Vente Local d'activités 2 705 m²77210 Samoreau

Opportunité d'Investissement - Rendement de 9,04% AEM
Investissez dans un bien immobilier à fort potentiel situé à Samoreau (77), à proximité immédiate de Fontainebleau.
Ce bâtiment d'activité, d'une superficie totale de 2 705 m², est intégralement loué à plusieurs locataires, assurant ainsi une sécurisation optimale des revenus locatifs.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la RD210, et dispose de nombreux parkings.
Portes sectionnelles de plain-pied pour chaque lot.
Cet investissement vous offre un rendement de 9,04% AEM.
Dossier complet sur demande.
PRESTATIONS
. Bâtiment indépendant, détenu en pleine propriété
. Usage commercial : Atelier, stockage et bureaux
. Taux d'occupation optimal : 100% avec 8 locataires
. Site privatif, clos et sécurisé avec parking partagé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Toiture en béton, façade en bardage double peau
. Portes sectionnelles de plain-pied
. Hauteur libre : 5 mètres environ
. Câblage informatique et téléphonique
. Fibre optique et prises RJ45
. Chauffage électrique et climatisation réversible
. Sécurité incendie : extincteurs
. Faux plafonds avec éclairage LED encastré
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Zi Bois Gasseau (Ligne 6, Ligne 9)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination