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Vente Bureaux 5 217 m²Boulevard de la Marquette, 31000 Toulouse

21 600 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Toulouse 31000

Opportunité RARE !
Au cœur du quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant d'environ 5 200 m².
Disponibilité : T4 2027
VENTE :
Prix de vente total : 21600000 Euros HT
Prix de vente au m² : 4500 Euros HT / m²
Prix parkings extérieurs : 12500 Euros HT / U
Prix parkings intérieurs : 25000 Euros HT / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t4 2027
Référence : V_TO105532
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
22 MARQUETTE0,01ème1 507,61 m²Bureaux265,00
RDC Haut316,89 m²Bureaux265,00
1er834,59 m²Bureaux265,00
2ème837,93 m²Bureaux265,00
3ème859,33 m²Bureaux265,00
4ème861,63 m²Bureaux265,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
KEOPS TOULOUSE vous propose à la vente ou à la location un immeuble entièrement restructuré d'une surface d'environ 5 200 m².
.
Bâtiment de grand standing et idéalement situé à proximité directe du Jardin Japonais, des commerces et services et qui bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro et le périphérique
Immeuble certifié HQE Rénovation
Caractéristiques techniques :
• Leaf Hydro Régular : Module de traitement d’air en façade
• Menuiseries extérieures : double vitrage avec store intérieur motorisé
• GTB Galaxy : supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d’accès… pilotage des consommations énergétiques
• Hauteurs libres : 4 à 5m au RDC
• Etages : 2,70m de dalle à dalle, traités en technique apparente
.
Livraison en plateaux nus (hors cloisons)
Système de climatisation réversible
Ascenseurs (accessibilité PMR)
.
Parking :
- Emplacements de parkings couverts : 88 sur le bâtiment voisin situé au 21 Boulevard de la Marquette

Emplacement

boulevard de la MarquetteToulouse 31000
Proximité immédiate accès rocades sortie n° 30 "Pont Jumeaux"
Métro : Station "Canal du Midi" (ligne B) à 100 m
Aéroport : 15 min
Bus : Lignes n° 15 et 70

Transports en commun

Passerelle Haedens

182 m (soit 2 min à pied)

Bus1570

Canal du Midi

522 m (soit 7 min à pied)

MétroB

Compans-Caffarelli

560 m (soit 7 min à pied)

MétroB

Minimes - Claude Nougaro

1030 m (soit 14 min à pied)

MétroB

Jeanne d'Arc

1425 m (soit 19 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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