Vente Fonds de Commerce 180 m²11100 Narbonne

TABAC PRESSE LOTO - AFFAIRE D'ANGLE SUR PLACE CENTRALE DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Une opportunité rare à saisir !
Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village très touristique entre l'Aude et l'Hérault. Emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! Moyenne de 500 clients/jour sur l'année.
Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts
Superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction T2 de 60 m2
Matériel complet
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031
Une rentabilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires : 270 000 € HT (dont environ 160 000 € de commissions !)
Rentabilité : 175 000 € après charges et achats payés
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU, point-café… avec encore un fort potentiel de développement
Affaire idéale pour un couple recherchant une affaire à forte rentabilité à prix très correct
Dossier complet disponible sur demande après étude.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.893059