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Vente Bureaux 2 800 m²37200 Tours

4 100 000 €
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Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Tours 37200

TOURS MÉTROPOLE - QUARTIER DES 2 LIONS - AVENUE MARCEL DASSAULT
EXCLUSIVITÉ BNP PARIBAS REAL ESTATE
Nous vous propose un immeuble indépendant récent (2000) à usage mixte bureaux / activité, développant 2 800 m² en R+2.
Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5 700 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une transformation en bureaux à 100 %.
Un localisation stratégique : Secteur sud de l'agglomération de Tours
Situé Avenue Marcel Dassault, au coeur du dynamique quartier des 2 Lions, cet immeuble évolue dans un environnement mixte, à dominante tertiaire avec une proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité :
Centre commercial L'Heure Tranquille, offrant commerces, restaurants et services
Pôle universitaire et grandes écoles
Accessibilité optimale :
Transports en commun : 3 lignes de bus et tramway
Accès routiers privilégiés : A10, A85 et périphérique
Un emplacement clé pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : OVBUR2318529
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Bus : Arrêt Polytech lignes 5, 32 et N1 50 m
Tramway : Ligne 1 650 m
Desserte routière : Périphérique Ouest 3 km
Desserte routière : A10 3 km
Catégorie ERP : Oui
Terrain constructible : Oui
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat du terrain : Bétonné
Cafétéria : Oui
Environnement de proximité : tertiaire, commercial, universitaire et habitat
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Carrelage
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Douche(s) : Oui
Aire de manœuvre : Oui
Mezzanine : Oui
Aire de stockage extérieure : Oui
Locaux sociaux : Oui

Emplacement

Tours 37200
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOURS

Mr Bertrand Begat

29 Rue de la Milletière
37100 Tours
BNP Paribas Real Estate Tours est un partenaire de confiance pour tous les projets immobiliers d'entreprise à Tours. Ses domaines d'expertise incluent l'investissement, la vente et la location de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains industriels.
Notre agence accompagne les entrepreneurs à chaque étape de leur projet immobilier, de l'identification du besoin jusqu'à l'installation.
L'agence BNP Paribas Real Estate rassemble une équipe de collaborateur experts du marché local et se place en leader du métier de l'immobilier en Centre-Val-de Loire. Elle participe aux principaux réseaux d'entreprises de la métropole et notamment au CIT (Club immobilier de Touraine).

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