Vente Local d'activités 580 m²33127 Saint Jean D Illac

835 000 €
Taxe foncière : 2 662 €/an
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Vente Local d'activités Saint Jean D Illac 33127

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 580m² sur un grand foncier constructible. Le site dispose d'environ 430 m² de bureaux cloisonnés en excellent état, bénéficiant de climatisation réversible.
Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Idéal pour activités artisanales ou industrielles !
Référence : 13913350X-0004V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux215
RDCActivités150
1Bureaux215
Parkings-
Total CelluleActivités580Sous compromis
Total580 m²
16 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment indépendant
. Foncier de 3557 m²
. Droits a construire résiduels (emprise au sol maximale 60%)
. Zonage PLU 1AUX
. Façade en bardage métallique isolé
. Site sous alarme
. Climatisation réversible dans tout le bâtiment
. Aérotherme électrique dans la partie entrepôt
. Fibre optique
. Bon état
. Sas d'entrée
. Espace accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique avec baie de brassage
. Espace cuisine
. Sanitaires privatifs PMR
. Douche
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Menuiseries avec stores vénitiens et films anti UV.
. Terrasse privative
. Local archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique intégrés dans les cloisons
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P au RDC
. Portail électrique 5 m
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : de 6m à 6,30 m
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Compteur triphasé
Surface RDC : 365 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Saint Jean D Illac 33127
Autoroute A630 sortie 12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(24 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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