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Vente Local d'activités 463 m² à 10 082 m²13700 Marignane

À partir de
833 400 €
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Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Vente Local d'activités Marignane 13700

MARIGNANE
Locaux d'activité à la vente
Le programme est proche de la zone d'activités de Florides, un projet immobilier neuf de locaux d'activités, dans un espace paysager en accès direct depuis les axes routiers et bus.
EDGE PARK se compose de 5 bâtiments divisés en 17 lots allant de 450 à 1 500 m². Un bâtiment d’activité et bureaux d’accompagnement en R+1 (25% environ) divisible avec 5 places de parkings dédiés.
Le Parc Spirit des Rives de Marignane se situe au sud ouest de la commune de Marignane
un parc qui va développer des bâtiments d’Activités réalisés selon le mode deprogrammation suivant
Terrain de 20 749 m²
une surface de plancher de 10 082 m²
5 bâtiments en vefa divisibles à partir de 463 m²
23 % de bureaux, 77 % d’activité
5 places parking/cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activités
Pour chaque réalisation, l’image architecturale et la qualité des
aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux
Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif
Au sud-est de l’étang de Berre, Marignane est une commune offrant un environnement particulièrement intéressant pour
l’implantation professionnelle des entreprises.
Sa proximité avec l’un des principaux aéroports de la région, l’aéroport Marseille-Provence, mais aussi ses liaisons routières
et ferroviaires, son cadre de vie attractif et son potentiel économique dans des secteurs stratégiques (tels que l’aéronautique, la logistique et les services) font de Marignane
une ville attractive.
Le parc Spirit des Rives de Marignane implanté sur la route de Martigues et accessible depuis un rond-point à la frontière de Châteauneuf-les-Martigues, est doté d’une visibilité importante, à proximité de l’A55
Disponibilité : 01/11/2025
Référence : OVACT2426832
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Cellule A1Locaux d'ActivitésRDC305.00
Cellule A1BureauxRDC53.00
Cellule A1BureauxR+1106.00
Cellule A2Locaux d'ActivitésRDC305.00
Cellule A2BureauxRDC54.00
Cellule A2BureauxR+1105.00
Cellule A3Locaux d'ActivitésRDC305.00
Cellule A3BureauxRDC54.00
Cellule A3BureauxR+1105.00
Cellule A4Locaux d'ActivitésRDC304.00
Cellule A4BureauxRDC53.00
Cellule A4BureauxR+1106.00
Cellule B1Locaux d'ActivitésRDC304.00
Cellule B1BureauxRDC53.00
Cellule B1BureauxR+1106.00
Cellule B2Locaux d'ActivitésRDC305.00
Cellule B2BureauxRDC54.00
Cellule B2BureauxR+1105.00
Cellule B3Locaux d'ActivitésRDC305.00
Cellule B3BureauxRDC54.00
Cellule B3BureauxR+1105.00
Cellule B4Locaux d'ActivitésRDC305.00
Cellule B4BureauxRDC53.00
Cellule B4BureauxR+1106.00
Cellule C1Locaux d'ActivitésRDC304.00
Cellule C1BureauxRDC55.00
Cellule C1BureauxR+1106.00
Cellule C2Locaux d'ActivitésRDC304.00
Cellule C2BureauxRDC55.00
Cellule C2BureauxR+1106.00
Cellule C3Locaux d'ActivitésRDC304.00
Cellule C3BureauxRDC55.00
Cellule C3BureauxR+1106.00
Cellule C4Locaux d'ActivitésRDC304.00
Cellule C4BureauxRDC55.00
Cellule C4BureauxR+1106.00
Cellule C5Locaux d'ActivitésRDC304.00
Cellule C5BureauxRDC55.00
Cellule C5BureauxR+1106.00
Cellule C6Locaux d'ActivitésRDC421.00
Cellule C6BureauxRDC57.00
Cellule C6BureauxR+1124.00
Cellule D1Locaux d'ActivitésRDC693.00
Cellule D1BureauxRDC58.00
Cellule D1BureauxR+1192.00
Cellule D2Locaux d'ActivitésRDC693.00
Cellule D2BureauxRDC58.00
Cellule D2BureauxR+1192.00
Cellule E1Locaux d'ActivitésRDC1274.00
Cellule E1BureauxRDC56.00
Cellule E1BureauxR+1229.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Desserte routière : Aix et Marseille via A55
Aéroport : Marseille Provence via D9 15 min
Gare : Aix en Provence-TGV via A55 20 min
Terrasses - jardins : Oui
Hall d'accueil : Indépendant
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol RDC : 500,00 kg/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 7,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 1 par lot 3.5 m x 4 m
Puissance électrique : Tarif Jaune 48,00 par lot

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

Mr Jean-Jacques Biau

44 Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille
L''agence Marseille/Aix-en-Provence rassemble une équipe dynamique et polyvalente située à Marseille ainsi qu’à Aix. Nos conseillers sont expérimentés et ont une connaissance approfondie du marché immobilier de la région. Ils vous accompagnent sur tous vos projets : achat ou location d''un bien immobilier, investissement, conseil pour l''implantation de futurs bureaux professionnels.
Ils accompagnent tous types d''entreprises et tous types de projets immobiliers, de la location d''un entrepôt, à l''achat de bureaux ou de locaux commerciaux, en passant par le conseil en investissement immobilier et en stratégie.
Valeur ajoutée de l''équipe :
Leur expérience dans la gestion de grands projets. Après avoir travaillé sur des programmes d''envergure et acquis de solides références dans le domaine, l''équipe est le partenaire de choix pour la gestion de projets complexes. Des entreprises nationales et internationales renommées leur font confiance.

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