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Vente Bureaux 2 181 m² à 11 684 m²RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL, 31300 Toulouse

À partir de
6 979 200 €
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Vente Bureau Toulouse 31300

Bureaux neufs à vendre, au coeur de l'éco-quartier de la Cartoucherie. Ensemble immobilier à construire à usage de Coworking et d'Ecoles. Périphérique à 2 min et centre ville de Toulouse à 10 min
Périphérique à 2 min et centre ville de Toulouse à 10 min
Bus : Lignes de bus n° L2 au pied de l'immeuble, et n°45 sur l'Avenue de Grande Bretagne..
Lignes Tramway T1 à proximité immédiate.
Metro ligne A à 5 min à pied
Disponibilité : immédiate
Référence : 166035-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux2 54624 mois ap. déb. trx
2Bureaux3 44124 mois ap. déb. trx
3Bureaux2 18124 mois ap. déb. trx
4Bureaux3 51624 mois ap. déb. trx
Total11 684 m²
60 Parkings int.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'environ 11 600 m²
Surfaces Divisibles et adaptables :
Ecole supérieure / Bureaux
Plateaux livrés nus (hors cloisons)
Hauteurs sous plafond :
3,50 m au RDC
2,70 m dans les étages
Sanitaires inclus
Plateaux livrés avec:
Sols en moquette ou PVC
Luminaires
Ventilation double flux
Menuiseries aluminium et protections solaires
Système de climatisation réversible 4 tubes
Gestion Technique Centralisée
Terrasses privatives.
Surface répartie sur 4 volumes différents
dont 3 (ERP type R)
Classement ERP :
Volume 1 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
Volume 2 : ERP de type (R) de 2ème catégorie
Volume 3 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
Volume 4 : ERP de type (W) avec des activités de type salles d'auditions, de conférences, de réunions et de restauration (L et N).
Performances environnementales élevées :
NF HQE bâtiments durables
Breeam Very Good
Effinature
Bâtiment raccordé au réseau de chaud et de froid urbain : charges de chauffage et rafraichissement maitrisées.
60 places de Parkings en sous-sol
700 m² de locaux vélos sécurisés avec douches/vestiaires/casiers
Possibilité 107 places de stationnement supplémentaire en amodiation dans le parking silo mitoyen à la parcelle : places bénéficiant d'un abonnement à tarif préférentiel.
Livraison prévisionnelle : Octobre 2026
Immeuble indépendant

Emplacement

RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOELToulouse 31300
Route Périphérique à 2 min et centre ville de Toulouse à 10 min
Bus Lignes de bus n° L2 au pied de l'immeuble, et n°45 sur l'Avenue de Grande Bretagne..
Tramway Lignes Tramway T1 à proximité immédiate.
Metro Metro ligne A à 5 min à pied
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Sarah CABOT

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.

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