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Vente Bureaux 83 m² à 4 437 m²1 Rue Docteur Schmitt, 21000 Dijon

À partir de
237 377 €
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Honoraires : 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Dijon 21000

DIJON EST - CHU -
PARC SYMBIOSE - LES LONGENES
DIJON EST - Proximité immédiate Rocade
En entrée de la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE et à proximité immédiate du CHU
Immeuble tertiaire de 4.438 m² environ
Divisible à partir de 281 m².
L'immeuble OTIUM est situé dans un quartier en plein développement à l'est de la métropole dijonnaise, sur la Commune de Saint Apollinaire.
Programme proposant une surface de bureaux de 4.450 m² environ et de commerces en rez-de-chaussée sur 300 m².
A destination médicale, scientifique et tertiaire, ce programme est destiné à être conçu en collaboration avec les futurs occupants.
Décomposition du lot :
•Résidence étudiante de 170 chambres, dédiée en priorité aux étudiants en Santé.
•Immeuble de bureaux (4450m² SDP), classé code du travail.
•Commerce/restaurant, en pied de la résidence étudiante.
SYMBIOSE se veut être un pôle d’excellence, installé de part et d’autre d’un mail piéton et planté, en continuité avec le quartier Hyacinthe. Chaque lot propose un équilibre des pleins et des vides, joue avec la topographie du site, notamment pour intégrer les stationnements et privilégier la densité des constructions pour libérer des espaces paysagers transversaux. L’ensemble de ces émergences se caractérise par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques façades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail. L’expression architecturale se veut sobre et contemporaine, favorisant une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur les différents volumes.
Bus COROL au pied du projet
Tramway T1 à proximité
7 minutes de l’arrêt CHU - Hôpitaux
18 minutes de l’arrêt Université en bus COROL puis Tramway T1
23 minutes de l’arrêt Godrans - Les Halles
Accès direct à la Rocade de Dijon
La métropole Dijonnaise
UN HUB DE SANTÉ INTERNATIONAL
100 entreprises
4 000 emplois
15 laboratoires
900 chercheurs
UN VIVIER DE COMPETENCES
40 000 étudiants
1 500 chercheurs
32 laboratoires
Disponibilité : 17 mois après accord
Référence : OVBUR2318578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
01OTIUMBureauxRDC220.88
02OTIUMBureauxRDC230.76
11OTIUMBureauxR+1194.53
12OTIUMBureauxR+1108.24
13OTIUMBureauxR+1110.34
14OTIUMBureauxR+1144.13
15OTIUMBureauxR+183.29
21/22OTIUMBureauxR+2302.68
21/22OTIUMTerrasseR+26.34
23/24/25OTIUMBureauxR+2337.65
31/32/33/34/35/41/42/43/44/45OTIUMTerrasseR+312.06
31/32/33/34/35/41/42/43/44/45OTIUMBureauxR+3625.50
31/32/33/34/35/41/42/43/44/45OTIUMTerrasseR+419.12
31/32/33/34/35/41/42/43/44/45OTIUMBureauxR+4624.14
51/52/53/54/55OTIUMBureauxR+5633.60
51/52/53/54/55OTIUMTerrasseR+519.12
61OTIUMBureauxR+6319.17
61OTIUMTerrasseR+6134.57
71OTIUMBureauxR+7281.39
71OTIUMTerrasseR+729.92

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Certification : Certification : HQE
Bus : ligne L8 arrêt Urgences CHU à 8 minutes
Tramway : station Parc des Sports à 14 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité immédiate
Vélos partagés : station DiviaVélodi à 14 minutes
Etat de l'immeuble : Neuf
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Sécurité : Oui
Linéaire de façade : Oui
Hauteur libre : Oui
Façade d'angle : Oui
Travaux à réaliser : Fluide en attente / Vitrines à poser
Charge au sol RDC : Oui
Extraction / Conduit cheminée : Oui
Autre élément commerce : Oui
Autre élément commerce : Oui
Autre élément commerce : Oui

Emplacement

1 Rue Docteur SchmittDijon 21000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate DIJON

Mr Mikael Cretin

10 Boulevard Carnot Immeuble le Richelieu
21000 Dijon
Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l'équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l'accompagnement des entreprises, de l'identification des besoins immobiliers à l'implantation dans de nouveaux locaux. Elle couvre tout le Grand Dijon.

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