Vente Local d'activités 1 384 m²4 Rue de la Gravière, 67116 Reichstett

1 050 000 €

📍 STRASBOURG NORD – 67116 REICHSTETT À VENDRE EN DIRECT – Locaux d’activité de 1 384 m² sur terrain de 2 344 m² Libres de toute occupation – Aucun locataire

🏢 Surface totale : 1 384 m² utiles (mezzanines incluses)
• Hall principal : 1 025 m²
• Bureaux : 207 m²
• Mezzanines : 50 m², 24 m² et 78 m²
🔒 Sécurité & Extérieurs
• Site entièrement clôturé, cour revêtue d’enrobé
• Parkings matérialisés
• Assainissement refait
• Accès poids lourds
• Système de vidéosurveillance (4 caméras)
• Alarme volumétrique (bureaux + hall) + détecteurs aux volets du hall (abonnement requis)
• 19 extincteurs, porte coupe-feu entre hall et bureaux
🖥️ Bureaux – 207 m²
• 3 WC, 1 douche
• Chauffage électrique : sol + accumulateurs (heures creuses) + convecteurs
• Raccordement fibre optique
• Fenêtres équipées de volets métalliques électriques pour plus de sécurité
🏭 Hall industriel – 1 025 m²
• Sol béton, structure métallique, murs en briques
• Toiture bac acier isolée
• Électricité disponible : 230 V + triphasé
• Portes sectionnelles métalliques électriques
🚿 Sanitaires & annexes du hall – 50 m²
• Salle d’eau avec douche et WC
• Espaces annexes modulables : rangement, vestiaires, local technique…
✅ Équipements inclus
• Rack à palettes pour 130 emplacements
• Tuyauterie pour air comprimé installée
• Emplacement prévu pour compresseur
📍 Localisation stratégique
• Proximité immédiate des autoroutes
• À 15 min de Strasbourg, 15 min de la gare TGV, 20 min de l’aéroport Strasbourg-Entzheim
• Idéal pour stockage, logistique, atelier ou production légère
💰 PRIX DE VENTE : 1 050 000 €
VENTE EN DIRECT – PAS D’INTERMÉDIAIRE
📞 Contact : ETS TRUSCH
Patrick TRUSCH
Tél : 07 45 58 89 62
Emai : ets.trusch@gmail.com
Disponibilité : Immédiate
Référence : 00010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : Au sol
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

📍 STRASBOURG NORD – 67116 REICHSTETT
À VENDRE EN DIRECT – Locaux d’activité de 1 384 m² sur terrain de 2 344 m²
Libres de toute occupation – Aucun locataire

🏢 Surface totale : 1 384 m² utiles (mezzanines incluses)
• Hall principal : 1 025 m²
• Bureaux : 207 m²
• Mezzanines : 50 m², 24 m² et 78 m²

🔒 Sécurité & Extérieurs
• Site entièrement clôturé, cour revêtue d’enrobé
• Parkings matérialisés
• Assainissement refait
• Accès poids lourds
• Système de vidéosurveillance (4 caméras)
• Alarme volumétrique (bureaux + hall) + détecteurs aux volets du hall (abonnement requis)
• 19 extincteurs, porte coupe-feu entre hall et bureaux

🖥️ Bureaux – 207 m²
• 3 WC, 1 douche
• Chauffage électrique : sol + accumulateurs (heures creuses) + convecteurs
• Raccordement fibre optique
• Fenêtres équipées de volets métalliques électriques pour plus de sécurité

🏭 Hall industriel – 1 025 m²
• Sol béton, structure métallique, murs en briques
• Toiture bac acier isolée
• Électricité disponible : 230 V + triphasé
• Portes sectionnelles métalliques électriques

🚿 Sanitaires & annexes du hall – 50 m²
• Salle d’eau avec douche et WC
• Espaces annexes modulables : rangement, vestiaires, local technique…

✅ Équipements inclus
• Rack à palettes pour 130 emplacements
• Tuyauterie pour air comprimé installée
• Emplacement prévu pour compresseur

📍 Localisation stratégique
• Proximité immédiate des autoroutes
• À 15 min de Strasbourg, 15 min de la gare TGV, 20 min de l’aéroport Strasbourg-Entzheim
• Idéal pour stockage, logistique, atelier ou production légère

💰 PRIX DE VENTE : 1 050 000 €
VENTE EN DIRECT – PAS D’INTERMÉDIAIRE
📞 Contact : ETS TRUSCH
Patrick TRUSCH
Tél : 07 45 58 89 62
Emai : ets.trusch@gmail.com

Emplacement

4 Rue de la GravièreReichstett 67116

Transports en commun

Hoenheim Tram

1707 m (soit 23 min à pied)

TramwayB

Général de Gaulle

2467 m (soit 33 min à pied)

TramwayB

Le Ried

2516 m (soit 34 min à pied)

TramwayB

Mundolsheim

2973 m (soit 40 min à pied)

353637

Lycée Marc Bloch

3055 m (soit 41 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Patrick TRUSCH

RUE DE LA GRAVIERE
67116 REICHSTETT

Bas-Rhin - Vente Local d'activités

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