Location Commerce 149 m² à 7 700 m²Boulevard Louis Barthou, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

À partir de
1 987 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives refacturables / Taxe foncière refacturable / Assurance PNO refacturable

Vandoeuvre-les-Nancy / L'Esplanade

Ancien site emblématique de la métropole nancéienne, initialement exploité par une enseigne de meubles dans les années 1980, puis plus récemment par l’enseigne Boulanger, le site s’apprête à connaître une seconde vie.
Déjà amorcée lors d’une première phase avec l’implantation de l’enseigne Aldi et le maintien de la boulangerie Au Bon Pain, la seconde étape du projet consistera à restructurer un second bâtiment de plus de 10 000 m² répartis sur trois niveaux.
Véritable nouveau lieu de vie, situé à proximité de l’écoquartier Biacamaria, ce futur immeuble à vocation commerciale et tertiaire répondra aux dernières normes environnementales. Il accompagnera les nouvelles habitudes de consommation et contribuera à créer une attractivité de proximité.
Les cellules commerciales, livrées brutes de béton avec fluides en attente, seront situées en pied d’immeuble et bénéficieront d’une visibilité optimale sur le boulevard Barthou ainsi que sur la rue du 8e Régiment d’Artillerie. D’une surface comprise entre 149 m² et 1 350 m², elles pourront accueillir aussi bien des enseignes nationales qu’indépendantes. Le niveau supérieur sera, quant à lui, destiné à des bureaux.
Le permis de construire a été déposé, les travaux de restructuration débuteront au 4e trimestre 2025 pour une livraison prévue au 1er trimestre 2027.
Nous restons à votre disposition pour toute demande complémentaire.
Disponibilité : 04/01/2027
Référence : ref-5193-1260333936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDC BAS Locaux commerciaux13281151T2027
RDC BASLocaux commerciaux3641401T2027
RDC HAUT Locaux commerciaux3341401T2027
RDC HAUTLocaux commerciaux3421501T2027
RDC HAUTLocaux commerciaux1541601T2027
RDC HAUTLocaux commerciaux1491601T2027
RDC HAUTLocaux commerciaux4131601T2027
RDC HAUT Locaux commerciaux2301601T2027
RDC HAUTLocaux commerciaux3851601T2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 3018 m²
  • Linéaire de façade : 80 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.9 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine
Belle visibilité
Site sur un axe passant
Proximité des axes autoroutiers
Site à destination bureaux et commerces

Emplacement

Boulevard Louis BarthouVandœuvre-lès-Nancy 54500
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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