Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Le Loroux-Bottereau - 3 annonces

Neuf !
Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la vente, un local d'activités de 321 m² au sol livrés brut de béton, réseaux et fluides en attente.
Les locaux sont lumineux avec un éclairage zénithal en toiture 17 m x 2 m.
Belle hauteur : 7 m avec possibilité de créer une mezzanine.
Places de stationnement, possibilité de mettre une benne en extérieur.
Site clos et sécurisé.
Possibilité de mettre une benne en extérieur.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises au coeur du dynamique territoire du Loroux Bottereau. IMMPROVE vous propose à la vente des locaux d'activités d'une superficie totale de 2 375 m², divisibles à partir de 321 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins spécifiques. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre propice au développement de votre activité professionnelle, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise dans un environnement en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Hauteur libre : NON COMMUNIQUE
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2375 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route Départementale D115
Route Départementale D37
Route Départementale D751

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Ce local d'activité d'une superficie totale de 150 m2 est situé en zone artisanale et est disponible immédiatement. Il comprend un accueil/showroom carrelé de 56 m2, des bureaux carrelés en open space de 38 m2, une salle de pause carrelée équipée d'un évier et d'une chaudière à ventouse gaz, ainsi qu'un espace de stockage de 38 m2 avec une porte sectionnelle. Le local dispose également de toilettes.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le site est clos et paysagé, avec un portail extérieur dont la motorisation est à revoir. La parcelle, d'une superficie de 1117 m2, offre des places de parking goudronnées et la possibilité de construire davantage.
Le prix de vente net vendeur est de 365 000 EUR, avec des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus, s'élevant à 18 250 EUR HT. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le numéro suivant : 02 55 07 86 35.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35