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Location Bureaux 499 m²418 Boulevard National, 13003 Marseille

7 069 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 474 € HT/an
Taxe foncière : 11 177 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Provision pour charges Bureaux : 79,11 € HT/m²/an incluant le gardiennage
Loyer parkings : 1.600 € HT HC/unité/an
Provision pour charges Parkings : 65,59 € HT/unité/an
Taxe foncière : 22,40 € HT/m²/an
Frais d’acte : 1.000 € HT à la charge du Preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Superbe bureaux avec grande terrasse à louer - 13003 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location de superbes bureaux rénovés et PMR, bénéficiant d'une terrasse privative de 144 m² et d'emplacements de parking en sous-sol, constituant le derniers étage d'un immeuble récent et sécurisé aux normes RT2012, à proximité immédiate du cœur d'EUROMEDITERRANEE, des axes autoroutiers et transports en commun (métro au pied de l'immeuble notamment).
Le bâtiment bénéficie en outre d'une grande terrasse paysagée partagée en R+1.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1104925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Terrasse privative de 144 m²
Très bel espace de convivialité et cuisine
Open spaces et bureaux cloisonnés
Places de parking sécurisées en sous-sol (loyer en sus)
Très bonne accessibilité routière et transports en commun
Immeuble norme RT2012 à structure bois massif (- 20% de consommation énergétique)
Très bonne isolation thermique
Terrasse partagée paysagée en R+1
Pompe à chaleur réversible
2 ascenseurs
Luminaires LED
Brise-soleil orientables électriques
Plinthes périphériques à 2 compartiments

Emplacement

418 Boulevard NationalMarseille 13003

Transports en commun

National

67 m (soit 1 min à pied)

Métro2

Métro National

101 m (soit 1 min à pied)

Bus53088892

Arenc le Silo

373 m (soit 5 min à pied)

Tramway23

Arenc Euroméditerranée

459 m (soit 6 min à pied)

4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
10 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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