chauffage assuré par 2 sources combinées :
La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu
Des groupes froids process air/eau en toiture
Climatisation assurée par 2 sources distinctes mutualisées :
Groupes frigorifiques type air/eau en toiture
Réseau urbain en sous-sol
Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond
Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide)

Emplacement

PLACE CHARLES BERAUDIERLyon 69003
Métro Part-Dieu (ligne B)
Tram Part-Dieu (T1,T3, T4 et RhônExpress')
SNCF Au pied de la gare de la Part Dieu, sortie Vivier Merle
Bus 15 lignes de bus TCL

Transports en commun

Lyon Part Dieu

80 m (soit 1 min à pied)

MétroB
TramwayRX134

Part-Dieu Auditorium

419 m (soit 6 min à pied)

Tramway1

Thiers - Lafayette

436 m (soit 6 min à pied)

Tramway14
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
8 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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