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Vente Local d'activités 3 314 m²32 RUE DE L INDUSTRIE, 67400 Illkirch Graffenstaden

3 550 000 €
Taxe foncière : 26 000 €/an
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VENTE DE PARTS, Bureaux disponibles au 1er étage / RDC loué

IMMPROVE vous propose la vente de cet immeuble de 3 300 m² dans le cadre de la cession de parts de SCI. Il est situé sur l'axe passant de la rue de l'Industrie à Illkirch. Le rez-de-chaussée est loué dans le cadre d'un bail ferme, le 1er étage comprenant 850 m² de bureaux est disponible. Un parking commun sur le site est accessible.
. Bâtiment de 2002
. Bureaux cloisonnés et open space
. SAS d'accueil en RDC
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage Leds
. Fenêtres à double vitrage avec stores
. Climatisation réversible + chauffage gaz
. Goulottes périphériques
. Sol béton
. Sanitaires hommes & femmes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2000 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne A
Bus Ligne N2
Disponibilité : immédiate
Référence : 14082300-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDDActivités2 000
1Bureaux464,3
Total CelluleActivités2 464,3Loué
1Bureaux850Immédiate
Total3 314,3 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

32 RUE DE L INDUSTRIEIllkirch Graffenstaden 67400

Transports en commun

Campus d'Illkirch

217 m (soit 3 min à pied)

TramwayAE

Leclerc

383 m (soit 5 min à pied)

TramwayAE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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